Hanoi prüft alle Grundstücksauktionen in Thanh Oai und Hoai Duc erneut.

Hanoi prüft alle Grundstücksauktionen in Thanh Oai und Hoai Duc erneut.

Bis zum 25. August muss die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi dem Volkskomitee der Stadt über etwaige Gesetzesverstöße bei den jüngsten Grundstücksauktionen in den Vororten der Hauptstadt Bericht erstatten.

Kürzlich veröffentlichte das Volkskomitee von Hanoi das Dokument Nr. 2771/UBND-TNMT über die Untersuchung, Aufdeckung und Behandlung von Verstößen gegen das Gesetz im Zusammenhang mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen für Landnutzungsrechte in Hanoi.

Viele fragen sich, ob Auktionsteams für Grundstücke die lokalen Immobilienpreise absichtlich in die Höhe treiben. Foto: Nhat Linh

Das Dokument stellt klar, dass es in der Stadt in letzter Zeit vermehrt zu Auktionen von Landnutzungsrechten gekommen ist, bei denen die erzielten Preise um ein Vielfaches höher liegen als der Startpreis. So sind es im Bezirk Thanh Oai das 7- bis 8-Fache und im Bezirk Hoai Duc sogar das 18-Fache.

Die oben genannten ungewöhnlich hohen Zuschlagsgebote könnten sich auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitions- und Geschäftsumfeld sowie die Wohnungs- und Immobilienmärkte auswirken.

Um eine effektive staatliche Verwaltung zu gewährleisten, die Versteigerung von Landnutzungsrechten im Einklang mit dem Gesetz sicherzustellen und zur Stabilisierung der sozioökonomischen Entwicklung beizutragen, ersucht das Volkskomitee der Stadt das Hanoier Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt, sich unverzüglich mit den Abteilungen und Zweigen, einschließlich Justiz, Finanzen, Stadtinspektion und Stadtpolizei, abzustimmen.

Dementsprechend forderten die Stadtoberen, dass alle in der jüngsten Vergangenheit in den Bezirken Thanh Oai und Hoai Duc durchgeführten Grundstücksauktionen überprüft, etwaige Gesetzesverstöße umgehend aufgedeckt und konsequent geahndet werden und dem Stadtvolkskomitee vor dem 25. August gemeldet werden.

Gleichzeitig hat das Hanoi Department of Natural Resources and Environment die Aufsicht und Koordination mit den Abteilungen und Zweigen Justiz, Finanzen, Stadtinspektion und Stadtpolizei, um den Prozess, die Verfahren, die Vorschriften usw. für die Versteigerung des Nutzungsrechts von Bezirken und Städten zu überprüfen.

Die Behörde muss dem Volkskomitee der Stadt Bericht erstatten und die Umsetzung von Maßnahmen anweisen, die sicherstellen sollen, dass die Versteigerungen von Landnutzungsrechten strikt nach den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt werden und bis zum 27. August abgeschlossen sind.

Das städtische Volkskomitee ersuchte außerdem die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden, alle Versteigerungen von Landnutzungsrechten in der Region zu überprüfen, um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen; dem städtischen Volkskomitee alle Schwierigkeiten und Probleme zu melden, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen.

Im Gespräch mit Reportern der Zeitung Dau Tu erklärte Frau Pham Thi Mien, stellvertretende Leiterin der Abteilung für Marktforschung, Investitionsförderung und Beratung des vietnamesischen Verbandes der Immobilienmakler (VARS), dass das „Landfieber“ bei Auktionen in Vororten teilweise die Situation widerspiegelt, dass das Angebot die Nachfrage auf dem Markt übersteigt.

„Der Markt hat deutlichere positive Signale gezeigt, insbesondere seit der Einführung neuer Immobiliengesetze. Mit der allmählichen Rückkehr des Kapitals in den Immobiliensektor wird jedoch auch das Angebot an Baugrundstücken zunehmend knapper“, so die Einschätzung von Frau Mien.

Das neue Immobiliengesetz hat die Aufteilung und den Verkauf von Grundstücken verschärft. Dadurch sind Grundstücke mit moderater Größe und klarem Rechtsstatus, wie die kürzlich versteigerten Grundstücke, für Investoren plötzlich attraktiver geworden. Viele Gruppen nutzen diese Situation aus und treiben die Immobilienpreise in der Gegend mit unlauteren Methoden in die Höhe.

„Es ist wahrscheinlich, dass es Gruppen gibt, die die Preise einiger Grundstücke absichtlich in die Höhe treiben, um einen Medieneffekt zu erzielen und die öffentliche Meinung zu beeinflussen. Anschließend machen sie mit anderen Grundstücken in der Gegend Gewinn“, fragte Frau Mien.

Darüber hinaus befürchtet der VARS-Experte, dass die Rekordzahlen bei Grundstücksauktionen als Vorwand für gleichzeitige Preiserhöhungen im Wohnimmobilienbereich dienen könnten. Dies würde ein künstliches Preisniveau schaffen und den Markt ins Chaos stürzen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html