Das Immobilienunternehmen musste aufgrund von Geldmangel schließen.
Das Bild von Unternehmen, die aufgrund von Geldmangel schließen müssen, ist nach wie vor aktuell. Kürzlich hat die Housing Development and Trading Joint Stock Company (HDTC) alle Mitarbeiter angewiesen, ab dem 26. November unbezahlten Urlaub zu nehmen, da es an Liquidität mangelt.
Die Housing Development and Trading Joint Stock Company hat alle Mitarbeiter aufgefordert, aufgrund von Geldmangel unbezahlten Urlaub zu nehmen.
Zur Begründung dieses Schrittes sagte Herr Dinh Chi Minh, Vorstandsvorsitzender und Generaldirektor von HDTC, dass die finanzielle Lage des Unternehmens derzeit äußerst angespannt sei und es keine Einnahmequelle gebe, um Gehälter an Führungskräfte und Mitarbeiter zu zahlen.
Um der aktuellen Geschäftslage gerecht zu werden, hat der Vorstand beschlossen, die Organisation zu verschlanken und nur Schlüsselpersonal beizubehalten, um das Unternehmen in der unmittelbaren Zukunft zu stärken.
„Daher gibt das Unternehmen bekannt, dass alle Führungskräfte und Angestellten von HDTC und seinen Niederlassungen bis zur Wiederaufnahme des Arbeitsbetriebs vorübergehend unbezahlten Urlaub nehmen“, erklärte Herr Minh in der Mitteilung.
Zuvor hatte die PVR Company in Hanoi vom Planungs- und Investitionsministerium von Hanoi eine Bescheinigung über die vorübergehende Aussetzung des Geschäftsbetriebs für ein Jahr vom 15. November 2023 bis zum 14. November 2024 erhalten.
Bezüglich des Grundes für die Aussetzung erklärte PVR, dass die Bankkonten des Unternehmens aufgrund einer Gerichtsentscheidung eingefroren wurden und dass das Unternehmen im Jahr 2023 nicht über die nötigen Mittel verfügte, um den Betrieb aufrechtzuerhalten, und dass voraussichtlich auch im Jahr 2024 keine Mittel vorhanden sein werden.
Die Aussetzung der Geschäftstätigkeit bietet dem Unternehmen die Möglichkeit, Lösungen und Strategien zu entwickeln, um wieder über die nötigen finanziellen Mittel für den laufenden Betrieb zu verfügen.
Die Geschäftslage von PVR ist äußerst schwierig; seit 2022 wurden keine Umsätze erzielt. Der geringe Gewinn resultiert aus der Auflösung von Rückstellungen bei Wertpapierinvestitionen.
Die PVR Company hat außerdem eine Bescheinigung des Planungs- und Investitionsministeriums von Hanoi über die vorübergehende Aussetzung des Geschäftsbetriebs für ein Jahr erhalten.
Im Finanzbericht für das dritte Quartal 2023 fehlt die Umsatzangabe. Obwohl weiterhin Finanz- und Verwaltungskosten anfallen, verzeichnete PVR im dritten Quartal einen Verlust von 77 Millionen VND. Der kumulierte Verlust zum 30. September 2023 beträgt fast 79 Milliarden VND.
Wann wird sich der Immobilienmarkt erholen?
Die Schwierigkeiten des allgemeinen Marktes haben auch großen Unternehmen wie der Dat Xanh Group (DXG) zu Problemen geführt. Der Finanzbericht von DXG für das dritte Quartal 2023 wies eine Organisationsstruktur mit 86 Tochtergesellschaften aus.
Allerdings befinden sich viele dieser Unternehmen in Auflösungsverfahren, wie beispielsweise Eastern Real Estate Joint Stock Company, Southeast Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, Dat Xanh Finance Company Limited, Binh Phuoc Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, Diamond Tower Investment Joint Stock Company, Ruby Tower, Sapphire Tower und Emerald Tower.
Während vor mehr als zwei Jahren die Immobilienbranche diejenige war, die ihren Mitarbeitern gute Tet-Boni zahlte, haben jetzt, obwohl Tet kurz bevorsteht, viele Unternehmen angekündigt, dass sie keine Tet-Boni zahlen werden.
Tatsächlich gestaltet sich die Aufrechterhaltung des Geschäftsbetriebs aufgrund von Liquiditätsproblemen schwierig.
Nach Angaben des vietnamesischen Maklerverbands (VARS) verlassen monatlich etwa 107 Immobilienunternehmen den Markt.
Im neu veröffentlichten Bericht für das dritte Quartal 2023 erklärte der vietnamesische Maklerverband (VARS), dass sich die Lage der Immobilienbranche zwar verbessert habe, dies aber noch nicht vollständig und flächendeckend der Fall sei.
Monatlich verlassen rund 107 Immobilienunternehmen den Markt. Viele kämpfen ums Überleben und arbeiten nur noch mit wenigen Stammbelegschaften, in der Hoffnung, dass sich der Markt bis Ende 2023 erholen wird.
Laut einer aktuellen VARS-Umfrage unter ihren Mitgliedern gaben 60 % der Befragten an, dass ihre Kunden in Immobilien investieren würden, wenn die Zinssätze weiter sinken würden.
Laut VARS steigt das gesamte Transaktionsvolumen am Markt kontinuierlich an. Im zweiten Quartal 2023 verzeichnete der Markt 3.700 Transaktionen, ein Plus von 37 % gegenüber den 2.700 Transaktionen im ersten Quartal. Im dritten Quartal stieg das Transaktionsvolumen auf fast 6.000, das 1,5-Fache des Wertes im zweiten Quartal und mehr als das Doppelte des Wertes im ersten Quartal 2023.
In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 lag das Transaktionsvolumen jedoch nur bei etwa 50 % des Vorjahreszeitraums und bei etwa 20 % des Volumens während des Immobilienbooms. VARS wies darauf hin, dass es weiterhin an Sozialwohnungen und bezahlbarem Wohnraum mangelt, die Preise kontinuierlich steigen und kein Ende in Sicht ist.
Aus einer anderen Perspektive sagte Herr Pham Anh Khoi, Direktor des Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research (DXS - FERI), dass in schwierigen Zeiten Fusionen und Übernahmen sowie der Ausbau der Zusammenarbeit zu einem Trend bei großen Investoren in Vietnam, einschließlich ausländischer Investoren, geworden seien.
Ausländische Investoren verfügen über eine klare Entwicklungsstrategie und sind gut vorbereitet, sodass sie stets über finanzielle Mittel verfügen, um bei sich bietender Gelegenheit zusammenzuarbeiten.
Damit M&A-Aktivitäten reibungslos ablaufen und Vermögenswerte/Projekte zu einem angemessenen Preis bewertet werden können, der sowohl für den Käufer vorteilhaft als auch für den Verkäufer nicht nachteilig ist, benötigt der Markt dringend einen spezialisierten, seriösen und effektiven Kanal zur Förderung von Immobilieninvestitionen.
Quelle
Kommentar (0)