(Dan Tri) – Die milliardenschweren Verkehrsprojekte im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt, die kurz vor der Ziellinie stehen, lösen nicht nur das Problem der Verkehrsstaus und verbessern die interregionale Anbindung, sondern verändern auch das Stadtbild, erweitern den Stadtkern und sorgen für eine starke Entwicklungsdynamik auf dem Immobilienmarkt.
Durchbruch in der Infrastruktur schafft Dynamik für den Immobiliensektor
Dank seiner strategischen Lage als neues Wachstumszentrum hat der östliche Teil von Ho-Chi-Minh-Stadt Investitionskapital in Höhe von bis zu 245 Milliarden VND erhalten. Dies entspricht 70 % des Gesamtkapitals von 350 Milliarden VND für den Ausbau der Infrastruktur der Stadt. Das bemerkenswerteste Projekt ist die Ringstraße 3, die durch vier Orte führt: Ho-Chi-Minh-Stadt, Dong Nai, Binh Duong und Long An. Sie ist für die gesamte südliche Schlüsselwirtschaftsregion von großer Bedeutung.
Nach Angaben des Management Board of Investment and Construction of Traffic Works von Ho-Chi-Minh-Stadt sollen zwei über 21 km lange Abschnitte der Ringstraße 3 bis Ende dieses Jahres technisch für den Verkehr freigegeben werden. Fast 15 km der Überführung befinden sich in der Stadt Thu Duc und etwa 6,5 km führen durch die Provinz Long An. Einige Abschnitte nahe der Kreuzung der Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt–Long Thanh–Dau Giay werden grundsätzlich fertiggestellt, um eine Verbindung zum Nhon-Trach-Brückenprojekt nach Dong Nai herzustellen. Der verbleibende, etwa 55 km lange Abschnitt der Ringstraße 3 soll am 30. April 2026 technisch für den Verkehr freigegeben werden.
Nach Abschluss aller oben genannten Projekte wird der Anschluss an den internationalen Flughafen Long Thanh möglich sein. Die Gesamtinvestition beträgt bis zu 16 Milliarden US-Dollar. Dieser ist der größte Flughafen des Landes mit einer Kapazität von 100 Millionen Passagieren und 25 Millionen Tonnen Fracht pro Jahr. Die erste Phase soll Ende 2025 abgeschlossen sein, und der erste kommerzielle Flug soll am 2. September 2026 starten.
Zuvor wurde die U-Bahnlinie 1 (Ben Thanh – Suoi Tien) Ende 2024 in Betrieb genommen. Die kontinuierliche Umsetzung von Infrastrukturprojekten im Wert von Billionen Dollar und der Ansturm, die Ziellinie in den nächsten 12 bis 24 Monaten zu erreichen, dürften eine explosive Entwicklungsphase für den Immobilienmarkt im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt auslösen.
2025 – Goldene Zeit für Investoren und echte Käufer
Die zunehmend umfassende Verkehrsinfrastruktur hat den Osten zu einem tiefliegenden Gebiet gemacht, das Investitionsströme anzieht und gleichzeitig neue Anziehungspunkte für Einwohner bietet. Es wird erwartet, dass Thu Duc City bis 2030 mehr als 20.000 Menschen – eine hochqualifizierte Belegschaft – beherbergen wird, wodurch die Bevölkerung auf 1,5 bis 1,8 Millionen Menschen anwachsen und die Wohnungsnachfrage steigen wird. Der Bericht von Avison Young für das vierte Quartal 2024 zeigt, dass die Absorptionsrate der Projekte in der Region über 80 % liegt.
Dank des starken Durchbruchs in der Infrastruktur und der Migrationswelle gilt Vinhomes Grand Park als ein Projekt, das der Region, durch deren Zentrum die Ringstraße 3 verläuft, zugutekommt. Darüber hinaus gibt es rund um die Metropole Anschlussstrecken zur U-Bahn-Linie 1 wie Do Xuan Hop, Hanoi Highway, Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay Expressway und Mai Chi Tho Avenue. So erreichen die Bewohner schnell das Stadtzentrum und die internationalen Flughäfen Tan Son Nhat und Long Thanh.
Darüber hinaus bietet der Vinhomes Grand Park auf einem bis zu 271 Hektar großen Grundstück den lebenswertesten Raum in Ho-Chi-Minh-Stadt. Dies bietet Investoren ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines synchronen Versorgungs-Ökosystems, das dem gehobenen Leben der Bewohner dient.
Zusätzlich zu den Marken der „Vin-Familie“ wie Vincom, Vinschool, Vinmec, VinBus … investiert die Metropole auch in ihre eigenen Super-Dienstprogramme, wie einen 36 Hektar großen Park, den Vergnügungspark Grand Park, den Golden Eagle Square, einen 2-stöckigen Golfplatz mit 36 Spielautomaten, 7 Pickleball-Plätze, Fantasy Ice Indoor-Eis- und Schneespielplatz, einen Jachthafen … Darüber hinaus erobert Vinhomes Grand Park die Kunden auch dank seiner Grünflächen, wo jeder Bewohner 16 m2 Grünfläche und öffentliche Dienstprogramme mitten im Herzen der geschäftigen Stadt genießt.
In nur fünf Jahren hat die Metropole mehr als 60.000 Einwohner aufgenommen. Auch die aktuell zum Verkauf freigegebenen Wohneinheiten haben schnell eine hohe Liquidität erreicht. So wurden beispielsweise zuletzt 85 Wohnungen im Beverly Hilton im Wert von 18 Millionen US-Dollar an nur einem Nachmittag von ausländischen Investoren gebucht.
Neben der Liquidität ist auch die Geschwindigkeit der Übergabe von Häusern und Pink Books an die Bewohner entscheidend. Allein in den letzten fünf Monaten des Jahres 2024 übergab Vinhomes über 11.000 Pink Books an die Bewohner. Im Jahr 2025 wird diese Zahl voraussichtlich auf 20.000 steigen, wenn die Projekte The Beverly Solari und The Beverly gleichzeitig neue Bewohner aufnehmen.
Experten zufolge ist 2025 der ideale Zeitpunkt für den Hauskauf für Investoren und Familien mit echtem Wohnbedarf, da die Immobilienpreise in dieser Zeit noch auf einem moderaten Niveau verankert sind, bevor sie sich mit der Fertigstellung milliardenschwerer Verkehrsinfrastrukturprojekte auf ein neues Preisniveau setzen. Neben den Vorzugskonditionen der Investoren können Käufer in dieser Zeit von zusätzlichen Vorteilen profitieren, da zahlreiche Banken Kreditpakete mit Vorzugszinsen von unter 5 % pro Jahr für Eigenheimkäufer angekündigt haben.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-ty-do-khu-dong-tphcm-20250315102037511.htm
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