به وضوح نقش هسته‌های حزبی را در ساختمان‌های آپارتمانی ترویج می‌دهد

کینتدوتی- به لطف نقش رهبری خوب کمیته‌های حزبی در تمام سطوح و قدرت نظام سیاسی مردمی، مدیریت و استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی بلندمرتبه در منطقه های با ترونگ به تدریج منظم شده است و از بروز درگیری‌های جدید، پیچیده و طولانی مدت جلوگیری می‌کند...

بسیاری از اعضای حزب در هیئت مدیره شرکت دارند

سلول حزبی شماره ۱۷ منطقه مسکونی - کمیته حزبی بخش وین توی (منطقه های با ترونگ) یک سلول حزبی در منطقه شهری وین هومز تایمز سیتی است، یکی از مناطق شهری بزرگ هانوی با بیش از سی هزار نفر ساکن در ۱۱ گروه مسکونی (TDP) متشکل از ۱۱ ساختمان آپارتمانی که در سال ۲۰۱۵ با تشکیل منطقه شهری تأسیس شد. در ابتدا، تنها ۲۳ عضو حزب وجود داشت که تعداد اعضای منتقل شده به تدریج افزایش یافت، تا به امروز، این سلول حزبی بیش از ۴۰۰ عضو حزب دارد که متعلق به گروهی از سلول‌های حزبی با بیشترین اعضای حزب در شهر هانوی هستند.

این منطقه بسیار پرجمعیت و دارای اجزای مختلف است. کار درک وضعیت سیاسی و ایدئولوژیک، هدایت انتخاب پرسنل برای شرکت در TDP، سازمان‌های توده‌ای و هیئت‌های مدیریت خوشه‌ای برای تضمین امنیت سیاسی - نظم و ایمنی اجتماعی (ANCT-TTATXH) و مدیریت درآمد و هزینه‌های بودجه‌های نگهداری در منطقه، از دغدغه‌های ویژه کمیته حزب است.

آقای لو هوی خوی - دبیر هسته حزبی منطقه مسکونی شماره ۱۷ - اظهار داشت که با اجرای قطعنامه ۲۶-NQ/TU کمیته دائمی کمیته حزبی شهر در مورد "تقویت رهبری کمیته‌های حزبی در تمام سطوح، بهبود اثربخشی و کارایی در مدیریت دولتی مدیریت، بهره‌برداری و استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی در هانوی"، هسته حزبی بر محتوای رهبری با نقش نمونه اعضای حزب به عنوان کمیته‌های حزبی و اعضای حزب در هیئت مدیره (MB) تمرکز کرده است.

به طور خاص، تمرکز بر رهبری کار نظارت بر ساکنان، کمیته جبهه در جلوگیری از فساد، آسیب به منافع مستقیم ساکنان ۲٪ از صندوق نگهداری است. این امر به اتفاق آرا توسط اعضای حزب و ساکنان حمایت شده است.

سلول حزبی شماره ۱۷ منطقه مسکونی (بخش وین توی، منطقه های با ترونگ) یک سلول حزبی در منطقه شهری وین هومز تایمز سیتی - یک منطقه شهری بزرگ در هانوی - است.

با این تلاش‌ها، هسته حزبی، معرفی بسیاری از اعضای حزب را برای شرکت در انتخابات اعضای هیئت مدیره مجتمع آپارتمانی وین‌هومز تایمز سیتی برای دوره ۲۰۲۳-۲۰۲۶ رهبری و بررسی کرده است. به طور خاص، ۲۱ عضو حزب از مجموع ۳۴ عضو، از جمله ۴ رفیق در کمیته هسته حزبی، به عنوان اعضای هیئت مدیره انتخاب شدند. به لطف این، فعالیت‌های هیئت مدیره به نتایج مهم و مشخصی دست یافته است.

