Einzelheiten der Bestimmungen zur Vergabe von Land ohne Papiere (rote Bücher)

Das geänderte Landgesetz wurde von der Nationalversammlung in der 5. außerordentlichen Sitzung der 15. Nationalversammlung verabschiedet und besteht aus 16 Kapiteln und 260 Artikeln. Es regelt die Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte und die Nutzung von Land durch Einzelpersonen ohne entsprechende Dokumente, sofern dies nicht gegen Landgesetze verstößt und nicht in Fällen, in denen das Land ohne ordnungsgemäße Befugnis zugeteilt wurde.

Insbesondere fällt die Ausstellung einer Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten für Haushalte und Einzelpersonen, die das Land stabil nutzen, ohne dass eines der in Artikel 137 des Gesetzes vorgeschriebenen Dokumente über Landnutzungsrechte vorliegt, nicht unter die in den Artikeln 139 und 140 dieses Gesetzes festgelegten Fälle.

Die Nationalversammlung stimmte für die Verabschiedung des (geänderten) Landgesetzes.

Erstens erhalten Haushalte und Einzelpersonen, die vor dem 18. Dezember 1980 Land nutzten und bei denen vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt wurde, dass es keine Streitigkeiten gibt, eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten.

Zweitens erhalten Haushalte und Einzelpersonen, die Land vom 18. Dezember 1980 bis vor dem 15. Oktober 1993 genutzt haben und bei denen vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt wurde, dass es keine Streitigkeiten gibt, eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten.

Drittens erhalten Haushalte und Einzelpersonen, die Land vom 15. Oktober 1993 bis vor dem 1. Juli 2014 genutzt haben und bei denen vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt wurde, dass keine Streitigkeiten bestehen, eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten.

Viertens, wenn ein Grundstück von mehreren Haushalten oder Einzelpersonen gemeinsam genutzt wird, wird die in den Absätzen 1, 2 und 3 dieses Artikels festgelegte Wohnbaulandgrenze anhand der gesamten Wohnbaulandgrenze dieser Haushalte oder Einzelpersonen berechnet.

Falls ein Haushalt oder eine Einzelperson mehrere Grundstücke mit Wohnhäusern nutzt und vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt wird, dass die Nutzung des Landes seit vor dem 15. Oktober 1993 stabil ist, wird die Wohnbaulandgrenze gemäß den Vorschriften für jedes einzelne Grundstück festgelegt.

Fünftens erhalten Haushalte und Einzelpersonen, die gemäß Artikel 118 Absatz 1 dieses Gesetzes Anspruch auf die Zuteilung von landwirtschaftlichen Flächen haben und vor dem 1. Juli 2014 Wohn- oder Nichtlandwirtschaftsflächen ohne die in Artikel 137 dieses Gesetzes genannten Dokumente genutzt haben, ihren ständigen Wohnsitz in einem Gebiet mit schwierigen oder besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen angemeldet haben und deren Wohnsitz vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, als unstrittig bestätigt wurde, eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten und sind von der Zahlung von Landnutzungsgebühren befreit. Die bei der Erteilung der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten festgelegte Landfläche muss den Bestimmungen der Absätze 1, 2, 3 und 4 dieses Artikels entsprechen.

Das überarbeitete Landgesetz sieht vor, dass Grundstücke von Haushalten und Einzelpersonen, die vor dem 1. Juli 2014 keine Dokumente besaßen und gegen die keine Landstreitigkeiten bestanden, mit roten Büchern versehen werden.

Sechstens erhalten Haushalte und Einzelpersonen, die Land dauerhaft für landwirtschaftliche Zwecke nutzen und bei denen vom Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Land befindet, bestätigt wurde, dass keine Streitigkeiten bestehen, eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten in Form einer staatlichen Landzuweisung ohne Erhebung von Landnutzungsgebühren für die genutzte Fläche, jedoch nicht über die in Artikel 176 dieses Gesetzes festgelegte Grenze für die Zuweisung von landwirtschaftlichem Land an Einzelpersonen hinaus.

Die Nutzungsdauer des Grundstücks wird ab dem Ausstellungsdatum der Bescheinigung über die Nutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten berechnet; die verbleibende landwirtschaftliche Nutzfläche (falls vorhanden) muss in staatliches Pachtland umgewandelt werden.

Siebtens erfolgt die Anwendung der örtlichen Vorschriften über die Grenzen von Wohngrundstücken zur Bestimmung der Wohngrundstücksfläche in den in den Absätzen 1, 2, 3, 4 und 5 dieses Artikels genannten Fällen gemäß den zum Zeitpunkt der Antragstellung des Grundstücksnutzers auf Ausstellung der Bescheinigung über die Nutzungsrechte an dem Grundstück und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten geltenden Vorschriften.

Achtens wird Haushalten und Einzelpersonen, die Land in den in den Absätzen 1, 2, 3, 4, 5 und 6 dieses Artikels genannten Fällen nutzen, aber keinen Anspruch auf eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten haben, vorübergehend gestattet, das Land in seinem gegenwärtigen Zustand zu nutzen, bis der Staat das Land zurückerhält und es gemäß den Vorschriften deklarieren und registrieren muss.

Neuntens ist der Staat für die Erteilung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte und das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten in Fällen zuständig, die registriert wurden und die in diesem Artikel festgelegten Bedingungen erfüllen .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/chi-tiet-quy-dinh-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do-a646414.html