Se ha alcanzado el 53% del objetivo del proyecto de 1 millón de viviendas sociales.

Según el informe del Ministerio de la Construcción , actualmente existen a nivel nacional 622 proyectos de vivienda social con una escala de 565.177 unidades. Esta cifra cobra aún más importancia cuando el nivel de precios de las viviendas comerciales aumenta continuamente.

Se ha alcanzado el 53% del objetivo del proyecto de 1 millón de viviendas sociales.

Según el informe del Ministerio de la Construcción, actualmente existen a nivel nacional 622 proyectos de vivienda social con una escala de 565.177 unidades. Esta cifra cobra aún más importancia cuando el nivel de precios de las viviendas comerciales aumenta continuamente.

En la reunión del 24 de octubre del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, el informe del Ministerio de Construcción dijo que las localidades han planificado 9.757 hectáreas de tierra para vivienda social, con 622 proyectos en ejecución con una escala de 565.177 unidades.

De los cuales, en todo el país se cuentan con 79 proyectos ejecutados con una escala de 40.679 apartamentos; Se ha iniciado la construcción de 131 proyectos con una escala de 111.687 apartamentos; Se han aprobado para inversión 412 proyectos con una escala de 411.076 apartamentos.

La vivienda social es la “salvación” de las personas de bajos ingresos. Foto: Thanh Vu

Sin embargo, sólo 83 proyectos en 63 provincias y ciudades son elegibles para préstamos preferenciales del paquete de crédito de 120 billones de dongs. De estos, 15 proyectos están comprometidos a proporcionar crédito por 4,200 billones de VND, 57 proyectos tienen inversores que no necesitan pedir prestado capital, 6 proyectos están siendo evaluados y 5 proyectos no cumplen las condiciones del préstamo.

Los compradores de viviendas en 32/83 proyectos de vivienda social han recibido préstamos bajo el programa completo de 120 billones de VND con una deuda pendiente total de 2.099 billones de VND para 5.236 clientes. De los cuales, la deuda pendiente surgió principalmente en el Banco de Política Social con VND 2,019 billones, debido a tasas de interés de préstamos más preferenciales.

Según el Ministerio de Construcción, los mecanismos, políticas y fuentes de crédito preferenciales para los inversionistas en proyectos de vivienda social aún no son lo suficientemente atractivos. El capital de inversión en construcción dentro del presupuesto aún es limitado. Los trámites para la compra, arrendamiento y alquiler de viviendas sociales siguen siendo complicados, especialmente la confirmación de documentos que acrediten las condiciones de la vivienda, los ingresos y la residencia.

Los logros en el desarrollo de vivienda social adquieren mayor significado cuando el nivel de precios de los bienes raíces comerciales continúa aumentando. Durante la reunión, el Ministerio de Construcción dijo que en los primeros meses de 2024, si bien la oferta del mercado ha tenido cambios positivos, todavía es bastante limitada.

La estructura de los productos inmobiliarios se concentra principalmente en los segmentos de vivienda media y alta. Aún faltan viviendas para personas de bajos ingresos, y la estructura de los productos inmobiliarios asequibles está disminuyendo gradualmente, según el informe del Ministerio.

En el tercer trimestre de 2024, los precios inmobiliarios en algunas localidades todavía tienden a aumentar, especialmente en Hanoi , Ciudad Ho Chi Minh y las principales ciudades. Además, el Ministerio dijo que el mercado de subastas de tierras en algunas localidades está marcando continuamente récords, con precios ganadores muchas veces superiores al precio inicial. Muchas personas incluso abandonaron sus depósitos después de ganar la subasta, con el objetivo de establecer un nivel de precios virtual en la zona.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html