Vorschlag zur Aufhebung der Vorschriften für die Erteilung von Grundstücksbewertungszertifikaten; Bac Giang erlaubt die Aufteilung und den Verkauf von mehr als 1.200 Grundstücken

Vorschlag zur Aufhebung der Vorschriften für die Erteilung von Grundstücksbewertungszertifikaten; Bac Giang erlaubt die Aufteilung und den Verkauf von mehr als 1.200 Grundstücken

Die Grundstücksdaten müssen aktuell und präzise sein; Der 1,1 Billionen VND teure Industriepark in Thanh Hoa hat einen neuen Investor; Binh Dinh sucht Investoren für einen fast 800 Milliarden VND teuren Vergnügungspark; In Da Lat gibt es 6 Projekte mit zum Verkauf stehenden Grundstücken.

Vorschlag zur Aufhebung der Vorschriften für die Erteilung von Grundstücksbewertungszertifikaten

In seinem Bericht auf der Sitzung zur Überprüfung und Verabschiedung des Entwurfs eines Dekrets über Grundstückspreise unter dem Vorsitz von Vizepremierminister Tran Hong Ha am 21. Juni schlug das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vor, die Vorschriften zur Erteilung von Grundstücksbewertungszertifikaten abzuschaffen, um den Verwaltungsaufwand und die Kosten für die Einhaltung der Vorschriften zu reduzieren.

Im Rahmen des Treffens erläuterte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zudem zahlreiche weitere Inhalte zur Vervollständigung des Entwurfs einer Verordnung zur Regulierung der Grundstückspreise. Foto: VGP/Minh Khoi

Gleichzeitig legt diese Agentur auch klar die Bedingungen für Einzelpersonen fest, die die Beratung im Bereich Grundstückspreise ausüben dürfen, sowie die Bedingungen für Aus- und Weiterbildungseinrichtungen im Bereich Grundstückspreise.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird für die Bekanntmachung von Schulungs- und Weiterbildungseinrichtungen im Bereich Grundstückspreise sowie für die Durchführung von Inspektionen und Kontrollen zur Einhaltung der Vorschriften in diesen Einrichtungen zuständig sein.

Darüber hinaus wird das Ministerium auch eine Datenbank mit der Liste der Grundstücksbewertungsberatungsunternehmen und -gutachter erstellen und verwalten; und gleichzeitig die Einhaltung des Gesetzes über die Grundstücksbewertungsberatung durch die Grundstücksbewertungsberatungsunternehmen und -gutachter überwachen.

Vorschlag zur Verhinderung der Selbstbezeichnung von Wohnungen als „Luxuswohnungen“

Am 20. Juni leitete Vizepremierminister Tran Hong Ha eine landesweite Präsenz- und Online-Sitzung, um den Entwurf des Dekrets, das eine Reihe von Artikeln des neuen Wohnungsgesetzes detailliert beschreibt, zu prüfen und abzuschließen.

Bezüglich der Tatsache, dass viele Apartmentprojekte als „hochwertig“ oder „superluxuriös“ bezeichnet werden, um Kapital zu beschaffen und Wohnungen zu verkaufen, schlug Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt, vor, dass es Vorschriften geben sollte, die Investoren verpflichten, sich zu registrieren, um Wohnungen gemäß den Standards des Bauministeriums zu klassifizieren und diese vor der Kapitalbeschaffung und dem Verkaufsstart bekannt zu geben.

Der stellvertretende Premierminister erklärte, dass neben den von der staatlichen Verwaltungsbehörde herausgegebenen und bewerteten, bekanntgegebenen und überwachten einheitlichen Qualitätsstandards für Wohngebäude auch die Beteiligung nationaler und internationaler gesellschaftlicher und beruflicher Organisationen an der Abstimmung und Preisverleihung für Wohngebäude mit schöner, moderner und komfortabler Architektur gefördert werden müsse.

Zum Inhalt der Wohnungsklassifizierung sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass das Ziel darin bestehe, Wohnungen mit zunehmend besserer Qualität und Wohnausstattung zu entwickeln; als Grundlage für die Berechnung der Verwaltungs- und Betriebskosten von Wohnungen.

Die Daten zum Landbesitz müssen lebendige und genaue Informationen sein.

Bei dem Treffen am 18. Juni betonte Vizepremierminister Tran Hong Ha die Notwendigkeit, dass Behörden und Sektoren ihre Denkweise, Methoden und Technologien in den Bereichen Landerkundung, -vermessung und Katasterverwaltung überdenken. Insbesondere sei es erforderlich, die grundlegenden Kriterien für die Untersuchung klar zu definieren, um eine unkontrollierte Umsetzung, unzureichende Ressourcen und Ineffizienz zu vermeiden.

Die beschleunigte Digitalisierung von Landdaten wird zu einer transparenteren und effektiveren Verwaltung beitragen. Foto: Dung Minh

„Die im Rahmen der Ermittlungen erhobenen Daten, die Aktualisierung der Grundbuchdaten und die Bereitstellung öffentlicher Online-Dienste zum Thema Land müssen aktuell und korrekt sein“, wies der stellvertretende Premierminister an. Darüber hinaus müssen die Landinformationen und -daten von der zentralen bis zur lokalen Ebene einheitlich und synchronisiert sein.

Gleichzeitig forderte der stellvertretende Premierminister, die Dezentralisierung zu fördern, Befugnisse zu delegieren und die Verantwortung der Kommunen zu erhöhen, beispielsweise hinsichtlich der Fristen für den Abschluss von Vermessungsverfahren, der Einrichtung von Grundbucheinträgen und der Ausstellung von Bescheinigungen, um den berechtigten Forderungen der Landnutzer gerecht zu werden.

Ende Mai 2024 teilte das Amt für Landregistrierung und Informationsdaten (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt) mit, dass lediglich 455 von 705 Verwaltungseinheiten auf Bezirksebene die Katasterdatenbank fertiggestellt hatten. 325 von 705 Bezirkseinheiten hatten den Aufbau der Datenbank zur Flächennutzungsplanung abgeschlossen.

Darüber hinaus haben 300 von 705 Bezirksverwaltungen den Aufbau von Datenbanken zu Grundstückspreisen abgeschlossen. In 48 von 63 Provinzen und Städten wurden die Grundbuchämter und die Finanzbehörden miteinander vernetzt, um die finanziellen Verpflichtungen von Haushalten und Einzelpersonen im Zusammenhang mit Grundstücken zu ermitteln.

Das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND soll angepasst werden.

Auf der kürzlich abgehaltenen Online-Konferenz der gesamten Branche der Staatsbank am 19. Juni wurden die Probleme und Lösungsansätze im Zusammenhang mit Kreditwachstum und Zinssätzen analysiert. Die Staatsbank gab insbesondere bekannt, dass sie eine Änderung des 120 Billionen VND schweren Kreditpakets in eine günstigere Richtung vorschlägt.

Darüber hinaus wird die Staatsbank die Kommunikation, Netzwerkkonferenzen und die Arbeit vor Ort intensivieren, um Schwierigkeiten zu beseitigen, die Voraussetzungen für Kreditinstitute bei der Kreditvergabe zu schaffen und gleichzeitig günstige Bedingungen für Privatpersonen und Unternehmen beim Zugang zu Krediten zu schaffen.

Bis Ende des ersten Quartals 2024 waren von dem 120 Billionen VND schweren Kreditpaket lediglich 0,5 % ausgezahlt worden. Konkret haben Banken laut Bauministerium nur die Kreditvergabe für acht Sozialwohnungsbauprojekte in sieben Ortschaften mit einem Kapital von rund 640 Milliarden VND zugesagt, was 0,5 % des Kreditpakets entspricht.

Binh Dinh sucht neue Investoren für einen fast 800 Milliarden VND teuren Vergnügungspark

Am 19. Juni erklärte Herr Dang Vinh Son, Leiter des Verwaltungsausschusses der Wirtschaftszone Binh Dinh, er habe dem Volkskomitee der Provinz vorgeschlagen, die Auswahl neuer Investoren für das Projekt „Vergnügungspark Thi Nai Lagune“ (Stadt Quy Nhon) neu zu ordnen.

