El 19 de junio, al debatir el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) ante la Asamblea Nacional, el delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Hai Dung (delegación de Nam Dinh ), comentó: «El artículo 51, cláusula 1, del proyecto de ley estipula que «las viviendas reasentadas deben garantizar condiciones iguales o mejores que las del antiguo lugar de residencia». En relación con este contenido, el delegado sugirió la necesidad de regular y aclarar los conceptos de «residencia» y «vivienda».
El delegado expresó su opinión: «Vivienda» y «residencia» son dos conceptos diferentes. Creo que el concepto de «residencia» es más amplio que el de «vivienda», ya que también incluye el entorno y la comunidad del entorno. En cuanto a las condiciones, existen muchas, como el medio ambiente, la infraestructura, la economía , la tecnología, la cultura, la seguridad y el orden... si solo decimos «condiciones», sería muy general.
El delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Hai Dung (delegación de Nam Dinh), habló.
El delegado de Nam Dinh ante la Asamblea Nacional citó el contenido de la Sección 2.3 de la Resolución n.° 18-NQ/TW, de 16 de junio de 2022, de la V Conferencia del XIII Comité Central del Partido, sobre la continua innovación y el perfeccionamiento de las instituciones y políticas, la mejora de la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso de la tierra y el impulso para convertir a nuestro país en un país desarrollado con altos ingresos: "Existen regulaciones específicas sobre compensación, apoyo y reasentamiento para que, tras la recuperación de tierras, las personas que las recuperen tengan un lugar donde vivir, garantizando una vida igual o mejor que la de su antiguo lugar de residencia". Al mismo tiempo, solicitó al Comité de Redacción que prestara atención, ya que la Resolución establecía el contenido de "garantizar una vida igual o mejor que la de su antiguo lugar de residencia", pero no especificaba que las condiciones de vivienda fueran iguales o mejores que las de su antiguo lugar de residencia. Además, según el delegado, dado que los conceptos de "vivienda" y "residencia" son diferentes, es imposible comparar cuál es mejor.
“Solo podemos comparar cosas con los mismos criterios... Para facilitar su implementación en la realidad respecto a las viviendas de reasentamiento, se recomienda que el proyecto de ley solo estipule comparaciones de cosas que se puedan evaluar y comparar, específicamente con respecto a la calidad de las obras de construcción y el área de vivienda porque hay cifras específicas”, propuso el delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Hai Dung.
Descripción general de la reunión.
Al comentar sobre el programa local de desarrollo de vivienda, el delegado Nguyen Hai Dung dijo que el artículo 31 del proyecto de ley estipula: El Comité Popular provincial organizará el desarrollo del programa de desarrollo de vivienda y lo enviará al Ministerio de Construcción para comentarios sobre el contenido de los puntos c, d, dd y punto e, Cláusula 1, Artículo 29 de esta Ley antes de presentarlo al Consejo Popular al mismo nivel para su aprobación. Después de ser aprobado por el Consejo Popular al mismo nivel, el Comité Popular provincial es responsable de aprobar e implementar el programa. El delegado expresó su preocupación sobre si este requisito realmente satisface el deseo, el punto de vista y la política sobre una descentralización más fuerte y la delegación de poder a las localidades.
Además, el programa y plan de desarrollo de vivienda local se basan en la Estrategia Nacional de Desarrollo de Vivienda, presidida por el Ministerio de Construcción y presentada al Primer Ministro para su aprobación. El delegado Nguyen Hai Dung indicó que, si las regulaciones se ajustan a lo estipulado en el proyecto de ley, las localidades deberán consultar dos veces al Ministerio de Construcción, lo que incrementará los procedimientos y extenderá el plazo para la aprobación de políticas de inversión para proyectos de desarrollo de vivienda local. Por lo tanto, se recomienda revisar la necesidad de dichas regulaciones.
Durante el debate sobre el proyecto de ley de vivienda (enmendado), la representante de la Asamblea Nacional Nguyen Thi Hong Hanh (de Ciudad Ho Chi Minh) sugirió que se deberían incluir regulaciones sobre las violaciones relacionadas con el cálculo incorrecto del área de la vivienda.
La delegada a la Asamblea Nacional, Nguyen Thi Hong Hanh, explicó que la Cláusula 19, Artículo 3, menciona el concepto de miembros del hogar que desarrollan, administran y utilizan viviendas. En consecuencia, los miembros del hogar que desarrollan, administran y utilizan viviendas son aquellos que tienen relaciones matrimoniales, consanguíneas o de acogida, de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre matrimonio y familia, viven juntos, invierten conjuntamente en la construcción de viviendas en terrenos con derechos de uso común, arrendados o prestados, y participan conjuntamente en la administración y el uso de dichas viviendas.
La representante de la Asamblea Nacional Nguyen Thi Hong Hanh (de la delegación de Ciudad Ho Chi Minh) pronunció un discurso.
Sin embargo, este concepto no se menciona en las disposiciones del proyecto de ley. El representante sugirió considerar la necesidad de definirlo en el artículo 3 sobre la definición de términos.
En cuanto a los actos prohibidos, el artículo 5 del proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) estipula la aplicación del cálculo incorrecto de la superficie de la vivienda. Sin embargo, el proyecto no menciona ni regula el método de cálculo de la superficie de la vivienda. Al mismo tiempo, si se determina que esto constituye una infracción, es necesario aclarar la subjetividad y el factor de error en la aplicación del cálculo incorrecto de la superficie para que sirva de base para determinarlo como un acto prohibido.
En cuanto al reconocimiento de la propiedad de la vivienda, la delegada Nguyen Thi Hong Hanh propuso revisar la normativa para garantizar la coherencia, evitar contradicciones y definir claramente el tipo de certificado que se otorgará a las organizaciones y personas extranjeras propietarias de viviendas en Vietnam. La delegada señaló que sería conveniente unificar la normativa en el Artículo 22.
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