Nam Mekong (VC3) verwendete mobilisiertes Kapital in Höhe von 200 Milliarden VND zur Tilgung von Schulden für das Projekt Bao Ninh 2.

Die kürzlich aufgebrachten 200 Milliarden VND sollen zur Tilgung der Schulden für das Projekt Bao Ninh 2 verwendet werden.

Kürzlich veröffentlichte die Nam Mekong Group Joint Stock Company einen Fortschrittsbericht über die Verwendung des Kapitals, das durch den Aktienemissionsverkauf im September 2022 eingenommen wurde.

Bei diesem Angebot bot Nam Mekong 33,4 Millionen Aktien öffentlich an und nahm damit 342,9 Milliarden VND ein. Davon wurden 334,1 Milliarden VND eingenommen, der Kapitalüberschuss belief sich auf 8,8 Milliarden VND.

Ursprünglich sollten die Mittel gemäß Beschluss Nr. 2010/2021/NQ-ĐHĐCĐ-MKG der außerordentlichen Generalversammlung vom 20. Oktober 2021 in das Stadtentwicklungsprojekt Bao Ninh 2 investiert werden. Von diesem Betrag wurden 200 Milliarden VND für die Zahlung von Grundstücksnutzungsgebühren und 134,1 Milliarden VND für den Bau von Anlagen auf dem Gelände verwendet.

Nam Mekong (VC3) hat fast das gesamte seit September 2022 eingeworbene Kapital zur Tilgung von Schulden für das Projekt Bao Ninh 2 verwendet. Aktuell entfallen noch 80 % des Bestands von Nam Mekong auf Bao Ninh 2 (Foto mit freundlicher Genehmigung).

Die außerordentliche Hauptversammlung der Aktionäre von Nam Mekong beschloss jedoch mit Beschluss Nr. 02/2022/NQ-ĐHĐCĐ-MKG vom 5. Dezember 2022 eine Änderung des Kapitalverwendungsplans. Konkret wurden 200 Milliarden VND zur Tilgung eines Darlehens der Vietnam Technological and Commercial Bank (Vietcombank) verwendet, das zur „Begleichung der Landnutzungsgebühren für das Stadtentwicklungsprojekt Bao Ninh 2“ bestimmt war. Weitere 134,1 Milliarden VND wurden für den Bau von Anlagen auf dem zu diesem Projekt gehörenden Gelände eingesetzt.

In ihrem Fortschrittsbericht zur Mittelverwendung gab Nam Mekong an, 200 Milliarden VND zur Tilgung von Schulden gemäß der Resolution verwendet zu haben. Von den für den Bau bereitgestellten 134,1 Milliarden VND sind noch knapp 80 Milliarden VND ausstehend.

Beim Projekt Bao Ninh 2 im südlichen Mekong sind noch 80 % der Lagerbestände unverkauft, was zu einem erheblichen negativen Cashflow über fünf aufeinanderfolgende Jahre führt.

Die Vermögensstruktur von Nam Mekong zum Ende des zweiten Quartals 2023 zeigte, dass das Gesamtvermögen des Unternehmens 3.621,9 Milliarden VND erreichte. Besonders auffällig war der hohe Lagerbestand von 2.340 Milliarden VND. Dieser entspricht aktuell 64,6 % des Gesamtvermögens.

Dieser Bestand repräsentiert die Kosten unfertiger Bauprojekte von VC3. Davon entfallen 80 % auf das Projekt Bao Ninh 2, was einem Bestand von 1.847,7 Milliarden VND entspricht. Gemessen am Gesamtvermögen macht der Bestand von Bao Ninh 2 51 % des Gesamtvermögens von Nam Mekong aus.

Die Bestandsentwicklung des Projekts Bao Ninh 2 zeigt, dass der Bestand Anfang 2022 lediglich 355,3 Milliarden VND betrug. Bis Ende 2022 war er auf 1.911,4 Milliarden VND angestiegen. Mitte 2023 belief sich der Bestand von Bao Ninh 2 weiterhin auf 1.847,7 Milliarden VND.

Das bedeutet, dass ein Großteil des Kapitals von Southern Mekong in diesem Projekt gebunden ist. Daher überrascht es nicht, dass die seit September 2022 gesammelten 334,1 Milliarden VND für Bao Ninh 2 schnell ausgezahlt wurden, der Cashflow von Southern Mekong jedoch in jeder Phase durchgehend negativ war.

Konkret hat VC3 in den letzten fünf Jahren in keinem einzigen Jahr einen positiven Netto-Cashflow aus dem operativen Geschäft erzielt. Im Zeitraum von 2018 bis 2022 war 2019 das beste Jahr, in dem der Cashflow von VC3 lediglich -19,9 Milliarden VND betrug.

Den Höhepunkt des operativen Cashflow-Defizits erreichte es in den drei Jahren 2018, 2020 und 2022 mit einem negativen Cashflow aus der Geschäftstätigkeit von 181,6 Milliarden VND, 163,4 Milliarden VND bzw. 214,3 Milliarden VND.

Um diesen Liquiditätsengpass auszugleichen, musste Nam Mekong seine Kreditaufnahme erhöhen und zusätzliches Kapital von den Aktionären einwerben. Der aus Fremdkapital stammende Mittelzufluss, wie in der Kapitalflussrechnung aus Finanzierungstätigkeiten ausgewiesen, stieg jährlich von 178,7 Milliarden im Jahr 2018 auf einen Höchststand von 734,6 Milliarden im Jahr 2022.

Darüber hinaus hat VC3 sein Kapital zweimal durch die Ausgabe von Aktien an bestehende Aktionäre in den Jahren 2020 und 2022 erhöht. Der Erlös aus diesen beiden Aktienemissionen betrug 283,8 Milliarden VND bzw. 334,1 Milliarden VND.

Sie haben seit sechs Jahren keinen einzigen Cent an Bardividenden ausgeschüttet.

Im Zeitraum von 2008 bis 2017 zahlte VC3 durchgehend Bardividenden. Die Ausschüttungsquote lag in diesen Jahren je nach Geschäftsentwicklung zwischen 10 % und 22 %. Einzige Ausnahme war das Jahr 2016, in dem VC3 eine Bardividende von 5 % und eine Aktiendividende von 29 % ausschüttete.

Im Zeitraum von 2018 bis 2022 schüttete VC3 Dividenden ausschließlich in Form von Aktien und Bezugsrechten aus und gab keinen einzigen Cent für Bardividenden aus.

Konkret zahlte VC3 Ende 2019 Dividenden für 2017 in Form von Aktien in Höhe von 15 % aus. Im selben Jahr emittierte das Unternehmen neue Aktien im Verhältnis 1:1 an bestehende Aktionäre zu einem Preis von 10.000 VND pro Aktie. Das Grundkapital erhöhte sich um 283,8 Milliarden VND.

Im Jahr 2021 zahlte VC3 weiterhin Aktiendividenden an die Aktionäre mit einer Gesamtquote von 9,5 % (einschließlich einer Dividende von 2,5 % für 2018 und einer Dividende von 7 % für 2019).

Im Jahr 2022 führte VC3 eine weitere Kapitalerhöhung durch, indem Aktien im Verhältnis 2:1 ausgegeben wurden. Die Anzahl der zusätzlich ausgegebenen Aktien betrug 33.405.740, wodurch sich das Grundkapital auf 334,1 Milliarden VND erhöhte. Wie bereits erwähnt, wurde fast das gesamte Kapital in das Projekt Bao Ninh 2 investiert.

Im Jahr 2023 gab VC3 Aktien aus, um Dividenden in Höhe von 11,5 % an die Aktionäre auszuschütten. Somit hat VC3 fünf Jahre in Folge keine einzige Bardividende an seine bestehenden Aktionäre gezahlt.

Quelle: https://www.congluan.vn/nam-me-kong-vc3-dung-200-ty-von-huy-dong-tra-no-cho-du-an-bao-ninh-2-post269078.html