Nur einen Tag zuvor hatte Herr Dang Vinh Son den Beschluss Nr. 222/QD-BQL unterzeichnet, um das oben genannte Projekt offiziell zu beenden. Grund dafür war, dass der Investor, die Phu Son Thuan Company, die gesetzlich vorgeschriebene Sicherheitsleistung für das Investitionsprojekt, das der Projektdurchführungsgarantie unterlag, nicht erbracht bzw. nicht garantiert hatte.

Das Unterhaltungsgebiet an der Lagune von Thi Nai erstreckt sich über eine Fläche von 30,43 Hektar und hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von bis zu 795,7 Milliarden VND. Das Projekt umfasst Unterhaltungseinrichtungen wie einen Wasserpark, ein Aquarium, eine heiße Quelle, eine Achterbahnanlage, Abenteuerspiele und viele weitere Einrichtungen.

Der 1,1 Billionen VND teure Industriepark in Thanh Hoa hat einen neuen Investor.

Kürzlich unterzeichnete der stellvertretende Premierminister Le Minh Khai den Beschluss Nr. 525/QD-TTg zur Anpassung der Investitionspolitik für das Projekt zur Investition in den Bau und die Nutzung der Infrastruktur des Industrieparks Nr. 3 - Wirtschaftszone Nghi Son (Thanh Hoa).

Demnach wird die Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company Nr. 3 als Projektinvestor fungieren. Das Unternehmen muss die Fertigstellung der Investitionen in den Bau der technischen Infrastruktur des Projekts im vierten Quartal 2025 gewährleisten.

Die Nghi Son Industrial Park No. 3 Infrastructure Investment and Exploitation Company wird ab 2022 ihren Betrieb aufnehmen. Diese Einheit wurde von der Central Construction Group Joint Stock Company ausgegliedert, um den Bau und Betrieb des Projekts direkt zu managen.

Das Projekt „Industriepark Nr. 3“ wurde im September 2016 mit einer Fläche von ca. 247 Hektar und einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 1,1 Billionen VND genehmigt. Bislang wurden 116,5 Hektar gerodet und 115,3 Hektar an den Investor übergeben.

Bac Giang erlaubt die Aufteilung und den Verkauf von mehr als 1.200 Grundstücken.

Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang hat soeben eine Reihe von Beschlüssen zur Regelung der Gebiete erlassen, in denen Landnutzungsrechte in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land an Menschen zum Bau eigener Häuser in einer Reihe von Projekten in der Stadt Bac Giang übertragen werden können.

Zu den genehmigten Projekten gehören 200 Grundstücke im neuen Stadtgebiet neben der Tan My Grundschule; 200 Grundstücke im neuen Stadtgebietsprojekt im Dorf Tan My, Gemeinde Dong Son; 219 Grundstücke im zentralen Stadtgebietsprojekt in der Gemeinde Dong Son; und 646 Grundstücke im Stadtgebietsprojekt Da Mai - Song Mai 2.

Da Lat umfasst 6 Projekte, die in zum Verkauf stehende Grundstücke unterteilt sind.

Kürzlich erstattete das Volkskomitee der Stadt Da Lat dem Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Lam Dong Bericht über die Prüfung und Bereitstellung von Informationen zu Immobilieninvestitionsprojekten in der Stadt.

Derzeit gibt es in Da Lat 6 Immobilieninvestitionsprojekte, die vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong genehmigt wurden, um Landnutzungsrechte in Form der Aufteilung von Parzellen und deren Verkauf an Personen zum Bau eigener Häuser gemäß detaillierter Planung zu übertragen.

Konkret handelt es sich dabei um folgende Projekte: den städtischen Kulturpark von Da Lat; das Villengebiet auf dem Hügel An Son; das Wohngebiet Nr. 5 im Bezirk 4; das Wohngebiet Da Lat Flower Valley; das Wohngebiet im Bezirk 8; und das Wohngebiet Trai Mat Nr. 6.

Von den oben genannten sechs Projekten wurden zwei fertiggestellt und in Betrieb genommen: das Villenviertel An Son Hill und das Wohngebiet im Bezirk 8. Zwei weitere Projekte befinden sich im Bau: der städtische Kulturpark Da Lat und das Wohngebiet Nr. 5 im Bezirk 4.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html