Angesichts der hohen Wohnungspreise werden derzeit mehrere kostengünstige Wohnbauprojekte ins Leben gerufen.

(Dan Tri Zeitung) – Kürzlich wurde bekannt gegeben, dass viele Sozialwohnungsbauprojekte in Hanoi nach 5 Jahren berechtigt sind, Wohnungen zur Vermietung zu verkaufen.

Das Bauamt von Hanoi hat soeben Informationen zu einer Reihe von Sozialwohnungsbauprojekten in der Stadt veröffentlicht. Konkret können sich nach einer fünfjährigen Mietdauer Anträge für das Sozialwohnungsbauprojekt Phu Lam (Stadtteil Phu Lam, Bezirk Ha Dong) bewerben.

Die Bewerbungsfrist für den Kauf von Wohnungen im Sozialwohnungsbauprojekt Phu Lam läuft vom 20. Januar bis zum 10. März. Das Projekt umfasst fünf Gebäude mit jeweils 18 Stockwerken und einem Untergeschoss, die insgesamt 1.902 Wohnungen bieten. 408 Sozialwohnungen mit einer Größe von 48 bis 69 m² stehen zum Verkauf. Der Verkaufspreis, exklusive 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Instandhaltungskosten, beträgt über 13,6 Millionen VND/m².

Als nächstes folgt das Hochhaus-Apartmentprojekt CT2A im Wohngebiet Thach Ban (Bezirk Thach Ban, Bezirk Long Bien), das von der Allgemeinen Gesellschaft für Investitionen und Entwicklung von Wohn- und Stadtgebieten unter dem Verteidigungsministerium finanziert wird und insgesamt 414 Wohnungen umfasst.

Das Bauministerium gab bekannt, dass für das Projekt nach einer fünfjährigen Mietdauer Anträge für Sozialwohnungen angenommen werden dürfen. In dieser Phase werden 82 Sozialwohnungen mit einer Fläche von 69,03 bis 69,94 m² zum Verkauf angeboten (nach einer fünfjährigen Mietdauer). Der vorläufige Verkaufspreis (inkl. 5 % MwSt., exkl. 2 % Instandhaltungskosten) beträgt 12,3 Millionen VND/m².

Ein weiteres Sozialwohnungsbauprojekt, das ebenfalls zum Verkauf steht und voraussichtlich im vierten Quartal dieses Jahres Kaufanträge entgegennehmen wird, ist das Sozialwohnungsbauprojekt Ha Dinh, das auf Grundstück Nr. 1 im neuen Stadtgebiet Ha Dinh (Gemeinde Tan Trieu, Bezirk Thanh Tri) errichtet wurde.

Ein Sozialwohnungskomplex in Hanoi (Illustrationsfoto: Tran Khang).

Das Projekt wird von einem Konsortium der Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), der Hanoi Water and Electricity Installation and Construction Joint Stock Company (Haweicco) und der DAC Hanoi Housing Business and Development Joint Stock Company finanziert. Es umfasst 440 Wohnungen, davon 365 Sozialwohnungen und 75 Gewerbeeinheiten. Von den 365 Sozialwohnungen stehen 255 zum Verkauf, 37 zur Mietkaufoption und 73 zur Vermietung.

Laut Bauamt beträgt der vorläufige Verkaufspreis der Wohnungen in diesem Projekt 25 Millionen VND/m²; die Miete für Sozialwohnungen liegt bei ca. 150.000 VND/m²/Monat; und der Preis für ein Mietkaufmodell beträgt 390.000 VND/m²/Monat. Der Investor wird den offiziellen Preis nach der Bewertung durch die zuständige Verwaltungsbehörde gemäß den geltenden Bestimmungen bekannt geben.

Bereits Ende 2024 begann die 319. Körperschaft des Verteidigungsministeriums mit dem Bau eines Sozialwohnungsbauprojekts in der Gemeinde Uy No im Bezirk Dong Anh (Hanoi). Die Gesamtinvestition beläuft sich auf über 630 Milliarden VND. Das Projekt entsteht auf einem 15.286 m² großen Grundstück und umfasst vier neunstöckige Gebäude sowie ein Untergeschoss mit insgesamt 466 Wohnungen (zwischen 40 m² und 76,7 m²). Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Kürzlich hat das Volkskomitee von Hanoi einen Beschluss erlassen, mit dem die aktualisierte Liste der Wohnungsbau- und Stadtentwicklungsprojekte im Wohnungsbauentwicklungsplan der Stadt für den Zeitraum 2021-2025 genehmigt wurde. Darin enthalten sind 8 Sozialwohnungsbauprojekte mit einer Gesamtgeschossfläche von über 255.700 m² (mehr als 1.580 Wohnungen).

Laut dem Immobilienmarktbericht 2024 gab das Bauministerium an, dass die Wohnungspreise in mehreren Großstädten im vergangenen Jahr weiter gestiegen sind. In Hanoi erhöhten sich die Wohnungspreise im Vergleich zu 2023 um 40 bis 50 Prozent, wobei einige Projekte sogar noch höhere Preisanstiege verzeichneten.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm