Vorschlag zur Erprobung von Airbnb in Mehrfamilienhäusern: Einige befürworten, andere zögern.

Der Vorschlag, ein Managed-Business-Modell in einigen Apartmentgebäuden in Ho-Chi-Minh-Stadt zu erproben, löst weiterhin vielfältige Debatten aus.

Touristen warten in einem Apartmentgebäude in Ho-Chi-Minh-Stadt auf ihren Check-in – Foto: Hieu Giang

Der Artikel „Airbnb in Wohnungen: Sollte es reguliert statt verboten werden?“ hat eine Debatte und zahlreiche Vorschläge von Lesern bezüglich Airbnb-Dienstleistungen in Wohngebäuden ausgelöst.

Gutes Management ist besser als Verbot.

Leser lama****@gmail.com erklärte, dass er persönlich dem Vorschlag zustimme, das Airbnb-Modell in Mehrfamilienhäusern zu erproben, wie im Artikel dargelegt, nicht um es zu verbieten, sondern um das Management zu stärken.

Laut diesem Leser trägt das Einkommen aus dem Airbnb-Modell auch zur Entwicklung und Steigerung des Einkommens im privaten Sektor bei.

Leser Nguyen Hung meinte unterdessen, dass es unabhängig davon, ob man es verbietet oder erlaubt, notwendig sei, die Hausordnung des Wohngebäudes in Bezug auf Verwaltung, Sicherheit sowie Brandschutz und Brandbekämpfung einzuhalten.

„Zunächst benötigen wir eine Versammlung der Bewohnervereinigung des Wohnhauses, um darüber abzustimmen, ob die Aktivität verboten werden soll oder nicht, und falls sie erlaubt wird, wie sie durchgeführt werden soll.“

„Es gibt einige Gebäude, die über eine eigene Lobby verfügen und für geschäftliche Zwecke erworben wurden, daher sollten diese Gebäude nicht verboten werden“, brachte Leser Nguyen Hung das Thema zur Sprache.

Leser Tran Nam hingegen vertrat die Meinung, dass Wohnungseigentümer nicht etwa dazu ermutigt werden sollten, geschäftliche Aktivitäten auszuüben, sondern dies zu verbieten.

Die Hausverwaltung sollte die Mieter über die Wohnbestimmungen informieren und eine 24-Stunden-Hotline für Wohnungseigentümer einrichten, um Verstöße zu melden und Gebühren zu erheben. Da die Hausverwaltung die Ausweisdokumente der Mieter während ihres Aufenthalts aufbewahrt oder kopiert hat, ist es für Mieter schwierig, gegen die Regeln zu verstoßen.

Leser Tung Q7 äußerte: „Die Menschen sollten weiterhin Geschäfte machen dürfen, da sie investiert haben und sich dadurch in die Lage versetzt haben, diesen Service zu benötigen. Wenn wir ihn verbieten, werden wir eine bestimmte Anzahl von Touristen verlieren …“

Das Problem ist, dass, wenn es die Umgebung beeinträchtigt, dem betreffenden Haushalt die Geschäftstätigkeit untersagt werden sollte. Offen gesagt sind viele Anwohner unzufrieden, wenn sie sehen, wie andere erfolgreich Geschäfte betreiben.

„Der Managementprozess ist selbstverständlich gesetzlich geregelt, und die Managementkosten werden von den Unternehmenseigentümern selbst über Steuern getragen; er ist nicht kostenlos.“

Leser Quang Phu warf die Frage auf: „Wir wissen, dass ein Verbot im Einklang mit Gesetz und Verordnung steht. Das Gesetz besteht jedoch schon lange, und die Situation hat sich stark verändert. Wir müssen daher einen Weg finden, die Situation gut zu handhaben, anstatt ein Verbot aufrechtzuerhalten. Es ist kein Zufall, dass der 1. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt vorgeschlagen hat, es wieder zuzulassen.“

Müssen für den Betrieb eines Unternehmens alle Einwohner der Zahlung aller Steuern und Gebühren zustimmen?

Umgekehrt brachte die Leserin MiMi das Problem zur Sprache, dass sie, da sie in einem Mehrfamilienhaus wohnt, mit der Idee, ein Geschäft zu betreiben, nicht einverstanden ist, da sich bereits Geschäfte im Erdgeschoss befinden.

„Das Wohngebiet ist ohnehin schon laut wegen aller möglichen Dinge wie Hausreparaturen, Bohrarbeiten, miauenden Katzen und Hunden, weinenden und spielenden Kindern im Flur, streitenden Paaren, Großmüttern, die mit ihren Enkelkindern im Flur sitzen, Nachbarn, die sich zum Trinken treffen…“

„Jetzt, wo zusätzlich noch der ständige Besucherandrang hinzukommt, wird das ein Desaster werden“, schrieb Leserin MiMi.

Leser Le Nguyen argumentiert, dass Airbnb zahlreiche negative Folgen verursacht habe, die soziale Ordnung und Sicherheit gestört habe, während die Gewinne in private Taschen flossen.

„Welcher Prozentsatz fließt in den Haushalt? Ich unterstütze das Verbot nachdrücklich, da es einen gesunden Wettbewerb für die Hotels in der Region wiederherstellt.“

„Wir sollten den Tourismus auf die richtige Art und Weise betreiben und Touristen anlocken, die sich Hotelunterkünfte leisten können“, kommentierte Leser Le Nguyen.

Leser Hoang Huu meint, dass das Verbot im Interesse der Bewohner des betreffenden Wohnhauses verstanden werden müsse, da dieses stark von kurzfristigen Touristenunterkünften betroffen sei.

Laut diesem Leser muss man sich nur einmal vorstellen, was ein Haushalt am Freitag, Samstag und Sonntag ertragen muss, also an Tagen, an denen er Ruhe und Erholung genießen sollte.

Der Leser Truong Kiet schlug unterdessen vor, dass diejenigen, die sich für kurze Zeit in Wohnungen aufhalten möchten, in ein Sicherheits- und Managementsystem investieren müssen, das dem von professionellen Hotels und Motels ähnelt, ihr Unternehmen anmelden und die vollen Steuern zahlen müssen.

Am wichtigsten ist die Zustimmung aller Bewohner des Wohnhauses. Es reicht nicht aus, wenn nur ein Haushalt anderer Meinung ist, denn es müssen die Rechte aller Bewohner gewahrt werden.

„Wenn Sie ständig nach Geschäftsmöglichkeiten fragen, um Geld zu verdienen, dabei aber andere belästigen und keine Steuern und Gebühren zahlen … warum kaufen Sie sich dann nicht einfach ein eigenes Haus, um dort in Ruhe Geschäfte zu machen? Eine Wohnung zu kaufen, um die Gemeinschaftseinrichtungen zu nutzen und sie dann zu vermieten, um Geld zu verdienen, ist inakzeptabel“, sagte Leser Truong Kiet.

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Quelle: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm