Dementsprechend hat das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt am 1. Juni 2023 dem Volkskomitee des Bezirks Tan Phu das Dokument Nr. 7764/SXD-TT herausgegeben, in dem es um die Verhinderung der Übergabe von Wohnungen an Personen zur Nutzung geht, ohne dass eine ordnungsgemäße Abnahme erfolgt.
Aus dem Inhalt dieses Dokuments geht eindeutig hervor, dass das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt das Dokument Nr. 7356/TTr-SXD-TT vom 24. Mai und die offizielle Meldung Nr. 7528/SXD-TT vom 29. Mai herausgegeben hat, in denen der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt aufgefordert wird, eine „Entscheidung über Verwaltungssanktionen für Verstöße bei Geschäftsaktivitäten im Immobilienbereich gegen die Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)“ zu unterzeichnen und herauszugeben. Der Grund für die Strafe liegt darin, dass dieser Investor das Haus und die Bauarbeiten an Kunden übergeben hat, ohne über ein Abnahmedokument der zuständigen Behörde zu verfügen, das die ordnungsgemäße Inbetriebnahme des Wohnbauprojekts und der sozialen Infrastrukturarbeiten bestätigt.
Insbesondere übergab Gamuda Land Wohnungen im Apartmentgebäude A5 (das zum Sport- und Wohnkomplexprojekt Tan Thang – Celadon City, Bezirk Son Ky, Bezirk Tan Phu, Ho-Chi-Minh-Stadt gehört) an Kunden, ohne vom staatlichen Bewertungsamt für Bauqualität eine schriftliche Genehmigung der Ergebnisse der Inspektion der Fertigstellung des Projekts einzuholen, um es vorschriftsmäßig in Betrieb nehmen zu können.
Das an das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu übermittelte Dokument des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt weist auf Verstöße bei der Wohnungsübergabe durch Gamuda Land hin.
„Um die Sicherheit von Menschen und Eigentum zu gewährleisten, fordert das Bauamt das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu auf, spezialisierte Behörden anzuweisen, die Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) daran zu hindern, Wohnungen im Apartmentgebäude A5 des Projekts Tan Thang Sports and Residential Complex an Bewohner zur Nutzung zu übergeben, bis die oben genannten Bauarbeiten von einer zuständigen staatlichen Behörde schriftlich genehmigt wurden und die Ergebnisse der Inspektion die Abnahme der Arbeiten zur ordnungsgemäßen Nutzung bestätigen“, heißt es in dem Dokument des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt auch deutlich. Darin wird die Aufforderung, Gamuda Land daran zu hindern, Wohnungen an Bewohner zu übergeben, klar formuliert.
Wie die Zeitung „Journalist and Public Opinion“ zuvor berichtete, wurden vielen Kunden, die Wohnungen im A5 Apartment Complex gekauft hatten, ihre Wohnungen von Gamuda Land zum Einzug übergeben. Als der Kunde jedoch um die Bereitstellung rechtlicher Informationen bat, aus denen hervorgeht, dass die Wohnung von der Agentur zur Inbetriebnahme freigegeben wurde, legte dieser Investor lediglich das Dokument 516/GD-ATXD/GT vom 10. Mai der staatlichen Bewertungsabteilung für Bauqualität – Bauministerium (Bewertungsabteilung) vor.
In diesem Dokument forderte die Bewertungsabteilung Gamuda Land auf, die Mängel im Bericht, den der Investor am 4. Mai 2023 eingereicht hatte, weiterhin zu beheben und die Ergebnisse der Bewertungsabteilung mitzuteilen. Zudem ist aus dem Inhalt des Dokuments nicht ersichtlich, dass die Arbeiten im Apartmentkomplex A5 zur Nutzung freigegeben sind.
Viele Menschen haben im Viertel Diamond Brilliant ein Haus bekommen.
Der Vertreter der Bewertungsabteilung bestätigte außerdem, dass es sich bei Dokument 516/GD-ATXD/GT nicht um ein Genehmigungsdokument für die Inbetriebnahme des Apartmentkomplexes A5 durch Gamuda Land handelt. Stattdessen wird die Bewertungsabteilung die Prüfung und Inspektion fortsetzen, nachdem der Investor die im Dokument genannten Mängel behoben hat. Bei Vorliegen der Voraussetzungen erteilt die Bewertungsabteilung eine Mitteilung, dass das Projekt zur Nutzung geeignet ist.
Darüber hinaus hat die Bewertungsabteilung nach Dokument 516/GĐ-ATXD/GT keine weiteren Dokumente zum Apartmentkomplex A5 herausgegeben. Daher sind die Arbeiten im Apartmentkomplex A5 noch nicht zur Übergabe an die Bewohner geeignet.
Bezüglich des Apartmentkomplexes A5 hatte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt bereits am 13. April eine Entscheidung erlassen, Gamuda Land mit einer Geldstrafe zu belegen, weil das Unternehmen einen Kauf- und Verkaufsvertrag für Wohnungen in diesem Apartmentkomplex unterzeichnet hatte, ohne über ein Dokument des Bauamts zu verfügen, das dem Unternehmen die Berechtigung zum Verkauf und zur Vermietung künftiger Wohnungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erteilte.
Gemäß Klausel 4, Artikel 58 des Regierungsdekrets 16/2022 hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beschlossen, Gamuda Land wegen illegaler Kapitalmobilisierung mit einer Geldstrafe von 900 Millionen VND zu belegen.
Auch dieses Unternehmen muss Abhilfemaßnahmen ergreifen, um das ordnungswidrig mobilisierte Kapital zurückzuzahlen. Die Frist zur Umsetzung der Abhilfemaßnahmen beträgt 10 Tage ab dem Datum des Zugangs der Entscheidung. Sämtliche Kosten für die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen trägt das Unternehmen selbst.
Gamuda Land ist der Immobilienentwicklungszweig von Gamuda Berhad, Malaysias führender Bau- und Infrastrukturgruppe. Gamuda Land ist seit 2007 auf dem vietnamesischen Markt und investiert derzeit in zwei Stadtgebiete: Gamuda City mit einer Fläche von 274 Hektar im Bezirk Hoang Mai, Hanoi, und Celadon City mit einer Fläche von 82 Hektar im Bezirk Tan Phu, Ho-Chi-Minh-Stadt.
Celadon City ist ein auf einer Fläche von 82 Hektar errichtetes Projekt mit einer Gesamtinvestition von bis zu 1 Milliarde USD. Derzeit werden in diesem Stadtgebiet viele Unterteilungen umgesetzt, darunter: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery und The Glen (Condo Villa).
Darüber hinaus wurde vor Kurzem das Elysian-Projekt in der Lo Lu-Straße 170 (Truong Thanh, Bezirk 9, Thu Duc, Ho-Chi-Minh-Stadt) von Gamuda Land als zweites Projekt dieses Investors in Ho-Chi-Minh-Stadt gefördert. Es handelt sich um ein Wohnbauprojekt zur vorgreifenden Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur in diesem Gebiet mit einer Fläche von 3 Hektar und knapp 1.400 Wohnungen.
Bislang wurde für dieses Elysian-Projekt jedoch keine Baugenehmigung erteilt und es ist nicht für den Verkauf künftiger Wohnungen geeignet.
[Anzeige_2]
Quelle
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh leitet Konferenz zur Bekämpfung von Schmuggel, Handelsbetrug und gefälschten Waren](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/14/6cd67667e99e4248b7d4f587fd21e37c)
Kommentar (0)