کینتِدوتی - به لطف رهبری مؤثر کمیتههای حزبی در تمام سطوح و قدرت نظام سیاسی مردمی، مدیریت و استفاده از ساختمانهای آپارتمانی بلندمرتبه در منطقه های با ترونگ به تدریج منظم شده است؛ و از ظهور درگیریهای جدید، پیچیده و طولانی جلوگیری میکند...
بسیاری از اعضای حزب در هیئت مدیره شرکت دارند.
شعبه حزب منطقه مسکونی شماره ۱۷ - کمیته حزب وین توی ورد (منطقه های با ترونگ) شعبهای است که در منطقه شهری وین هومز تایمز سیتی، یکی از بزرگترین مناطق شهری هانوی با بیش از ۳۰،۰۰۰ نفر ساکن در ۱۱ گروه مسکونی در ۱۱ ساختمان آپارتمانی، واقع شده است. این شعبه که در سال ۲۰۱۵ همزمان با توسعه منطقه شهری تأسیس شد، در ابتدا تنها ۲۳ عضو داشت. با افزایش تدریجی تعداد اعضا، این شعبه اکنون بیش از ۴۰۰ عضو دارد که آن را به یکی از بزرگترین شعب حزب در هانوی تبدیل میکند.
در این منطقه پرجمعیت با بافت جمعیتی متنوع، کمیته حزبی شاخه توجه ویژهای به نظارت بر وضعیت سیاسی و ایدئولوژیک، انتخاب پرسنل برای کمیته محله، سازمانهای تودهای و هیئتهای مدیریت خوشه برای تضمین امنیت سیاسی و نظم اجتماعی و مدیریت جمعآوری و هزینه بودجههای نگهداری در منطقه دارد.
آقای لی هوی خوی، دبیر شاخه حزبی منطقه مسکونی شماره ۱۷، اظهار داشت که در اجرای قطعنامه ۲۶-NQ/TU کمیته دائمی کمیته حزبی شهر هانوی در مورد «تقویت رهبری کمیتههای حزبی در تمام سطوح، بهبود اثربخشی و کارایی مدیریت دولتی در مدیریت، بهرهبرداری و استفاده از ساختمانهای آپارتمانی در هانوی»، شاخه حزبی بر رهبری از طریق رفتار نمونه اعضای حزب که عضو کمیته حزبی و اعضای حزب در هیئت مدیره هستند، تمرکز کرده است.
به طور خاص، تمرکز رهبری در نظارت بر ساکنان و کار کمیته جبهه در جلوگیری از فساد و آسیب به منافع مستقیم ساکنان، ۲٪ از صندوق نگهداری است. این امر از حمایت و اجماع قوی اعضای حزب و ساکنان برخوردار بوده است.
به لطف این تلاشها، شاخه حزب بسیاری از اعضای حزب را برای شرکت در انتخابات هیئت مدیره مجتمع آپارتمانی وینهومز تایمز سیتی برای دوره ۲۰۲۳-۲۰۲۶ هدایت و نامزد کرده است. به طور خاص، ۲۱ عضو حزب از مجموع ۳۴ عضو، از جمله ۴ عضو کمیته شاخه حزب، به عنوان اعضای هیئت مدیره انتخاب شدند. در نتیجه، فعالیتهای هیئت مدیره به نتایج مهم و ملموس بسیاری دست یافته است.
نکته قابل توجه این است که کمیته حزب به هیئت مدیره دستور داد تا به سرعت مقررات عملیاتی؛ مقررات مربوط به جمعآوری و هزینه کردن صندوق نگهداری؛ مقررات کاری؛ تعیین وظایف برای هیئت مدیره خوشه؛ و مقررات مربوط به مدیریت و استفاده از آپارتمانها را صادر کند. در نتیجه، جمعآوری و هزینه کردن صندوق نگهداری (بیش از ۴۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی) به طور شفاف، کارآمد و اقتصادیتر انجام شده است؛ ساکنان موافقت و حمایت خود را ابراز کردهاند.
