Angesichts der hohen Wohnungspreise werden eine Reihe von Projekten für preiswerten Wohnungsbau gestartet

(Dan Tri) – Vor Kurzem wurde in vielen Sozialwohnungsprojekten in Hanoi bekannt gegeben, dass die Wohnungen nach fünf Jahren wieder vermietet werden dürfen.

Das Bauministerium von Hanoi hat gerade Informationen zu einer Reihe von Sozialwohnungsprojekten in der Gegend bekannt gegeben. Insbesondere wird in das Sozialwohnungsprojekt Phu Lam (Bezirk Phu Lam, Bezirk Ha Dong) von der Hai Phat Investment Joint Stock Company investiert. Für dieses Projekt können nach einer fünfjährigen Pachtzeit Anträge auf Sozialwohnungen gestellt werden.

Die Anmeldeunterlagen für den Kauf von Häusern im Sozialwohnungsprojekt Phu Lam können Sie vom 20. Januar bis 10. März erhalten. Das Projekt besteht aus 5 Gebäuden mit jeweils 18 Stockwerken und einem Untergeschoss und insgesamt 1.902 Wohnungen. Die Anzahl der zur Miete und zum Verkauf stehenden Sozialwohnungen beträgt 408 Einheiten mit einer Fläche von 48–69 m². Der Verkaufspreis beinhaltet nicht 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Wartungsgebühr, was mehr als 13,6 Millionen VND/m2 entspricht.

Als nächstes folgt das Hochhaus-Apartmentprojekt CT2A im Wohngebiet Thach Ban (Bezirk Thach Ban, Bezirk Long Bien), in das die Investmentgesellschaft für Wohnungsbau und Stadtentwicklung des Verteidigungsministeriums investiert und das insgesamt 414 Wohnungen umfasst.

Das Bauministerium teilte mit, dass für das Projekt nach fünfjähriger Pachtzeit Anträge auf den Kauf von Sozialwohnungen entgegengenommen werden könnten. Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Sozialwohnungen (nach 5-jähriger Mietdauer) beträgt dieses Mal 82 Wohnungen mit Flächen von 69,03 bis 69,94 m² und einem geschätzten Verkaufspreis (einschließlich 5 % Mehrwertsteuer, ohne 2 % Wartungsgebühr) von 12,3 Millionen VND/m².

Ein weiteres Sozialwohnungsprojekt, das ebenfalls zum Verkauf freigegeben werden kann und für das Registrierungsanträge entgegengenommen werden können, wird voraussichtlich im vierten Quartal dieses Jahres eröffnet. Es handelt sich um das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh, das auf dem Grundstück Nr. 1 des neuen Stadtgebiets Ha Dinh (Gemeinde Tan Trieu, Bezirk Thanh Tri) errichtet wird.

Ein Sozialwohnungsgebiet in Hanoi (Illustration: Tran Khang).

Die Investitionen in das Projekt stammen von einem Konsortium aus der Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), der Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company Haweicco und der Hanoi DAC Housing Development and Trading Joint Stock Company. Das Projekt umfasst 440 Wohnungen, darunter 365 Sozialwohnungen und 75 Gewerbewohnungen. Von den 365 Sozialwohnungen stehen 255 zum Verkauf, 37 zum Mietkauf und 73 zur Miete.

Nach Angaben des Bauministeriums beträgt der geschätzte Verkaufspreis der Wohnungen in diesem Projekt 25 Millionen VND/m2; Die Miete für Sozialwohnungen beträgt etwa 150.000 VND/m2/Monat; Der Mietpreis beträgt 390.000 VND/m2/Monat. Der Investor wird den offiziellen Preis bekannt geben, nachdem dieser von der Verwaltungsagentur gemäß den Vorschriften bewertet wurde.

Zuvor hatte die 319 Corporation des Verteidigungsministeriums Ende 2024 das Sozialwohnungsprojekt Uy No im Bezirk Dong Anh (Hanoi) mit einer Gesamtinvestition von über 630 Milliarden VND gestartet. Das Projekt wird auf einer Grundstücksfläche von 15.286 m² errichtet und besteht aus 4 Blöcken mit jeweils 9 Stockwerken und 1 Kellergeschoss. Gesamtzahl der Wohnungen: 466 Einheiten (von 40 m² bis 76,7 m²), voraussichtliche Fertigstellung im vierten Quartal 2026.

Kürzlich hat das Volkskomitee von Hanoi einen Beschluss erlassen, mit dem es die Aktualisierung der Liste der Investitionsprojekte für Wohnungsbau und städtische Baugebiete im Wohnungsbauplan der Stadt für den Zeitraum 2021–2025 genehmigt hat. Darin enthalten sind 8 Sozialwohnungsprojekte mit einer Gesamtfläche von über 255.700 m² (über 1.580 Wohnungen).

In einem Bericht zum Immobilienmarkt im Jahr 2024 erklärte das Bauministerium , dass die Wohnungspreise in einigen Großstädten im vergangenen Jahr weiter gestiegen seien. In Hanoi stiegen die Wohnungspreise im Vergleich zu den Preisen im Jahr 2023 um 40–50 %, wobei die Preise bei einigen Projekten sogar noch höher ausfielen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm