Η αγορά ακινήτων έχει δείξει σημάδια βελτίωσης τελευταία, αλλά δεν έχει ακόμη ξεπεράσει τα όρια της πραγματικής βελτίωσης.
Σύμφωνα με το batdongsan.com.vn, η αγορά ακινήτων ανέκαμψε τον Αύγουστο σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2023. Συγκεκριμένα, η ζήτηση για αγορά ακινήτων σε εθνικό επίπεδο αυξήθηκε κατά μέσο όρο 5%, ενώ ο αριθμός των καταχωρίσεων ακινήτων αυξήθηκε επίσης κατά 2% σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2023.
Οι δυσκολίες στην αγορά ακινήτων ενδέχεται να διαρκέσουν μέχρι το τρίτο τρίμηνο του επόμενου έτους. (Φωτογραφία: LD)
Στην αγορά του Ανόι , τον Αύγουστο, τα οικόπεδα ήταν ο πιο περιζήτητος τύπος ακινήτου, σημειώνοντας αύξηση κατά 12% σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2023. Τα διαμερίσματα, οι μονοκατοικίες, οι μεζονέτες και οι βίλες παρουσίασαν επίσης αυξημένο ενδιαφέρον, που κυμαινόταν από 7% έως 9%. Ωστόσο, οι αναζητήσεις για γη έργων μειώθηκαν κατά 7% σε σύγκριση με τον Ιούλιο, γεγονός που υποδηλώνει ότι αυτός ο τύπος ακινήτου χρειάζεται περισσότερο χρόνο για να ανακάμψει.
Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, τον Αύγουστο, η ζήτηση για αγορά μεζονετών και βιλών αυξήθηκε (αύξηση 7%). Το ενδιαφέρον για διαμερίσματα, μονοκατοικίες, ακόμη και οικόπεδα για έργα συνέχισε να διατηρεί σταθερό ρυθμό ανάπτυξης 2-4% σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2023. Τα οικόπεδα ήταν ο μόνος τύπος ακινήτου που παρουσίασε μείωση του ενδιαφέροντος, κατά 1% σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2023.
Η ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα σε εθνικό επίπεδο αυξήθηκε κατά μέσο όρο 9% τον Αύγουστο, αλλά ο αριθμός των καταχωρίσεων για ενοικιαζόμενα ακίνητα μειώθηκε κατά 2% σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2023. Συγκεκριμένα, το ενδιαφέρον για φοιτητικές κατοικίες σημείωσε σημαντική αύξηση, σημειώνοντας αύξηση 38% στο Ανόι και 32% στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Αυτή είναι η περίοδος αιχμής για τις εγγραφές στα σχολεία, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση της ζήτησης για ενοικιαζόμενα ακίνητα για φοιτητές.
Ο Δρ. Le Xuan Nghia, μέλος του Εθνικού Συμβουλευτικού Συμβουλίου Χρηματοοικονομικής και Νομισματικής Πολιτικής, σχολίασε: Η έλλειψη προσφοράς πηγάζει από υποκείμενες αιτίες, όπως τα σημεία συμφόρησης κεφαλαίου και τα νομικά εμπόδια.
Και τα δύο αυτά εμπόδια έχουν φέρει την αγορά ακινήτων αντιμέτωπη όχι μόνο με έλλειψη προσφοράς, αλλά και με πολλές άλλες σχετικές προκλήσεις. Παρατηρώντας την αγορά κατά την τελευταία περίοδο, ο ειδικός εκτιμά ότι η αγορά έχει ανακάμψει μόνο περίπου στο 30% των προσδοκιών.
Τα σημάδια ανάκαμψης συνάδουν με μια οικονομία που εξελίσσεται σε καμπύλη σχήματος U και όχι σε σχήμα V, πράγμα που σημαίνει ότι πολλές άλλες βιομηχανίες και τομείς αντιμετωπίζουν επίσης δυσκολίες, όχι μόνο ο τομέας των ακινήτων.
Ο κ. Nghia προέβλεψε ότι οι δυσκολίες στην αγορά ακινήτων θα μπορούσαν να διαρκέσουν μέχρι το δεύτερο και τρίτο τρίμηνο του επόμενου έτους. Ένα από τα τμήματα και τους τύπους που αναμένεται να «σπάσουν τον πάγο» στην αγορά ακινήτων, η προσιτή στέγαση και η κοινωνική στέγαση, δεν έχει ακόμη δει ισχυρή ώθηση στην προσφορά. Οι επιχειρήσεις δεν έχουν ακόμη την «ελευθερία» να συμμετέχουν στην κατασκευή προσιτών κατοικιών.
Ωστόσο, ο κ. Nghia πιστεύει ότι, για να επιτευχθεί ο στόχος της ενίσχυσης της προσφοράς οικονομικά προσιτής στέγασης, η κυβέρνηση πρέπει να ρυθμίσει ένα εύρος τιμών για αυτό το είδος στέγασης. Στην Κίνα, η κυβέρνηση έχει σαφείς κανονισμούς σχετικά με τα εύρη τιμών για τα οικονομικά προσιτά ακίνητα.
«Μέχρι να καθιερώσουμε ένα σταθερό επίπεδο τιμών για τα ακίνητα, δεν μπορούμε να επιλύσουμε την κρίση της αγοράς ακινήτων», τόνισε ο κ. Nghia.
Επιπλέον, για την αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων, η κυβέρνηση έχει λάβει αποφασιστικά μέτρα, όπως η έκδοση του ψηφίσματος αριθ. 33/NQ-CP της 11ης Μαρτίου 2023, σχετικά με λύσεις για την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, και η σύσταση ομάδων εργασίας για την αντιμετώπιση των δυσκολιών στην αγορά ακινήτων με τη συμμετοχή επιχειρήσεων. Αυτές οι ενέργειες συμβάλλουν σημαντικά στον μετασχηματισμό της αγοράς ακινήτων κατά την επόμενη περίοδο.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)