به طور خاص، این ساختمان آپارتمانی کاستیهای قبلی را برطرف کرده است؛ ساکنان اکنون از میزان دقیق صندوق نگهداری ساختمان خود، بانکهایی که در آنها نگهداری میشود و نرخ بهره مشخص آن مطلع هستند؛ آنها همچنین میدانند که این صندوق چگونه خرج میشود و از حقوق و مسئولیتهای هیئت مدیره و تیم مدیریت عملیاتی ساختمان مطلع هستند.
آقای لو هوی خوی گفت: «ما بسیاری از مسائل و کاستیهای بین هیئت مدیره و تیم مدیریت عملیاتی ساختمان را حل کردهایم، از جمله: تحویل اسناد قانونی، اقلام و مالکیت مشترک و خصوصی ساکنان؛ توزیع سود حاصل از بهرهبرداری از پارکینگ؛ تعیین قیمت خدمات و قیمت آب گرم؛ نصب سیستمهای شارژ برای وسایل نقلیه الکتریکی در پارکینگ؛ افزایش هزینههای پارکینگ خودرو طبق مقررات؛ اجرای مقررات مربوط به مدیریت و استفاده از آپارتمانها... این ساختمان آپارتمان همچنین فرآیند مناقصه برای بستههای تعمیر و نگهداری را طبق قانون به طور دقیق اجرا کرده است؛ و برخی از بدهیهای مالی قدیمی را روشن کرده است.»
در عمل، طی دوره گذشته، اعضای هیئت مدیره نماینده ساختمانهای مجتمع آپارتمانی وینهومز تایمز سیتی، طبق مقررات، حداقل هر سه ماه یک بار با ساکنان ملاقات کردهاند. هیئت مدیره ساختمانها و مجتمعها، بررسیهای شش ماهه و سالانه انجام میدهند و اطلاعات مالی را به صورت عمومی افشا میکنند (گزارشهای خلاصه و خلاصه درآمد و هزینههای صندوق نگهداری را در جلسات انجمن ساکنان و در تابلوهای اعلانات ساکنان هر ساختمان منتشر میکنند).
در عین حال، ما مانع از آن شدهایم که برخی از ساکنان، که انگیزههای شخصی دارند و فاقد روحیه سازندگی هستند، از دموکراسی سوءاستفاده کنند و برخی از ساکنان ناآگاه را تحریک و تهییج کنند تا دست به اقدامات و سخنانی بزنند که هدف آن تضعیف اعتبار برخی از ساکنان واقعی و اخلال در امنیت و نظم ساختمان و منطقه اطراف است.
به لطف این تلاشها، رهبری شاخه حزب اعتماد گروههای مسکونی، سازمانهای مردمی و ساکنان محلی را به دست آورده است.
هیچ عضو حزبی «خالی» نباید در منطقه مسکونی یک ساختمان آپارتمانی مرتفع وجود داشته باشد.
در مجموع ۳۲ آپارتمان (۵۶ ساختمان) در سراسر این منطقه به بهرهبرداری رسیده است که تقریباً ۱۶۰۰۰ خانوار را در خود جای داده است. تحت رهبری کمیته حزب و مشارکت نزدیک دولت در تمام سطوح، کار تضمین امنیت سیاسی و نظم اجتماعی در مجتمعهای آپارتمانی مرتفع در منطقه های با ترونگ شاهد تغییرات مثبت بسیاری بوده است.
مدیریت و استفاده از مجتمعهای آپارتمانی به تدریج منظمتر میشود؛ اختلافات توسط ادارات و سازمانهای مربوطه رسیدگی میشود و از ظهور اختلافات جدید، پیچیده یا طولانی مدت جلوگیری میشود.
