Los inversores sofisticados priorizan la elección de bienes inmuebles en el corazón de los centros urbanos.

El centro de la ciudad se define como la zona más desarrollada de un área urbana, la "cara" más desarrollada de una ciudad, que refleja claramente la velocidad de urbanización, la prosperidad y el potencial de desarrollo económico del área.

El centro de la ciudad se define como la zona más desarrollada de un área urbana, la "cara" más desarrollada de una ciudad, que refleja claramente la velocidad de urbanización, la prosperidad y el potencial de desarrollo económico del área.

Tendencia de inversión inmobiliaria en el "núcleo urbano"

En los últimos años, el mercado inmobiliario ha experimentado una serie de grandes olas de inversión, que se han originado en el centro de Hanói y se han extendido a los distritos, condados y ciudades satélite. A partir de ahí, se ha generado una dinámica tendencia de inversión hacia las afueras, con un flujo constante de capital hacia zonas identificadas como el dinámico "centro urbano" en busca de oportunidades de propiedad e inversión atractivas, seguras y sostenibles.

La zona central de las áreas urbanas suburbanas se está desarrollando, especialmente las áreas ubicadas en las principales rutas de tráfico del país (Foto: Carretera 5 - Área de Hung Yen ).

Muchos expertos afirman que el mercado inmobiliario en 2025 entrará en un nuevo ciclo, donde las actividades puramente especulativas darán paso gradualmente a inversionistas genuinos, que buscan bienes raíces con valor real, haciendo contribuciones positivas a la sociedad y la comunidad porque este método de inversión brinda un potencial de ganancias más atractivo a los inversores y seguridad ante las fluctuaciones del mercado.

El Sr. Vu Tien Thanh, inversor con una larga trayectoria, define: «Los bienes raíces en centros urbanos desarrollados tienen un buen potencial de rentabilidad debido a su valor de uso real, alta demanda, lo que aumenta considerablemente el potencial de aumento de precios, están rodeados por una comunidad densamente poblada, tienen una economía desarrollada, por lo que tienen una alta tasa de ocupación, son fáciles de operar y, sobre todo, tienen buena liquidez. Esto minimiza el riesgo y garantiza el crecimiento tanto a largo como a corto plazo».

El "secreto" para elegir bienes raíces de inversión a través de elementos clave

En el contexto del mercado inmobiliario en el área del núcleo urbano que "domina las ondas", muchos expertos señalan: ¿los inversores deben analizar cuidadosamente si el área a la que se dirigen cumple con todos los elementos de un "núcleo urbano" o no?

Un "núcleo urbano central" se forma mediante la convergencia de muchos elementos centrales para formar una base para el desarrollo y representar la "cara" del desarrollo económico en la región.

Factores de ubicación geográfica: En primer lugar, esta zona debe estar ubicada en el centro de ciudades o distritos dinámicos. El área central cuenta con un sistema comercial desarrollado y una infraestructura sincronizada. El sistema de transporte, diverso y altamente desarrollado, se ubica en los centros económicos y comerciales o en la entrada a la capital y a las principales vías de comunicación del país, conectando convenientemente los principales centros económicos y optimizando el tiempo y los costos de viaje.

Factores poblacionales: rodeado de una comunidad densamente poblada, con un alto ingreso per cápita (GDPR) y una vida económica estable a través de un largo proceso de acumulación cultural y financiera.

Factores de planificación: instalaciones sincronizadas, modernas y completas, infraestructuras, servicios sociales para satisfacer las máximas necesidades de la gente: escuelas, hospitales, parques, centros comerciales, instalaciones de entretenimiento vibrantes, actividades comerciales bulliciosas... y especialmente un entorno de vida civilizado y seguro.

Factores de desarrollo económico: El centro urbano central conecta las fortalezas económicas específicas de la localidad: rodeado de grandes parques y conglomerados industriales y pueblos artesanales de lo tradicional a lo moderno que diversifican productos fuertes, obras históricas y culturales, lugares escénicos que atraen inversiones en el desarrollo cultural y turístico, la ubicación y los factores de tráfico contribuyen significativamente a la formación de "puntos clave" comerciales.

Eje del centro administrativo DH18, área de Van Lam, Hung Yen

Todos estos factores no solo garantizan el potencial de desarrollo estable y el aumento del valor a largo plazo de los bienes raíces, sino que también incrementan su atractivo gracias a sus ventajas de desarrollo económico, derivadas del comercio y los servicios, la alta liquidez y la flexibilidad para responder a las necesidades residenciales y de inversión. Por lo tanto, los bienes raíces en zonas identificadas como el núcleo de los centros urbanos son siempre la primera opción de los inversores inteligentes, gracias a su seguridad y rentabilidad sostenible.

El centro de la ciudad se define como la zona más desarrollada de un área urbana, la "cara" más desarrollada de una ciudad, que refleja claramente la velocidad de urbanización, la prosperidad y el potencial de desarrollo económico del área.

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