Starker Konsumanstieg, Gewerbetreibende suchen eifrig nach Gewerbeflächen

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Positive Signale für den Mietimmobilienmarkt

Laut Daten von Batdongsan.com.vn ist das Mietsegment auch Anfang 2023 ein Lichtblick auf dem Immobilienmarkt. Die Zahl der Kunden, die Immobilien mieten möchten, stieg landesweit um 24 %, wobei der höchste Anstieg bei Häusern und Geschäften mit Straßenfront zu verzeichnen war (plus 61–62 %). Zuvor hatte der Immobilienmarktbericht für das vierte Quartal 2022 dieser Website bereits auf die Beschleunigung des Mietmarktes in Ho-Chi-Minh-Stadt nach Bezirken hingewiesen. Konkret stiegen die Mieten in Bezirk 1 von Ho-Chi-Minh-Stadt um 18 %, die Zinsen um 154 %; in Bezirk 7 stiegen sie um 13 % bzw. 295 %.

Auch einige Maklerunternehmen, die sich auf die Vermietung von Räumlichkeiten in zentralen Lagen und dicht besiedelten Wohngebieten spezialisiert haben, gaben an, dass die Aufträge für Räumlichkeiten für Restaurants, Cafés und Gaststätten in letzter Zeit einen Aufwärtstrend gezeigt hätten.

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Wirtschaftsexperten zufolge hat die Erholung des Einzelhandels- und Dienstleistungssektors den Einzelhandels- und Geschäftsaktivitäten Auftrieb gegeben. Nach zwei Jahren pandemiebedingter Einschränkungen steigt das Einkaufsbedürfnis der Menschen wieder, und die Kaufmentalität hat sich deutlich verbessert. Insbesondere wünschen sich Verbraucher heute, in geräumigen, luftigen Räumen mit viel Grün einzukaufen und Dienstleistungen zu nutzen – ein Wunsch, den Online-Shopping nicht erfüllen kann.

Tatsächlich haben viele nationale und internationale Einzelhandelsmarken aus zahlreichen Branchen expandiert und in Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi zahlreiche neue Geschäfte eröffnet. Bei der Suche nach Mietflächen bevorzugen sie bevorzugt Geschäftshäuser in bester Lage, insbesondere Stadthäuser an Hauptverkehrsstraßen. Aus diesem Grund sind die Mieten für Einzelhandelsflächen in erstklassigen Gebäuden und Einkaufszentren oft höher als in anderen Gegenden.

Die Markterholung und die veränderten Verbrauchergewohnheiten tragen nicht nur dazu bei, dass gewerbliche Mietimmobilien „gegen den Strom schwimmen“ und im Vergleich zum Gesamtmarkt gut wachsen, sondern eröffnen auch potenzielle Geschäftsmöglichkeiten in dicht besiedelten Wohn- und Stadtgebieten.

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Profitable Geschäftsmöglichkeit am Celadon Boulevard

Um die Erholung des Einzelhandels- und Dienstleistungsmarktes optimal zu nutzen, haben viele Geschäftsinhaber und Ladenbesitzer in Ho-Chi-Minh-Stadt nach Räumlichkeiten gesucht, um ihre Geschäfts- und Handelsaktivitäten auszuweiten.

„Meine Kundenbasis besteht aus Menschen mit gutem Einkommen und relativ hohem Lebensstandard, die bereit sind, Geld für hochwertige Dienstleistungen auszugeben. Nachdem ich viele Standorte besichtigt hatte, entschied ich mich für den Celadon Boulevard, weil dieser Bereich in einem dicht besiedelten Wohngebiet liegt, in der Nähe von Bürogebäuden, über einen großen Parkplatz verfügt und neben einer Hauptstraße liegt. So ist es einfach, Kunden anzuziehen und für sie ist es bequem, dorthin zu gelangen und einzukaufen“, sagte Herr HMK (Tan Binh), Besitzer eines Schönheitssalons.

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Frau KV (Go Vap) hat sich ebenfalls für ein Ladengeschäft am Celadon Boulevard entschieden, um eine Filiale zu eröffnen. Ihr gefällt die Grünfläche, die das Projekt umgibt: „Der große ökologische Park mit moderner Infrastruktur wird den Kunden ein tolles Erlebnis bieten. Sie können einkaufen, spazieren gehen, die frische Luft genießen ... In dicht besiedelten Städten wie Ho-Chi-Minh-Stadt ist das wirklich etwas ganz Besonderes.“

Das Celadon Boulevard Shophouse ist ein herausragendes Projekt im Bezirk Tan Phu, gelegen im „grünen Stadtgebiet“ Celadon City (Investor Gamuda Land), nur 7 km vom Flughafen Tan Son Nhat entfernt. Neben der erstklassigen Lage, der modernen Infrastruktur und der einzigartigen offenen Architektur ist auch die 100 % verglaste Fassade des Celadon Boulevard ein großes Plus und bietet den Kunden ein interessantes Einkaufserlebnis.

Wenn in naher Zukunft Marken und Einzelhändler offiziell ihren Betrieb aufnehmen, wird der Celadon Boulevard wie Orchard Road (Singapurs vorbildliches Geschäftsviertel) zu einem Symbol für die Aufregung und das geschäftige Treiben im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt werden.