Starker Konsumanstieg, Unternehmer suchen eifrig nach Geschäftsräumen

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Positive Signale für den Mietimmobilienmarkt

Laut Daten von Batdongsan.com.vn ist der Mietwohnungsmarkt Anfang 2023 weiterhin ein Lichtblick. Die Zahl der Mietinteressenten stieg landesweit um 24 %, wobei der Anstieg bei Häusern und Geschäften mit Straßenzugang mit 61–62 % am stärksten ausfiel. Bereits der Immobilienmarktbericht dieser Website für das vierte Quartal 2022 wies auf die beschleunigte Entwicklung des Mietwohnungsmarktes in Ho-Chi-Minh-Stadt nach Stadtbezirken hin. Konkret stiegen die Mietpreise im 1. Bezirk um 18 % und die Zinsen um 154 %; im 7. Bezirk betrugen die Anstiege 13 % bzw. 295 %.

Auch einige Maklerfirmen, die sich auf die Vermietung von Räumlichkeiten in zentralen Lagen und dicht besiedelten Wohngebieten spezialisiert haben, gaben an, dass die Nachfrage nach Räumlichkeiten für Restaurants, Cafés und Imbisse in letzter Zeit einen Aufwärtstrend verzeichnet habe.

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Wirtschaftsexperten zufolge hat die Erholung des Einzelhandels und des Dienstleistungssektors der Geschäftswelt neuen Schwung verliehen. Nach zwei Jahren pandemiebedingter Einschränkungen steigen die Konsumbedürfnisse wieder, und das Kaufverhalten hat sich deutlich verbessert. Insbesondere wünschen sich Verbraucher heute, in großzügigen, hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit viel Grün einzukaufen und Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen – etwas, das der Online-Handel nicht bieten kann.

Tatsächlich haben viele nationale und internationale Einzelhandelsmarken verschiedenster Branchen expandiert und zahlreiche neue Filialen in Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi eröffnet. Bei der Suche nach Mietflächen bevorzugen sie in der Regel Ladenlokale in Toplagen, insbesondere Stadthäuser an Hauptstraßen. Daher sind die Mietpreise für Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss von erstklassigen Gebäuden und Einkaufszentren oft höher als in anderen Lagen.

Die Erholung des Marktes und die veränderten Konsumgewohnheiten tragen nicht nur dazu bei, dass Gewerbeimmobilien zur Miete „gegen den Strom schwimmen“ und im Vergleich zum Gesamtmarkt gut wachsen, sondern eröffnen auch potenzielle Geschäftsmöglichkeiten in Wohngebieten und dicht besiedelten Stadtgebieten.

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Attraktive Geschäftsmöglichkeit am Celadon Boulevard

Um die Erholung des Einzelhandels- und Dienstleistungsmarktes optimal zu nutzen, suchen viele Geschäftsinhaber und Ladenbesitzer in Ho-Chi-Minh-Stadt nach Räumlichkeiten, um ihre Geschäfts- und Handelsaktivitäten auszuweiten.

„Meine Zielgruppe sind Menschen mit gutem Einkommen und einem relativ hohen Lebensstandard, die bereit sind, für qualitativ hochwertige Dienstleistungen Geld auszugeben. Nach eingehender Prüfung verschiedener Standorte habe ich mich für den Celadon Boulevard entschieden, da dieser in einem dicht besiedelten Wohngebiet liegt, in der Nähe von Bürogebäuden, über einen großzügigen Parkplatz verfügt und direkt an einer Hauptstraße liegt. Dadurch ist es einfach, Kunden zu gewinnen, und für sie ist der Standort gut erreichbar und bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten“, so Herr HMK (Tan Binh), Inhaber eines Schönheitssalons.

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Auch Frau KV (Go Vap) entschied sich für ein Ladenlokal am Celadon Boulevard, um dort eine Filiale zu eröffnen, und ist begeistert von der Grünfläche rund um das Projekt: „Der große Ökopark mit moderner Infrastruktur wird den Kunden ein tolles Erlebnis bieten. Sie können einkaufen, spazieren gehen, die frische Luft genießen… In dicht besiedelten Städten wie Ho-Chi-Minh-Stadt ist das wirklich etwas ganz Besonderes.“

Das Celadon Boulevard Shophouse ist ein herausragendes Projekt im Bezirk Tan Phu, gelegen in der grünen Stadtentwicklungszone Celadon City (Investor: Gamuda Land), nur 7 km vom Flughafen Tan Son Nhat entfernt. Neben der erstklassigen Lage, der modernen Infrastruktur und der einzigartigen offenen Architektur besticht das Celadon Boulevard durch seine vollständig verglaste Fassade, die den Kunden ein attraktives Einkaufserlebnis bietet.

In naher Zukunft, wenn Marken und Einzelhändler offiziell ihren Betrieb aufnehmen, wird der Celadon Boulevard wie die Orchard Road (Singapurs Vorzeige-Geschäftsviertel) sein und zu einem Symbol für die Aufregung und das geschäftige Treiben im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt werden.