Se ha alcanzado el 53% del objetivo del proyecto de 1 millón de viviendas sociales.

Según el informe del Ministerio de Construcción , actualmente se están ejecutando 622 proyectos de vivienda social a nivel nacional, con una escala de 565.177 unidades. Esta cifra cobra mayor relevancia considerando el continuo aumento de precios de la vivienda comercial.

Se ha alcanzado el 53% del objetivo del proyecto de 1 millón de viviendas sociales.

Según el informe del Ministerio de Construcción, actualmente se están ejecutando 622 proyectos de vivienda social a nivel nacional, con una extensión de 565.177 unidades. Esta cifra cobra mayor relevancia considerando el continuo aumento de precios de la vivienda comercial.

En la reunión del 24 de octubre del Comité Directivo Central sobre política de vivienda y mercado inmobiliario, el informe del Ministerio de Construcción dijo que las localidades han planificado 9.757 hectáreas de tierra para vivienda social, con 622 proyectos en ejecución con una escala de 565.177 unidades.

De los cuales, a nivel nacional, se han completado 79 proyectos con una escala de 40.679 apartamentos; se han iniciado obras de construcción de 131 proyectos con una escala de 111.687 apartamentos; se han aprobado inversiones de 412 proyectos con una escala de 411.076 apartamentos.

La vivienda social es la salvación para las personas de bajos ingresos. Foto: Thanh Vu

Sin embargo, solo 83 proyectos en 63 provincias y ciudades pueden optar a préstamos preferenciales del paquete de crédito de 120.000 billones de VND. De estos, 15 proyectos han recibido un crédito de 4.200 billones de VND, 57 proyectos cuentan con inversores que no necesitan préstamos, 6 proyectos se encuentran en evaluación y 5 proyectos no cumplen las condiciones del préstamo.

Los compradores de viviendas en 32/83 proyectos de vivienda social han podido obtener capital en virtud del programa de 120 billones de VND, con una deuda pendiente total de 2.099 billones de VND para 5.236 clientes. De esta deuda, la principal corresponde al Banco de Política Social, con 2.019 billones de VND, gracias a las tasas de interés más favorables para los préstamos.

Según el Ministerio de Construcción, los mecanismos, políticas y fuentes de crédito preferenciales para inversionistas en proyectos de vivienda social aún no son lo suficientemente atractivos. La fuente de capital de inversión para la construcción con cargo al presupuesto es aún limitada. Los trámites para la compra, arrendamiento y alquiler de vivienda social siguen siendo complejos, especialmente la verificación de documentos que acrediten las condiciones de la vivienda, los ingresos y la residencia.

Los logros en el desarrollo de vivienda social son aún más significativos cuando el nivel de precios de los inmuebles comerciales continúa aumentando. Durante la reunión, el Ministerio de Construcción indicó que, en los primeros meses de 2024, la oferta del mercado, si bien muestra cambios positivos, aún es bastante limitada.

La estructura del producto inmobiliario se concentra principalmente en los segmentos de vivienda media y alta. Aún faltan viviendas para personas de bajos ingresos, y la estructura de productos inmobiliarios asequibles está disminuyendo gradualmente, según el informe del Ministerio.

En el tercer trimestre de 2024, los precios inmobiliarios en algunas localidades seguían tendiendo al alza, especialmente en Hanói , Ciudad Ho Chi Minh y las principales ciudades. Además, el Ministerio indicó que el mercado de terrenos subastados en algunas localidades batía récords constantemente, con precios adjudicados mucho más altos que el precio inicial. Muchos sujetos también abandonaron sus depósitos tras ganar la subasta, con el objetivo de establecer un nivel de precios virtual en la zona.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html