نکته قابل توجه این است که هسته حزبی به هیئت مدیره دستور داده است تا به سرعت مقررات عملیاتی؛ مقررات مربوط به جمع‌آوری و پرداخت وجوه نگهداری؛ مقررات کاری؛ تعیین وظایف هیئت مدیره خوشه؛ مقررات مربوط به مدیریت و استفاده از آپارتمان‌ها را صادر کند. به لطف این امر، جمع‌آوری و پرداخت وجوه نگهداری (بیش از ۴۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی) به صورت عمومی و شفاف انجام شده و به طور مؤثرتر و اقتصادی‌تری مورد استفاده قرار گرفته است؛ ساکنان موافق و حامی آن هستند.

به طور خاص، این ساختمان آپارتمانی بر محدودیت‌های قبلی غلبه کرده است؛ ساکنان به طور دقیق از میزان بودجه نگهداری ساختمان خود، سپرده‌گذاری در کدام بانک‌ها با نرخ بهره مشخص، موارد هزینه شده توسط این بودجه، حقوق و مسئولیت‌های هیئت مدیره، هیئت مدیره عملیات ساختمان و غیره مطلع هستند.

آقای لو هوی خوی گفت: «ما بسیاری از مشکلات و نارسایی‌های بین هیئت مدیره و هیئت مدیره عملیات ساختمان را حل کرده‌ایم، از جمله: تحویل اسناد قانونی، اقلام، مالکیت مشترک و خصوصی ساکنان؛ تقسیم سود حاصل از بهره‌برداری از پارکینگ زیرزمینی؛ تعیین قیمت خدمات، قیمت آب گرم؛ نصب سیستم شارژ برای وسایل نقلیه الکتریکی در پارکینگ زیرزمینی؛ افزایش قیمت پارکینگ خودرو طبق مقررات؛ اجرای مقررات داخلی در مورد مدیریت و استفاده از آپارتمان‌ها... این ساختمان آپارتمانی همچنین مناقصه برای بسته‌های تعمیر و نگهداری را طبق قانون به طور دقیق اجرا می‌کند؛ برخی از بدهی‌های مالی قدیمی را روشن می‌کند.»

در واقع، در گذشته، اعضای هیئت مدیره نماینده ساختمان‌های مجتمع مسکونی وین‌هومز تایمز سیتی، طبق مقررات حداقل هر سه ماه یکبار از ساکنان پذیرایی کرده‌اند. ساختمان‌ها و هیئت مدیره این مجتمع، خلاصه‌ای از وضعیت مالی ۶ ماهه و ۱ ساله را تهیه و به طور کامل منتشر کرده‌اند (گزارش خلاصه و خلاصه درآمد و هزینه‌های صندوق نگهداری را در جلسه عمومی ساکنان، در خبرنامه ساکنان ساختمان‌ها منتشر کرده‌اند).

در عین حال، مانع از آن شده است که برخی از ساکنان با سوءاستفاده از دموکراسی به انگیزه‌های شخصی و نداشتن روحیه سازندگی، برخی از ساکنان ناآگاه را تحریک و تهییج کنند تا با اقداماتی و سخنانی، برخی از ساکنان اصیل را بدنام کنند و باعث اختلال در امنیت و نظم ساختمان و منطقه شوند.

با این تلاش‌ها، رهبری سلول حزبی اعتماد گروه‌های مسکونی، سازمان‌های مردمی و ساکنان محلی را به دست آورده است.

اجازه ندهید اعضای حزب در گروه‌های مسکونی در آپارتمان‌های مرتفع «خالی» باشند

در مجموع ۳۲ آپارتمان (۵۶ ساختمان) در سراسر این منطقه به بهره‌برداری رسیده است که حدود ۱۶۰۰۰ خانوار در آن زندگی می‌کنند. تحت رهبری کمیته حزب و مشارکت نزدیک مقامات در تمام سطوح، کار تضمین امنیت و نظم و انضباط اجتماعی در ساختمان‌های آپارتمانی مرتفع در منطقه های با ترونگ تغییرات مثبت زیادی داشته است.

مدیریت و استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی به تدریج منظم‌تر می‌شود؛ همه اختلافات توسط سطوح، ادارات و دفاتر مربوطه حل و فصل می‌شود و از بروز اختلافات جدید، پیچیده و طولانی مدت جلوگیری می‌شود.