در اجرای قطعنامه ۲۶-NQ/TU، کمیته دائمی حزب ناحیه، طرحی را برای انتشار و اجرای این قطعنامه در سراسر سازمان حزبی ناحیه صادر کرد؛ که رهبری و هدایت اجرای دقیق سیاستها و قوانین حزب، ایالت و شهر در مورد مدیریت دولتی ساختمانهای آپارتمانی را بر عهده داشت.
به طور خاص، با تشخیص پتانسیل درگیریهای پیچیده در ساختمانهای آپارتمانی، و به منظور افزایش امنیت و نظم، جلوگیری و حل و فصل درگیریهای رخ داده در ساختمانهای آپارتمانی مرتفع در این منطقه، کمیته دائمی حزب منطقه به طور پیشگیرانه قطعنامهای تخصصی با عنوان «تقویت نقش رهبری کمیتههای حزبی در تمام سطوح و استفاده از قدرت سیستم سیاسی مردمی در تضمین امنیت و نظم در ساختمانهای آپارتمانی مرتفع در منطقه های با ترونگ» صادر کرد.
کمیته مردمی ناحیه توجه خود را معطوف به هدایت بخشها به اجرای دقیق مقررات قانونی در مورد مدیریت و استفاده از ساختمانهای آپارتمانی کرده است؛ بخشهای تخصصی با کمیتههای مردمی بخشها برای بررسی، ادغام و ایجاد هیئتهای مدیریت جدید برای ساختمانهای آپارتمانی مرتفع هماهنگی میکنند.
هر ساله، این منطقه بازرسیهای منظم و سرزدهای از سرمایهگذاران، هیئتهای مدیره و واحدهای عملیاتی تمام ساختمانهای آپارتمانی تکمیلشده انجام میدهد؛ و یک گروه کاری برای کمک به رئیس کمیته مردمی منطقه در حل مشکلات و اختلافات در ساختمانهای آپارتمانی مرتفع تشکیل میدهد.
این تیم با ادارات و سازمانهای مربوطه و کمیتههای مردمی بخشها هماهنگی لازم را انجام داد تا به سرعت و به درستی اختلافات و مناقشات ناشی از ساختمانهای آپارتمانی مانند: مجتمع آپارتمانی وینهومز تایمزسیتی، ۳۷۸ مین خای، ۴۲۳ مین خای، ۶۲۲ مین خای (بخش وین توی)؛ ۱۲۵ مین خای، ۲۵۰ مین خای، ۲۰۱ مین خای (بخش مین خای)؛ ۲۲۹ فو وونگ (بخش دونگ تام)؛ شماره ۳ لونگ ین (بخش باخ دانگ) را حل و فصل کند... در نتیجه، به محدود کردن شکلگیری کانونهای درگیری، شکایات دسته جمعی و نصب بنرها و شعارها در منطقه کمک کرد.
به گفته فونگ بیچ نگا، رئیس کمیته بازرسی کمیته حزب منطقه های با ترونگ، پس از ۵ سال اجرای قطعنامه ۲۶-NQ/TU، نتایج نشان میدهد که ۲۴ مورد از ۳۲ ساختمان آپارتمانی اساساً تثبیت شدهاند و ۲۸ مورد از ۳۲ ساختمان آپارتمانی هیئت مدیره تشکیل دادهاند.
کمیته حزب ناحیه، کمیتهها و مقامات حزب را در تمام سطوح در مناطقی که دارای مجتمعهای آپارتمانی تجاری و اسکان مجدد هستند، موظف میکند تا به طور منظم بررسی و در صورت فراهم بودن شرایط، ایجاد گروههای مسکونی، شعب حزب و سایر سازمانهای تودهای را پیشنهاد دهند؛ کیفیت فعالیتهای شعب حزب را بهبود بخشند، بر توسعه اعضای جدید حزب تمرکز کنند و اطمینان حاصل کنند که هیچ گروه مسکونی بدون اعضای حزب در مجتمعهای آپارتمانی مرتفع وجود ندارد.
