Angesichts hoher Wohnungspreise werden eine Reihe von Projekten für preisgünstigen Wohnungsbau gestartet

(Dan Tri) – Vor Kurzem wurde in vielen Sozialwohnungsprojekten in Hanoi bekannt gegeben, dass die Wohnungen nach fünf Jahren wieder vermietet werden dürfen.

Das Bauministerium von Hanoi hat kürzlich Informationen zu einer Reihe von Sozialwohnungsprojekten in der Region veröffentlicht. Das Sozialwohnungsprojekt Phu Lam (Bezirk Phu Lam, Bezirk Ha Dong) wird von der Hai Phat Investment Joint Stock Company finanziert. Nach fünfjähriger Pachtzeit können für dieses Projekt Anträge auf Erwerb von Sozialwohnungen gestellt werden.

Bewerbungen für den Kauf von Wohnungen im Sozialwohnungsprojekt Phu Lam können vom 20. Januar bis 10. März entgegengenommen werden. Das Projekt besteht aus fünf Gebäuden mit 18 Stockwerken und einem Untergeschoss mit insgesamt 1.902 Wohnungen. Die Anzahl der zu vermietenden und zu verkaufenden Sozialwohnungen beträgt 408 Einheiten mit einer Fläche von 48–69 m². Der Verkaufspreis beträgt, exklusive 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Instandhaltungsgebühr, über 13,6 Millionen VND/m².

Als nächstes folgt das Hochhaus-Apartmentprojekt CT2A im Wohngebiet Thach Ban (Bezirk Thach Ban, Bezirk Long Bien), in das die Investmentgesellschaft für Wohnungsbau und Stadtentwicklung des Verteidigungsministeriums investiert und das insgesamt 414 Wohnungen umfasst.

Das Bauamt teilte mit, dass für das Projekt nach fünfjähriger Pachtzeit Anträge auf den Erwerb von Sozialwohnungen angenommen werden können. Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Sozialwohnungen (nach fünfjähriger Pachtzeit) beträgt derzeit 82 Wohnungen mit einer Fläche von 69,03 bis 69,94 Quadratmetern. Der vorläufige Verkaufspreis (inkl. 5 % MwSt., zzgl. 2 % Instandhaltungsgebühr) beträgt 12,3 Millionen VND/Quadratmeter.

Ein weiteres Sozialwohnungsprojekt, das ebenfalls zum Verkauf freigegeben werden kann und für das Registrierungsanträge entgegengenommen werden können, wird voraussichtlich im vierten Quartal dieses Jahres eröffnet. Es handelt sich um das Sozialwohnungsprojekt Ha Dinh, das auf dem Grundstück Nr. 1 des neuen Stadtgebiets Ha Dinh (Gemeinde Tan Trieu, Bezirk Thanh Tri) errichtet wird.

Ein Sozialwohnungsgebiet in Hanoi (Illustration: Tran Khang).

Das Projekt wird von einem Konsortium bestehend aus der Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), der Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company Haweicco und der Hanoi DAC Housing Development and Trading Joint Stock Company finanziert. Das Projekt umfasst 440 Wohnungen, darunter 365 Sozialwohnungen und 75 Gewerbewohnungen. Von den 365 Sozialwohnungen stehen 255 zum Verkauf, 37 zur Miete und 73 zur Miete.

Nach Angaben des Bauministeriums beträgt der geschätzte Verkaufspreis der Wohnungen in diesem Projekt 25 Millionen VND/m²; der Mietpreis für Sozialwohnungen liegt bei etwa 150.000 VND/m²/Monat; der Mietpreis beträgt 390.000 VND/m²/Monat. Der Investor wird den offiziellen Preis bekannt geben, nachdem er von der Verwaltungsbehörde gemäß den Vorschriften bewertet wurde.

Zuvor hatte die 319 Corporation des Verteidigungsministeriums Ende 2024 mit dem Bau des Sozialwohnungsprojekts Uy No im Bezirk Dong Anh (Hanoi) begonnen. Die Gesamtinvestition belief sich auf über 630 Milliarden VND. Das Projekt erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 15.286 Quadratmetern und besteht aus vier Blöcken mit jeweils neun Stockwerken und einem Untergeschoss. Insgesamt entstehen 466 Wohnungen (von 40 bis 76,7 Quadratmetern). Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Kürzlich hat das Volkskomitee von Hanoi einen Beschluss erlassen, mit dem es die Aktualisierung der Liste der Investitionsprojekte für Wohnungsbau und städtische Baugebiete im städtischen Wohnungsbauplan für den Zeitraum 2021–2025 genehmigt hat. Darin enthalten sind acht Sozialwohnungsprojekte mit einer Gesamtfläche von über 255.700 m² (über 1.580 Wohnungen).

In seinem Bericht über den Immobilienmarkt im Jahr 2024 erklärte das Bauministerium , dass die Wohnungspreise in einigen Großstädten im vergangenen Jahr weiter gestiegen seien. In Hanoi stiegen die Wohnungspreise im Vergleich zu 2023 um 40–50 %, wobei einige Projekte sogar noch stärker stiegen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm