Der südliche Immobilienmarkt erhält gute Nachrichten

Der südliche Immobilienmarkt erhält viele positive Signale, von rechtlichen Hindernissen bis hin zu Projektwiederaufnahmen.

Kürzlich erteilte das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt die Baugenehmigung für das Hochhaus-Apartmentprojekt CC1 und CC5 im Wohngebiet Nam Rach Chiec, Bezirk An Phu, Stadt Thu Duc (Ho-Chi-Minh-Stadt). Das Projekt wird von der Dat Xanh Group Joint Stock Company finanziert. Dies ist ein bedeutender Fortschritt für den Investor, da die Wiederbelebung des Projekts seit vielen Jahren im Businessplan immer wieder erwähnt wurde, sich aber aufgrund rechtlicher Probleme verzögerte.

Das Projekt umfasst zwölf Wohngebäude mit 33 bis 35 Stockwerken und insgesamt 3.175 Wohnungen. Laut Baugenehmigung beträgt die Bebauungsdichte im Sockelbau 39,4 % und im Hochhausbau 24,6 %. Die gesamte bebaute Fläche beläuft sich auf 336.647 m², ohne Keller und Aufzugsschacht. Nach Fertigstellung des Projekts wird das Wohnungsangebot in naher Zukunft erweitert.

Es ist bekannt, dass die Arbeitsgruppe von Ho-Chi-Minh-Stadt neben den Hochhausprojekten CC1 und CC5 im Wohngebiet Nam Rach Chiec zehn Sitzungen abgehalten und 15 Abschlussberichte veröffentlicht hat. Dabei wurden 30 problematische Projekte geprüft und Lösungen erarbeitet. Acht dieser 30 Projekte sind bereits vollständig abgeschlossen, während die übrigen 22 Projekte weiterhin von den zuständigen Behörden, Abteilungen und dem Volkskomitee der Stadt Thu Duc geprüft werden, um gemäß den geltenden Bestimmungen weiterbearbeitet zu werden.

Bei Projekten, die weiterhin Schwierigkeiten und Probleme aufweisen, wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt weiterhin den Vorsitz führen und Abteilungen, Zweige und Sektoren beauftragen, die Überprüfung der Probleme zu intensivieren, um Lösungen im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu finden.

Neben den positiven Signalen aus Projekten, bei denen rechtliche Probleme gelöst wurden, verzeichnete der südliche Immobilienmarkt in der Endphase des Jahres auch gute Nachrichten, als viele Projekte wieder aufgenommen wurden.

Beispielsweise wurde das Wohnbauprojekt Conic Boulevard in Tan Kien (Bezirk Binh Chanh, Ho-Chi-Minh-Stadt), das von der 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company finanziert wurde, im Jahr 2005 begonnen. Nach einer langen Bauzeit wurde der Bau im Jahr 2020 eingestellt. Als Grund wurden Probleme mit der Kapitalbeschaffung und der Rückzahlung von Krediten an Banken angegeben. Anschließend wurde das Projekt mit der Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) als Bauträger wieder aufgenommen.

Kürzlich hat sich Conic mit der Eximrs Real Estate Joint Stock Company (Marketing- und Vertriebseinheit) und der Viet A Bank zusammengetan, um gemeinsam das Conic Boulevard Projekt zu entwickeln.

Zuvor hatte der Markt bereits eine Reihe weiterer Kooperationsabkommen erlebt, beispielsweise die Zusammenarbeit der TT Capital Investment Joint Stock Company mit der Cosmos Initia Company (einem Mitglied der Daiwa House Group) zur Entwicklung von Immobilienprojekten von TT Capital. Das erste Projekt trägt den Namen TT AVIO in Di An City ( Binh Duong ).

Die Or Kim Oanh Group unterzeichnete ein Kooperationsabkommen mit den japanischen Unternehmen Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group und NTT Urban Development Company zur Entwicklung des Projekts „One World Urban Area“ in Binh Duong...

Als Reaktion auf die oben genannten Schritte der Unternehmen kommentierte Herr Luu Quang Tien, stellvertretender Direktor des Dat Xanh Services Instituts für Wirtschafts- , Finanz- und Immobilienforschung, dass sich der Immobilienmarkt von der Angebotsseite her allmählich in eine „Angriffsphase“ bewege.

„Nach einer vorsichtigen defensiven Phase bewegt sich der Markt allmählich in eine offensive Phase mit vielen vielversprechenden Anzeichen. Obwohl es noch viele Herausforderungen gibt, bieten sich weiterhin Chancen für diejenigen, die gut vorbereitet sind und bereit, diese zu ergreifen“, sagte Herr Tien.

Auch Herr Pham Lam, Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands, ist überzeugt, dass sich der Immobilienmarkt schrittweise erholen wird. Prognosen zufolge werden sich die makroökonomischen Faktoren in naher Zukunft stabilisieren, Investoren werden mit neuer Denkweise ihre Aktivitäten beschleunigen, das Angebot wird sich verbessern und das Vertrauen der Immobilienkäufer wird allmählich zurückkehren, was zu einer steigenden Nachfrage führen wird.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html