El mercado inmobiliario de Ho Chi Minh está en auge y los apartamentos están de moda

Aunque es el séptimo mes lunar, el mercado inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh sigue bastante activo, especialmente en el segmento de apartamentos. Los precios de los proyectos inmobiliarios se mantienen altos, recordando los períodos de mayor actividad del mercado, cuando los precios de los apartamentos eran iguales a los de las casas adosadas.

No es raro que los precios de los apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh sean más altos que los de las casas adosadas. (Foto: Doc Lap)

En la nueva área urbana de Thu Thiem, distrito de An Khanh, el precio de algunos apartamentos en la torre The Crest Residence del proyecto The Metropole se anuncia para la venta en más de 200 millones de VND/m2.

En concreto, un apartamento de dos habitaciones y 83 metros cuadrados se ofrece por más de 18.000 millones de dongs. Mientras tanto, también en el barrio de An Khanh, una casa adosada de 90 metros cuadrados se ofrece por 13.000 millones de dongs, equivalente a 144 millones de dongs por metro cuadrado.

De igual manera, el precio de venta de algunos nuevos proyectos de apartamentos en la zona también se registra a un nivel bastante alto. Por ejemplo, un apartamento de 72 m² en el proyecto The Privé del Grupo Dat Xanh se vende por 8.600 millones de VND, equivalente a casi 120 millones de VND/m²; o un apartamento de una habitación en el proyecto Lumière Midtown, en la zona urbana The Global City de Masterise Homes, tiene un precio de venta antes de impuestos de entre 7.600 y 8.500 millones de VND, equivalente a 160 millones de VND/m².

En la misma zona, el precio de venta de los apartamentos en la próxima fase del proyecto Eaton Park, desarrollado por Gamuda Land, ha aumentado ligeramente en comparación con el anterior. Un apartamento de 80 m² se ofrece por 11 000 millones de VND, equivalente a 138 millones de VND/m².

Según una encuesta, en un radio de 3 km de los proyectos mencionados, no es difícil encontrar una casa adosada en venta con un precio unitario de 100 a 150 millones de VND/m2.

En el barrio de Hiep Binh, el apartamento Diamond Sky de Van Phuc Group se ofrece a través de corredores a 150 millones de VND/m2, aproximadamente un 30% más alto que el precio común de las casas adosadas en la misma zona.

Esta es la primera subdivisión de gran altura en el área urbana de Van Phuc. El hecho de que el inversor nunca haya desarrollado un tipo de apartamento, sumado a que el precio se considera demasiado alto, ha hecho que muchos cuestionen la liquidez del proyecto. Mientras tanto, el cercano complejo de apartamentos Urban Green tiene un precio de venta de entre 60 y 80 millones de VND/m².

Según el Sr. Vo Hong Thang, subdirector general del Grupo DKRA, no es inusual que los precios de los apartamentos sean más altos que los de las casas adosadas, especialmente para proyectos de alta gama en áreas centrales, con ubicaciones privilegiadas y comodidades completas.

Sin embargo, la irracionalidad radica en que predomina la oferta de los segmentos medio y alto, mientras que la vivienda asequible y el segmento de bajo costo casi desaparecen.

En algunos proyectos de apartamentos, se observa una situación de inflación de precios basada en las expectativas de ganancias. Esta es una de las razones por las que los precios de los apartamentos se están acercando, o incluso superando, los de las casas adosadas, afirmó el Sr. Vo Hong Thang.

Fuente: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-soi-dong-can-ho-chung-cu-nong-sot-328260.html