کمیتههای حزبی و کمیتههای مردمی بخشها همچنین به هدایت، راهنمایی و ترغیب هیئتهای مدیریت و کمیتههای مدیریت ساختمانهای آپارتمانی در امور مربوط به مدیریت دولتی، به ویژه حل اختلافات و مشاجرات ناشی از بهرهبرداری و استفاده از ساختمانهای آپارتمانی، توجه دارند؛ و همچنین به هدایت و ترغیب سازماندهی انتخابات هیئتهای مدیریت برای تضمین دموکراسی و رعایت قانون میپردازند.
به طور خاص، با تمرکز بر افزایش نقش رهبری شعب حزب در مناطقی که دارای ساختمانهای آپارتمانی هستند، این منطقه تاکنون ۶ سازمان حزبی را در ساختمانهای آپارتمانی مرتفع در ۳ بخش تأسیس کرده است: مین خای (۴ شعبه)، وین توی (۱ شعبه) و فام دین هو (۱ شعبه). اعضای هیئت مدیره ساختمانها در این ساختمانهای آپارتمانی همگی در کمیتههای شعب حزبی شرکت میکنند و به عنوان دبیران شعب، معاونان دبیران شعب، رهبران گروههای محله و روسای سازمانهای تودهای خدمت میکنند.
میتوان مشاهده کرد که با رهبری قاطع کمیته دائمی حزب منطقه و مشارکت فعال و کامل کل سیستم سیاسی از منطقه تا سطح مردم، ساختمانها و مجتمعهای آپارتمانی نسبتاً پایدار عمل کردهاند. امنیت سیاسی، نظم و ایمنی اجتماعی، پیشگیری و کنترل آتشسوزی و مدیریت جمعیت در مجتمعهای آپارتمانی مرتفع تضمین شده است، شکایات و تجمعات بزرگ را محدود کرده و به اجرای موفقیتآمیز وظایف سیاسی در منطقه کمک کرده است.
شاخههای حزبی که در ساختمانهای آپارتمانی مستقر شدهاند، به وضوح نقش خود را نشان دادهاند، به ویژه در سازماندهی موفقیتآمیز کنفرانسهای ساختمانهای آپارتمانی و انتخاب هیئت مدیره. کمیتهها و مقامات حزبی توجه بیشتری به نظارت بر افکار عمومی نشان دادهاند؛ درگیریها در مجتمعهای آپارتمانی تا حد زیادی تحت کنترل و تثبیت قرار گرفتهاند.
«در واقع، رهبری، مدیریت، بهرهبرداری و استفاده از ساختمانهای آپارتمانی نشان میدهد که ایجاد سطح بالایی از اجماع در مورد وظایف کلیدی سیاسی مجتمع آپارتمانی و ساختمان ضروری است. این امر مستلزم پشتکار زیاد، حتی پذیرش اختلافات، برای مبارزه برای منافع مشترک ساکنان است. درس دیگر این است که به سرعت وضعیت و مسائل پیچیده را درک کنیم و سپس با روحیهای بیطرفانه، با جسارت صحبت کردن، جسارت عمل کردن و جسارت پذیرفتن مسئولیت، راهحلهای مناسب را انتخاب کنیم. مقررات حزب و قوانین کشور را محکم درک کنیم و آنها را به طور سیستماتیک برای دستیابی به نتایج اجرا کنیم. ما همچنین از مقامات بالاتر درخواست میکنیم که راهنماییهای خاصتری در مورد موضوعات و رویههای نظارت بر فعالیتهای هیئت مدیره ارائه دهند تا رهبری و هدایت تسهیل شود.» این سخنان لی هوی خوی، دبیر شعبه حزب در منطقه مسکونی شماره ۱۷، بخش وین توی است.
منبع: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-ro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
نظر (0)