Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt schlägt vor, die Übergabe von Wohnungen im A5-Apartmentkomplex von Gamuda Land zu verhindern.

Dementsprechend erließ das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt am 1. Juni 2023 das Dokument Nr. 7764/SXD-TT an das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu bezüglich der Verhinderung der Übergabe von Wohnungen an Personen zur Nutzung ohne ordnungsgemäße Abnahme gemäß den Vorschriften.

Der Inhalt dieses Dokuments belegt eindeutig, dass das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt mit Schreiben Nr. 7356/TTr-SXD-TT vom 24. Mai und Nr. 7528/SXD-TT vom 29. Mai den Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt aufgefordert hat, den „Beschluss über Verwaltungssanktionen wegen Verstößen gegen die Immobiliengeschäftstätigkeit der Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)“ zu unterzeichnen und zu veröffentlichen. Grund für die Sanktion ist, dass dieser Investor Häuser und Bauprojekte an Kunden übergeben hat, ohne über ein Dokument zu verfügen, das die Abnahmebescheinigung der zuständigen Behörde für die Nutzung der Wohn- und Infrastrukturprojekte gemäß den Vorschriften bestätigt.

Konkret übergab Gamuda Land Wohnungen im Apartmentkomplex A5 (gehörig zum Sport- und Wohnkomplexprojekt Tan Thang - Celadon City, Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) an Kunden, ohne eine schriftliche Genehmigung der staatlichen Prüfbehörde für Bauqualität über die Ergebnisse der Abnahme des Projekts zur Nutzung gemäß den Vorschriften erhalten zu haben.

Das vom Bauamt der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt an das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu übermittelte Dokument belegt Verstöße bei der Übergabe von Wohnungen der Firma Gamuda Land.

„Um die Sicherheit von Personen und Eigentum zu gewährleisten, bittet das Bauamt das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu, die zuständigen Behörden anzuweisen, die Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) daran zu hindern, Wohnungen im Apartmentkomplex A5 des Sport- und Wohnkomplexprojekts Tan Thang an die Bewohner zu übergeben, bis die oben genannten Bauarbeiten von einer zuständigen staatlichen Behörde schriftlich genehmigt wurden und die Abnahme der Fertigstellung vorschriftsgemäß erfolgt ist“, heißt es in dem Dokument des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt. Darin wird auch ausdrücklich die Forderung formuliert, Gamuda Land an der Übergabe der Wohnungen an die Bewohner zu hindern.

Wie die Zeitung „Journalist und öffentliche Meinung“ bereits berichtete, wurden vielen Käufern von Wohnungen im A5-Apartmentkomplex diese von Gamuda Land zur Übergabe übergeben. Auf Nachfrage nach rechtlichen Informationen zur behördlichen Nutzungsgenehmigung der Wohnungen legte der Investor jedoch lediglich das Dokument 516/GD-ATXD/GT vom 10. Mai der staatlichen Prüfstelle für Bauqualität des Bauministeriums (Prüfstelle) vor.

In diesem Dokument forderte die Bewertungsabteilung Gamuda Land auf, die Mängel des vom Investor am 4. Mai 2023 eingereichten Berichts weiterhin zu beheben und der Bewertungsabteilung die Ergebnisse mitzuteilen. Darüber hinaus geht aus dem Dokument nicht hervor, dass die Arbeiten am Apartmentkomplex A5 zur Nutzung freigegeben wurden.

Viele Menschen haben Häuser im Diamond Brilliant-Gebiet erhalten.

Der Vertreter der Bewertungsabteilung bestätigte, dass das Dokument 516/GĐ-ATXD/GT keine Genehmigung für Gamuda Land zur Inbetriebnahme des Apartmentkomplexes A5 darstellt. Stattdessen wird die Bewertungsabteilung, nachdem der Investor die im Dokument aufgeführten Mängel behoben hat, die Prüfung und Inspektion fortsetzen. Sind die Bedingungen erfüllt, erteilt die Bewertungsabteilung die Genehmigung zur Inbetriebnahme des Projekts.

Darüber hinaus hat die Bewertungsabteilung nach dem Dokument 516/GĐ-ATXD/GT keine weiteren Dokumente bezüglich des Wohnkomplexes A5 ausgestellt. Daher können die Bauarbeiten im Wohnkomplex A5 noch nicht an die Bewohner übergeben werden.

Bezüglich des A5-Apartmentkomplexes hatte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt bereits am 13. April beschlossen, Gamuda Land mit einer Geldstrafe zu belegen, weil das Unternehmen einen Vertrag zum Kauf und Verkauf von Wohnungen in diesem Apartmentkomplex unterzeichnet hatte, ohne dass eine Bescheinigung des Bauministeriums vorlag, die bestätigte, dass Gamuda Land gemäß den gesetzlichen Bestimmungen berechtigt ist, künftig Wohnungen zu verkaufen oder zu vermieten.

Gemäß Artikel 58 Absatz 4 des Regierungsdekrets 16/2022 hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beschlossen, Gamuda Land wegen illegaler Kapitalbeschaffung mit einer Geldstrafe von 900 Millionen VND zu belegen.

Das Unternehmen muss zudem Abhilfemaßnahmen ergreifen, d. h. das unrechtmäßig eingesetzte Kapital zurückzahlen. Die Frist für die Umsetzung dieser Maßnahmen beträgt zehn Tage ab Zustellung des Bescheids. Sämtliche Kosten für die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen trägt das Unternehmen.

Gamuda Land ist die Immobilienentwicklungssparte von Gamuda Berhad, Malaysias führendem Bau- und Infrastrukturkonzern. Seit dem Markteintritt in Vietnam im Jahr 2007 investiert Gamuda Land aktuell in zwei Stadtentwicklungsprojekte: Gamuda City mit einer Fläche von 274 Hektar im Bezirk Hoang Mai in Hanoi und Celadon City mit einer Fläche von 82 Hektar im Bezirk Tan Phu in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Celadon City ist ein Projekt, das sich über eine Fläche von 82 Hektar erstreckt und ein Gesamtinvestitionsvolumen von bis zu 1 Milliarde US-Dollar aufweist. Derzeit werden in diesem Stadtgebiet zahlreiche Wohngebiete realisiert, darunter Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery und The Glen (Condo Villa).

Darüber hinaus wurde kürzlich das Projekt „Elysian“ in der Lo Lu Straße 170 (Truong Thanh, Bezirk 9, Thu Duc, Ho-Chi-Minh-Stadt) von Gamuda Land als zweites Projekt dieses Investors in Ho-Chi-Minh-Stadt vorgestellt. Es handelt sich um ein Apartmentprojekt mit einer Fläche von 3 Hektar und fast 1.400 Wohnungen, das auf die Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur in diesem Gebiet zugeschnitten ist.

Bislang wurde diesem Elysian-Projekt jedoch keine Baugenehmigung erteilt, und es ist daher nicht berechtigt, künftig Wohnungen zum Verkauf anzubieten.

Quelle: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-tphcm-de-nghi-ngan-chan-gamuda-land-ban-giao-can-ho-tai-khu-chung-cu-a5-post251693.html