Kinhtedothi – In der kommenden Zeit wird die Regierung den gesamten Fonds für Umsiedlungswohnungen überprüfen, um auf Sozialwohnungen umzustellen. Gleichzeitig wird sie Reformen vorantreiben, Verwaltungsverfahren verkürzen und rationalisieren, den Kreis der Begünstigten erweitern und den Zugang zu Sozialwohnungen verbessern.
Politikforschung zur Bewertung von Angebot und Nachfrage im Sozialwohnungsbau
Am Nachmittag des 28. Oktober würdigte Vizepremierminister Tran Hong Ha in einer Diskussionsrunde zum Bericht der Aufsichtsdelegation und zum Resolutionsentwurfder Nationalversammlung zu den Ergebnissen der thematischen Aufsicht über die „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023“ die Wahl der Nationalversammlung als Thema der obersten Aufsicht im Zusammenhang mit Richtlinien und Gesetzen zum Immobilienmarkt und zum sozialen Wohnungsbau.
Vizepremierminister Tran Hong Ha äußerte sich einverstanden mit den bestehenden Problemen bei der Verwaltung des Immobilienmarktes im Allgemeinen und des sozialen Wohnungsbaus im Besonderen, die zu einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage führen: Sozialwohnungen sind derzeit zu niedrig, mancherorts werden zwar Sozialwohnungen gebaut, aber nicht genutzt. Auch Mehrfamilienhäuser und Umsiedlungswohnungen werden verschwendet. In gewerblichen Wohnungsbau wird mehr investiert.
Der stellvertretende Premierminister erklärte, dass nicht nur Sozialhilfeempfänger, sondern alle Menschen ein Recht auf Wohneigentum hätten. Die meisten Beamten, Angestellten im öffentlichen Dienst, insbesondere im Militär, müssten für diese Politik Verantwortung übernehmen. Daher sei es in Zukunft notwendig, die Politik zu studieren, um Angebot und Nachfrage im Bereich Sozialwohnungen zu untersuchen und zu bewerten. Außerdem müsse man herausfinden, wie der Sozialhilfeempfängerkreis sinnvoll erweitert werden könne, damit alle Menschen Anspruch auf Wohnraum hätten. Darüber hinaus müssten lokale Planungsstrategien und Wohnungsbauprogramme umgesetzt werden, darunter Sozialwohnungen, städtischer Wohnungsbau, insbesondere gewerblicher Wohnungsbau und Wohnanlagen für einkommensstarke Gruppen.
Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha stimmte den von den Ministerpräsidenten vorgeschlagenen Lösungen zu und betonte die Notwendigkeit, die Grundstückspreise festzulegen und anschließend eine frühzeitige Pilotierung des Marktes und von Handelsplätzen auf dem Markt in Betracht zu ziehen.
In Bezug auf die Verschwendung bei Projekten wie Umsiedlungswohnungen, Gewerbewohnungen und zahlreichen kommerziellen und touristischen Dienstleistungen sagte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha, dass die Regierung in naher Zukunft Lösungen zur Behebung der Probleme in ihrem Zuständigkeitsbereich vorschlagen werde. Sie werde der Nationalversammlung eine Entschließung zur Ausweitung und Schaffung von Landfonds für Gewerbewohnungen bzw. Sozialwohnungen vorlegen und gleichzeitig den gesamten Fonds für Umsiedlungswohnungen auf eine mögliche Umwandlung in Sozialwohnungen überprüfen.
Notwendigkeit einer Erhebung des Wohnungsbedarfs der Arbeitnehmer
In ihrem Bericht und ihren Erläuterungen auf der Sitzung dankte die Gouverneurin der Staatsbank, Nguyen Thi Hong, den Abgeordneten der Nationalversammlung für ihre fundierten und praktischen Meinungen zu Fragen der Branchenführung.
Der Gouverneur der Staatsbank erklärte, dass kreditnehmende Unternehmen stets niedrige Zinsen wünschen. Im Vergleich zu den Wünschen der Unternehmen sei die Einschätzung, dass die Zinsen weiterhin hoch seien, stets richtig und verständlich. Angesichts der sehr hohen internationalen Zinsen sei das Zinsniveau in Vietnam jedoch unter Kontrolle, und der Zinssatz für Neukredite sei seit Anfang 2022 um etwa 3 % gesunken, was ebenfalls auf die Bemühungen der Staatsbank und der Kreditinstitute zurückzuführen sei.
In Bezug auf Kredite für Sozialwohnungen sagte der Gouverneur der Staatsbank, dass die Regierung derzeit tatsächlich sehr entschlossen sei, Ministerien und Zweigstellen anzuweisen, sich auf Lösungen zur Entwicklung von Sozialwohnungen zu konzentrieren und sogar eine Sozialisierung zu fordern, um baufällige Notunterkünfte zu bauen und zu beseitigen.
Da der Staatshaushalt nicht ausreichend ausgestattet werden konnte, reagierten viele Banken kürzlich auf das Programm zur Schaffung von 1 Million Sozialwohnungen bis 2030. Die Bankenbranche legte ein Paket von 120.000 Milliarden VND (bis heute ist dieses Paket auf 145.000 Milliarden VND angewachsen) aus von Kreditinstituten mobilisiertem Kapital auf. Aufgrund der Auswirkungen der Covid-19-Epidemie ist der ausgezahlte Betrag jedoch immer noch sehr gering, etwa 1.700 Milliarden VND.
Der Gouverneur der Staatsbank sagte, dass für die Umsetzung von Sozialwohnungskrediten Mittel aus dem Staatshaushalt erforderlich seien. Darüber hinaus müsse ermittelt werden, ob die Arbeitnehmer Eigenheime oder Mietwohnungen benötigen, um geeignete Lösungen zu finden.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/chinh-phu-se-mo-rong-tao-quy-dat-xay-dung-nha-o-xa-hoi.html
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