Los apartamentos a solo 11,5 km del Distrito 1 son muy solicitados en el segundo semestre de 2024

Los apartamentos a solo 11,5 km del Distrito 1 son muy solicitados en el segundo semestre de 2024

El mercado inmobiliario que bordea la ciudad de Ho Chi Minh está experimentando una ola de movimiento gracias a la ventaja de conectarse con el centro (Distrito 1) a solo 10 km de distancia, unos 20 minutos, incluso más cerca que muchos distritos del centro de la ciudad.

¿Qué obtienen los compradores de apartamentos que bordean la ciudad de Ho Chi Minh?

“Si bien Binh Duong es conocido por su alta demanda de bienes raíces, su conectividad es mejor que la de algunas zonas de Ciudad Ho Chi Minh. Además, a los compradores actuales no les preocupa demasiado la ubicación, sino más bien la distancia y el tiempo de viaje”, afirmó el Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, director de CBRE, lo cual también refleja la realidad del mercado.

Mientras tanto, Savills Vietnam cree que la oferta de apartamentos por debajo de los 3 mil millones de VND en Ciudad Ho Chi Minh es cada vez más escasa, representando solo el 18% de la oferta principal en el primer semestre de 2024. Esta situación ha llevado a muchos clientes, incluyendo compradores e inversores, a acudir en masa a Binh Duong para comprar casas, cuando con un presupuesto inferior a 3 mil millones pueden adquirir un apartamento de lujo de un inversor de renombre. Muchas zonas colindantes con Ciudad Ho Chi Minh en Binh Duong, por ejemplo, el barrio de Vinh Phu (ciudad de Thuan An), conecta con el centro de Ciudad Ho Chi Minh (Distrito 1) a solo unos 10 km, menos de 20 minutos; más cerca de muchos distritos como Hoc Mon, Distrito 12, Distrito 9 (antiguo), Binh Chanh, Nha Be...

La ampliación de la Carretera Nacional 13 y la elevación de Binh Duong a la categoría de ciudad con gobierno central han impulsado el desarrollo de Thuan An. (Fuente de la foto: Dung Tran)

Por otro lado, el aprovechamiento de la infraestructura ayuda a acortar la distancia y el tiempo de viaje, lo que hace que el registro de domicilios provincial (adyacente a Ciudad Ho Chi Minh) ya no sea un obstáculo. Cabe mencionar el proyecto de ampliación de la Carretera Nacional 13 (desde el puente Binh Trieu hasta la frontera con la provincia de Binh Duong), cuya construcción se prevé que comience el 30 de abril de 2025, con una inversión total de aproximadamente 13.851 billones de VND. Mientras Ciudad Ho Chi Minh acelera la implementación, en Binh Duong, en agosto, este proyecto también incrementó la inversión total de 1.367 billones a más de 12.463 billones de VND.

Junto con eso, la Decisión No. 790/QD-TTg firmada por el Viceprimer Ministro Tran Hong Ha aprobó la Planificación de la provincia de Binh Duong para el período 2021-2030, con una visión para 2050, para convertirse en una ciudad administrada centralmente para 2030. Con este apoyo, muchos expertos han comentado que Binh Duong en el futuro será similar a otras ciudades administradas centralmente como: Ciudad Ho Chi Minh, Can Tho ... en términos de infraestructura, problemas de vivienda, así como el sistema de servicios públicos que sirven a la comunidad, agregando impulso a Thuan An con suficiente "fuerza" para competir con muchos distritos dentro y fuera de la ciudad de Ho Chi Minh (Distrito 12, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh ...).

En general, esta ciudad se enriquece continuamente gracias a una serie de factores: planificación e infraestructura, lo que permite que la propiedad de apartamentos en Thuan An esté abierta a muchos clientes que compran para vivir e invertir. Además, el valor inmobiliario aumentará significativamente, similar al de Ciudad Ho Chi Minh cuando se convierta en ciudad en 2021.

Sin embargo, la Sra. Do Thi Thu Giang, directora de Savills Vietnam Consulting Services, afirmó que los compradores de Ciudad Ho Chi Minh representan actualmente el 80 % de las transacciones en nuevos proyectos de apartamentos en Binh Duong en el primer semestre de 2024. Las zonas cercanas a Ciudad Ho Chi Minh mantienen precios más altos que otras, pero gracias a la ventaja de la infraestructura sincrónica, la tasa de absorción siempre es positiva. Incluso los proyectos en el distrito de Vinh Phu (ciudad de Thuan An) se buscan más que todos mediante palabras clave como "Carretera Nacional 13, Puerta de Bienvenida de Binh Duong".

"Al lado" de Saigón, The Emerald 68 se apodera de las ondas de radio

Según los expertos, el mercado de apartamentos de Thuan An ocupa el segundo lugar en demanda entre las ciudades satélite de Ciudad Ho Chi Minh. Además de su ubicación central entre las ciudades de Thu Duc, Thu Dau Mot y Di An, esta ciudad es joven y con un fuerte crecimiento, lo que atrae a una gran densidad de residentes y trabajadores. Al mismo tiempo, numerosos grandes parques industriales (Parque Industrial VSIP 1, Parque Industrial Viet Huong) ofrecen decenas de miles de oportunidades profesionales para jóvenes, expertos y trabajadores de alta tecnología. Asimismo, con una red diversificada de servicios públicos externos (Aeon Mall, Lotte Mart, Hospital Becamex, Hospital Columbia Asia, Campo de Golf Song Be, etc.), la calidad de vida aquí es cada vez más moderna y cómoda.

La ventaja de estar "cerca del río" a menos de 400 m y la distancia al Distrito 1 (Ciudad Ho Chi Minh) de tan solo 11,5 km hacen que The Emerald 68 sea una opción cada vez más solicitada. (Fuente de la foto: Dung Tran)

Ubicado en la entrada de la Carretera Nacional 13 (en el distrito de Vinh Phu, ciudad de Thuan An), The Emerald 68 se encuentra a solo 1 km de la frontera con Ciudad Ho Chi Minh, a solo 11,5 km del Distrito 1 (justo en la rotonda de Dien Bien Phu), a 15 minutos del cruce de Hang Xanh y a menos de 20 minutos del aeropuerto de Tan Son Nhat. Se puede afirmar que este es un proyecto excepcional con una ubicación tan privilegiada en el mercado actual de Ciudad Ho Chi Minh y ciudades satélite.

Anabuki garantiza una calidad de vida digna de los residentes de The Emerald 68 a través de soluciones tecnológicas avanzadas de gestión y operación.

Además, la garantía que hace que The Emerald 68 tenga más éxito entre los clientes es la plena personalidad jurídica y el prestigio del inversor, gracias a dos marcas líderes: Le Phong Group y Coteccons. Una vez finalizado, el proyecto será gestionado y operado por Anabuki Vietnam (bajo el control de Anabuki Japón), lo que garantizará que la calidad de vida de los residentes cumpla con los estándares internacionales.

DKRA Realty, Agente General de Marketing y Distribución, lanza la Emerald 68 con precios desde 1.680 millones de VND por unidad, con un pago del 50% para la entrega. El Banco BIDV ofrece préstamos de hasta el 70%, con un interés del 0% y un periodo de gracia de capital de hasta 30 meses.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html