Se ha alcanzado el 53% del objetivo del proyecto de 1 millón de viviendas sociales.

Según un informe del Ministerio de Construcción , actualmente existen 622 proyectos de vivienda social en ejecución a nivel nacional, con un total de 565.177 unidades. Esta cifra cobra mayor relevancia dado el continuo aumento de los precios de la vivienda comercial.

Se ha alcanzado el 53% del objetivo del proyecto de 1 millón de viviendas sociales.

Según un informe del Ministerio de Construcción, actualmente existen 622 proyectos de vivienda social en ejecución en todo el país, con un total de 565.177 unidades. Esta cifra cobra mayor relevancia dado el continuo aumento de los precios de la vivienda comercial.

En la reunión del Comité Directivo Central de Política de Vivienda y Mercado Inmobiliario del 24 de octubre, el Ministerio de Construcción informó que las localidades tenían planificadas 9.757 hectáreas de terreno para vivienda social, con 622 proyectos ya implementados, que comprenden 565.177 unidades.

En concreto, a nivel nacional se han completado 79 proyectos con una escala de 40.679 unidades; han iniciado su construcción 131 proyectos con una escala de 111.687 unidades; y han recibido aprobación de inversión 412 proyectos con una escala de 411.076 unidades.

La vivienda social está demostrando ser un salvavidas para las personas de bajos ingresos. Foto: Thanh Vu

Sin embargo, solo 83 proyectos en 63 provincias y ciudades pueden optar a préstamos preferenciales del paquete de crédito de 120 billones de VND. De estos, 15 proyectos se han comprometido a recibir 4,2 billones de VND en crédito, 57 proyectos cuentan con inversores que no necesitan préstamos, 6 proyectos se encuentran actualmente en evaluación y 5 proyectos no cumplen los criterios de elegibilidad.

Los compradores de viviendas en 32 de los 83 proyectos de vivienda social han recibido préstamos bajo el programa de 120 billones de VND, con una deuda pendiente total de 2.099 billones de VND para 5.236 clientes. De esta cantidad, la mayor parte de la deuda pendiente, 2.019 billones de VND, se originó con el Banco de Política Social debido a sus tasas de interés más favorables.

Según el Ministerio de Construcción, los mecanismos, políticas y fuentes de crédito preferenciales para inversionistas en proyectos de vivienda social aún no son lo suficientemente atractivos. El capital de inversión del presupuesto estatal sigue siendo limitado. Los trámites para comprar, alquilar o arrendar vivienda social siguen siendo complejos, especialmente en lo que respecta a la verificación de documentos que acrediten las condiciones de la vivienda, los ingresos y la residencia.

Los logros en el desarrollo de vivienda social cobran mayor relevancia ante el continuo aumento de los precios de los inmuebles comerciales. Durante la reunión, el Ministerio de Construcción afirmó que, en los primeros meses de 2024, si bien la oferta del mercado mostró cambios positivos, se mantuvo bastante limitada.

"La estructura del producto inmobiliario se concentra principalmente en los segmentos de gama media y alta. Aún faltan viviendas para personas de bajos ingresos, y la proporción de productos inmobiliarios asequibles está disminuyendo gradualmente", señala el informe del Ministerio.

En el tercer trimestre de 2024, los precios inmobiliarios en algunas localidades continuaron su tendencia al alza, especialmente en Hanói , Ciudad Ho Chi Minh y otras ciudades importantes. Además, el Ministerio declaró que el mercado de subastas de terrenos en algunas localidades está batiendo récords constantemente, con ofertas ganadoras que superan con creces el precio inicial. Muchos postores incluso perdieron sus depósitos tras ganar la subasta, con el objetivo de crear un nivel artificial de precios en la zona.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html