Die Regierung wird die Flächennutzungspläne ausweiten und neue Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen schaffen.

Kinhtedothi – Die Regierung wird in naher Zukunft den gesamten Umsiedlungswohnungsfonds überprüfen, um ihn in Sozialwohnungen umzuwandeln; gleichzeitig Reformen fördern, administrative Verfahren verkürzen und vereinfachen, den Kreis der Begünstigten erweitern und den Zugang zu Sozialwohnungen verbessern.

Politikforschung zur Bewertung von Angebot und Nachfrage nach Sozialwohnungen

Am Nachmittag des 28. Oktober lobte Vizepremierminister Tran Hong Ha in der Diskussionsrunde über den Bericht der Aufsichtsdelegation und den Entschließungsentwurf der Nationalversammlung zu den Ergebnissen der thematischen Überwachung der „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau von 2015 bis Ende 2023“ die Nationalversammlung ausdrücklich für die Wahl des Themas der obersten Aufsicht im Zusammenhang mit Richtlinien und Gesetzen zum Immobilienmarkt und zum sozialen Wohnungsbau.

Vizepremierminister Tran Hong Ha spricht bei dem Treffen – Foto: Quochoi.vn

Vizepremierminister Tran Hong Ha stimmte den bestehenden Problemen im Management des Immobilienmarktes im Allgemeinen und des sozialen Wohnungsbaus im Besonderen zu, die zu einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage führen: Derzeit gibt es zu wenig sozialen Wohnraum, in manchen Gegenden wurden zwar Sozialwohnungen gebaut, aber nicht genutzt. Auch Mehrfamilienhäuser und Umsiedlungswohnungen stehen leer. Es wird vermehrt in gewerblichen Wohnungsbau investiert…

Der stellvertretende Premierminister erklärte, dass nicht nur Leistungsempfänger, sondern alle Menschen ein Recht auf Wohneigentum haben. Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst und Arbeiter, insbesondere Angehörige der Streitkräfte, tragen hierfür eine Mitverantwortung. Daher müssen künftig die Maßnahmen zur Ermittlung und Bewertung von Angebot und Nachfrage im sozialen Wohnungsbau weiter ausgebaut werden, um sicherzustellen, dass alle Menschen Zugang zu Wohnraum erhalten. Anschließend gilt es, lokale Planungsstrategien und Wohnungsbauprogramme umzusetzen, die neben dem sozialen Wohnungsbau auch den städtischen Wohnungsbau, insbesondere für Gewerbe und einkommensstarke Bevölkerungsgruppen, umfassen.

Szene der Arbeitssitzung am 28. Oktober - Foto: Quochoi.vn

Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha stimmte den von den Ministerialleitern vorgeschlagenen Lösungen zu und betonte die Notwendigkeit, die Grundstückspreise festzulegen und anschließend eine frühzeitige Pilotphase des Marktes sowie die Einrichtung von Handelsplattformen in Erwägung zu ziehen.

Bezüglich des Problems der Verschwendung in Projekten, darunter Umsiedlungswohnungen, Gewerbewohnungen und viele Gewerbe- und Tourismusdienstleistungen, sagte Vizepremierminister Tran Hong Ha, dass die Regierung in naher Zukunft Lösungen vorschlagen werde, um Probleme im Rahmen ihrer Zuständigkeit zu lösen; sie werde der Nationalversammlung eine Resolution zur Erweiterung und Schaffung von Landfonds für Gewerbewohnungen oder Sozialwohnungen vorlegen; gleichzeitig werde der gesamte Umsiedlungswohnungsfonds auf seine Umwandlung in Sozialwohnungen überprüft.

Notwendigkeit , den Wohnraumbedarf der Arbeitnehmer zu ermitteln

Bei dem Treffen berichtete und erläuterte die Gouverneurin der Staatsbank, Nguyen Thi Hong, den Abgeordneten der Nationalversammlung für ihre fundierten und praxisnahen Meinungen zu Fragen im Zusammenhang mit dem Managementbereich der Branche.

Bezüglich der Einschätzung, dass die Zinssätze weiterhin hoch seien, erklärte der Gouverneur der Staatsbank, dass Unternehmen stets niedrige Zinssätze wünschten. Im Vergleich zu diesen Wünschen sei die Einschätzung, dass die Zinssätze nach wie vor hoch seien, durchaus zutreffend und verständlich. Angesichts der sehr hohen internationalen Zinssätze sei das Zinsniveau in Vietnam jedoch unter Kontrolle, und der Zinssatz für Neukredite sei seit Anfang 2022 um etwa 3 % gesunken. Dies sei auch den Bemühungen der Staatsbank und der Kreditinstitute zu verdanken.

Die Gouverneurin der Staatsbank, Nguyen Thi Hong, äußerte sich, um einige Inhalte zu akzeptieren und zu präzisieren – Foto: Quochoi.vn

Bezüglich der Kreditvergabe für sozialen Wohnungsbau erklärte der Gouverneur der Staatsbank, dass die Regierung derzeit sehr entschlossen sei, die Ministerien und Zweigstellen anzuweisen, sich auf Lösungen für den Ausbau des sozialen Wohnungsbaus zu konzentrieren und sogar die Vergesellschaftung zum Bau und zur Beseitigung baufälliger provisorischer Unterkünfte zu fordern.

Da die Mittel aus dem Staatshaushalt nicht bereitgestellt werden konnten, reagierten viele Banken auf das Programm zum Bau von einer Million Sozialwohnungen bis 2030. Der Bankensektor legte ein Hilfspaket in Höhe von 120 Billionen VND auf (mittlerweile ist dieses Paket auf 145 Billionen VND angewachsen), finanziert durch von Kreditinstituten mobilisiertes Kapital. Aufgrund der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie ist der ausgezahlte Betrag jedoch mit rund 1,7 Billionen VND noch sehr gering.

Der Gouverneur der Staatsbank erklärte, dass zur Umsetzung von Sozialwohnungsbaukrediten Mittel aus dem Staatshaushalt benötigt würden; außerdem müsse ermittelt werden, ob die Arbeitnehmer eher Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen benötigten, um darauf aufbauend geeignete Lösungen zu finden.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/chinh-phu-se-mo-rong-tao-quy-dat-xay-dung-nha-o-xa-hoi.html