کمیته دائمی حزب ناحیه، در اجرای قطعنامه ۲۶-NQ/TU، طرحی را برای انتشار و به‌کارگیری این قطعنامه در سراسر کمیته حزب ناحیه صادر کرد؛ و اجرای دقیق دستورالعمل‌ها، سیاست‌ها و قوانین حزب، ایالت و شهر در مورد مدیریت دولتی ساختمان‌های آپارتمانی را رهبری و هدایت نمود.

نگوین وان نام، دبیر حزب در منطقه های با ترونگ، از گروه‌هایی که در اجرای قطعنامه ۲۶-NQ/TU کمیته دائمی کمیته حزبی شهر دستاوردهای برجسته‌ای داشتند، تقدیر کرد.

به طور خاص، با تشخیص زودهنگام درگیری‌های پیچیده‌ای که ممکن است در ساختمان‌های آپارتمانی رخ دهد، برای تقویت امنیت و نظم، جلوگیری و حل و فصل درگیری‌های رخ داده در ساختمان‌های آپارتمانی مرتفع در منطقه، کمیته دائمی کمیته حزب منطقه، به طور پیشگیرانه قطعنامه تخصصی "تقویت نقش رهبری کمیته‌های حزبی در تمام سطوح، ارتقاء قدرت سیستم سیاسی مردمی در تضمین امنیت و نظم در ساختمان‌های آپارتمانی مرتفع در منطقه های با ترونگ" را صادر کرده است.

کمیته مردمی ناحیه علاقه‌مند است که بخش‌ها را به اجرای دقیق مقررات قانونی در مورد مدیریت و استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی هدایت کند؛ بخش‌های تخصصی با کمیته مردمی بخش برای بررسی، ادغام و ایجاد هیئت‌های مدیریت جدید ساختمان‌های آپارتمانی بلندمرتبه هماهنگی می‌کنند.

هر ساله، این منطقه بازرسی‌های منظم و سرزده‌ای از سرمایه‌گذاران، هیئت‌های مدیره و واحدهای عملیاتی تمام ساختمان‌های آپارتمانی که مورد استفاده قرار گرفته‌اند، ترتیب می‌دهد؛ یک گروه کاری برای کمک به رئیس کمیته مردمی منطقه در حل مشکلات و اختلافات در ساختمان‌های آپارتمانی مرتفع ایجاد می‌کند.

این تیم با ادارات، آژانس‌های تابعه و کمیته مردمی بخش هماهنگی کرده است تا اختلافات ناشی از ساختمان‌های آپارتمانی مانند مجتمع آپارتمانی وین‌هومز تایمزسیتی، ۳۷۸ مین خای، ۴۲۳ مین خای، ۶۲۲ مین خای (بخش وین توی)؛ ۱۲۵ مین خای، ۲۵۰ مین خای، ۲۰۱ مین خای (بخش مین خای)؛ ۲۲۹ فو وونگ (بخش دونگ تام)؛ شماره ۳ لونگ ین (بخش باخ دانگ) را به سرعت و به درستی حل و فصل کند و به این ترتیب، به محدود کردن شکل‌گیری نقاط داغ درگیری، شکایات دسته جمعی و شعارها در منطقه کمک کند.

فونگ بیچ نگا، رئیس کمیسیون بازرسی کمیته حزب منطقه های با ترونگ، گفت که پس از ۵ سال اجرای قطعنامه ۲۶-NQ/TU، ساختمان‌های آپارتمانی ۲۴/۳۲ اساساً تثبیت شده‌اند و ساختمان‌های آپارتمانی ۲۸/۳۲ هیئت مدیره تشکیل داده‌اند.

کمیته حزب ناحیه، کمیته‌ها و مقامات حزبی را در تمام سطوح در مناطقی که دارای ساختمان‌های آپارتمانی تجاری و آپارتمان‌های اسکان مجدد هستند، هدایت می‌کند تا به طور منظم بررسی و پیشنهاد ایجاد مناطق مسکونی، سلول‌های حزبی و سایر سازمان‌های توده‌ای را در صورت امکان ارائه دهند؛ کیفیت فعالیت‌های سلول‌های حزبی را بهبود بخشند، بر توسعه اعضای جدید حزب تمرکز کنند و اطمینان حاصل کنند که هیچ عضو حزبی «خالی» در مناطق مسکونی در ساختمان‌های آپارتمانی مرتفع وجود ندارد.

کمیته‌های حزبی و کمیته‌های مردمی بخش‌ها همچنین به هدایت، راهنمایی و ترغیب هیئت‌های مدیریت و هیئت‌های مدیریت ساختمان‌های آپارتمانی در امور مربوط به مدیریت دولتی، به ویژه حل اختلافات و مناقشات ناشی از فرآیند بهره‌برداری و استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی، توجه دارند؛ هدایت و ترغیب به برگزاری انتخابات برای هیئت‌های مدیریت برای تضمین دموکراسی و رعایت قانون.

به طور خاص، با تمرکز بر تقویت نقش رهبری اصلی کمیته‌های حزبی محلی با ساختمان‌های آپارتمانی، تاکنون، این منطقه ۶ سازمان حزبی را در ساختمان‌های آپارتمانی مرتفع در ۳ بخش تأسیس کرده است: مین خای (۴ سلول حزبی)، وین توی (۱ سلول حزبی)، فام دین هو (۱ سلول حزبی). اعضای هیئت مدیره ساختمان در این ساختمان‌های آپارتمانی همگی در کمیته حزبی، دبیران، معاونان دبیران سلول‌های حزبی، روسای گروه‌های مسکونی و روسای سازمان‌های توده‌ای شرکت می‌کنند.

می‌توان مشاهده کرد که با هدایت قوی کمیته دائمی حزب منطقه، مشارکت فعال و نزدیک کل سیستم سیاسی از منطقه تا سطح مردم، ساختمان‌ها و مجتمع‌های آپارتمانی نسبتاً پایدار عمل کرده‌اند. وضعیت امنیت و نظم، پیشگیری و اطفاء حریق و مدیریت جمعیت در ساختمان‌های آپارتمانی مرتفع تضمین شده است، شکایات و تجمعات تعداد زیادی از مردم محدود شده و به اجرای خوب وظایف سیاسی در منطقه کمک کرده است.

هسته‌های حزبی مستقر در ساختمان‌های آپارتمانی، به وضوح نقش خود را ایفا کرده‌اند، به ویژه در سازماندهی موفقیت‌آمیز کنفرانس‌های ساختمان‌های آپارتمانی و انتخاب هیئت مدیره. کار جلب افکار عمومی توسط کمیته‌ها و مقامات حزبی بیشتر مورد توجه قرار گرفته است؛ وضعیت درگیری در ساختمان‌های آپارتمانی اساساً تثبیت شده است.

«واقعیت رهبری، مدیریت، بهره‌برداری و استفاده از ساختمان‌های آپارتمانی نشان می‌دهد که ایجاد سطح بالایی از وحدت در وظایف کلیدی رهبری سیاسی ساختمان آپارتمان و منطقه ضروری است؛ باید بسیار پیگیر بود، حتی درگیری‌ها را پذیرفت تا برای منافع مشترک ساکنان مبارزه کرد. تجربه دیگر، درک سریع موقعیت و مسائل پیچیده است که از میان آنها می‌توان با روحیه‌ای بی‌طرفانه، با جسارت صحبت کردن، جسارت انجام دادن، جسارت پذیرفتن مسئولیت، با درک محکم مقررات حزب و قوانین ایالتی و اجرای روشمند آنها برای دستیابی به نتایج، راه‌حل‌های مناسبی را انتخاب کرد. ما همچنین از مافوق‌ها می‌خواهیم که دستورالعمل‌های مشخص‌تری در مورد موضوعات و رویه‌های نظارت بر فعالیت‌های هیئت مدیره داشته باشند تا رهبری و هدایت تسهیل شود.» - دبیر هسته حزبی منطقه مسکونی شماره ۱۷، بخش وین توی، لو هوی خوی.

منبع: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html