مجتمع نود - پیشرو موج سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های اجاره‌ای در هانوی.

املاک اجاره‌ای با ارائه یک جریان درآمد اجاره‌ای پایدار، در بحبوحه قیمت‌های بالای آپارتمان، توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کنند. در هانوی ، مجتمع ناینتی به دلیل سودآوری جذاب و تحویل قریب‌الوقوع، بسیار مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.

مجتمع نود - پیشرو موج سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های اجاره‌ای در هانوی.

املاک اجاره‌ای با ارائه یک جریان درآمد اجاره‌ای پایدار، در بحبوحه قیمت‌های بالای آپارتمان، توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب می‌کنند. در هانوی، مجتمع ناینتی به دلیل سودآوری جذاب و تحویل قریب‌الوقوع، بسیار مورد توجه سرمایه‌گذاران است.

بخش اجاره آپارتمان‌های لوکس به طور فزاینده‌ای جذاب می‌شود.

در کشورهای توسعه‌یافته، مالکیت آپارتمان‌ها مدت‌هاست که تحت نظارت بوده است. بر این اساس، حداکثر مدت مالکیت یک آپارتمان در چین ۷۰ سال، در سنگاپور ۹۹ سال و در تایلند معمولاً حدود ۳۰ سال است. مقرراتی که مدت مالکیت خانه را محدود می‌کنند، باعث می‌شوند مردم در این کشورها دیگر ذهنیت مالکیت دائمی املاک و مستغلات را نداشته باشند. این همچنین نیروی محرکه‌ای است که باعث می‌شود اجاره خانه محبوب شود.

در ویتنام، اخیراً، در پیش‌نویس اصلاحیه قانون مسکن، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داد که تصریح شود مدت استفاده از آپارتمان‌ها به جای دائمی، فقط از ۵۰ تا ۷۰ سال باشد. اگرچه این محتوا هنوز در حال بحث است، اما این همچنین نشانه اولیه‌ای است که ویتنام ممکن است از روند کلی کشورهای توسعه‌یافته پیروی کند و راه را برای شکل‌گیری و شکوفایی مدل آپارتمان‌های اجاره‌ای - خانه‌های اجاره‌ای در مرکز شهرهای بزرگ - هموار کند.

به گفته دکتر وو تری تان، مدیر موسسه استراتژی و رقابت برند، اجاره خانه در سال‌های اخیر به یک کلمه کلیدی "داغ" تبدیل شده است. مشتریان اصلی این نوع املاک و مستغلات، متخصصان سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی و منابع انسانی با فناوری پیشرفته هستند - که تخمین زده می‌شود هر ساله حدود 10،000 نفر به این تعداد اضافه شود؛ ویتنامی‌هایی که نیاز به یافتن آپارتمان برای اجاره در نزدیکی محل کار یا تحصیل خود دارند؛ نسل جوان - نسل Z که نمی‌خواهند صاحب خانه باشند اما برای تجربیات و محل اقامت انعطاف‌پذیر ارزش قائلند و افراد کم‌درآمد. تقاضا برای آپارتمان‌های اجاره‌ای بسیار زیاد است، به خصوص برای آپارتمان‌های لوکس با قیمت اجاره بیش از 15 میلیون در ماه.

با توجه به روند بازار، بسیاری از سرمایه‌گذاران باهوش شروع به جستجوی فرصت‌هایی در آپارتمان‌های اجاره‌ای کرده‌اند - مدلی که در کشورهای توسعه‌یافته در سراسر جهان بسیار محبوب و موفق شده است.

فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب در مجتمع ناینتی

در زمینه کمبود عرضه آپارتمان، قیمت بالای آپارتمان در مناطق مرکزی هانوی پس از شوک بازار، بسیاری از مردم در داشتن فضای زندگی متناسب با نیازها و توان مالی خود مشکل دارند. اجاره یک آپارتمان لوکس با امکانات کامل خدماتی، مناسب برای رفت و آمد به مدرسه و محل کار، به یک راه حل بهینه برای بسیاری از مردم تبدیل شده است.

مجتمع ناینتی - یک ساختمان آپارتمانی لوکس واقع در قلب منطقه دونگ دا - در شرف واگذاری است و توجه قابل توجهی از سرمایه‌گذارانی که سرمایه‌گذاری‌های قابل توجهی انجام می‌دهند را به خود جلب کرده است.

این پروژه در خیابان ۹۰ لانگ - محل مرکزی منطقه دونگ دا، جایی که جاده‌های اصلی نگوین تری - تی سون - لانگ - ترونگ چین - به هم می‌رسند - واقع شده است. این منطقه همچنین منطقه‌ای کلیدی با زیرساخت‌های ترافیکی با سرمایه‌گذاری خوب است، به طوری که جاده کمربندی ۲، نگا تو سو - وین توی را با حداکثر ۸ خط متصل می‌کند. به خصوص در مجاورت خط راه‌آهن مرتفع ها دونگ - کات لین که به طور پایدار فعالیت می‌کند. هماهنگی زیرساخت‌های ترافیکی و ترکیب انواع مختلف حمل و نقل عمومی به ساکنان مجتمع نودی کمک می‌کند تا به راحتی در هر دو جهت به مرکز شهر یا به فرودگاه نوی بای و مناطق حومه شهر حرکت کنند.

مجتمع ناینی در قلب منطقه دونگ دا با زیرساخت حمل و نقل توسعه یافته واقع شده است.

آقای تامی خوونگ، مدیر فروش شرکت True Hospitality، هنگام بازدید از پروژه برای بررسی و بحث در مورد اجاره آپارتمان‌های مجتمع نودی برای گروهی از کارشناسان ارشد شرکت‌های بین‌المللی، اظهار داشت: «آپارتمان‌های مجتمع نودی برای نیازهای کارشناسان بین‌المللی مناسب هستند، زیرا ساختمان آپارتمان دارای سیستم خدمات رفاهی درجه یک و سیستم خانه هوشمند در هر آپارتمان است. به خصوص، این ساختمان توسط برند معتبر بین‌المللی CBRE مدیریت و اداره می‌شود. این موارد در انتخاب آپارتمان برای اجاره برای کارشناسان و مشتریانی که پتانسیل مالی خوبی دارند، اولویت‌های اصلی هستند.»

مجتمع نود دارای ۴ زیرزمین، ۳ طبقه خدمات تجاری، دفاتر اجاره‌ای، فضاهای خدماتی لوکس و ۲۳ طبقه آپارتمان است. این پروژه همچنین دارای بیش از ۳۰ واحد خدماتی به همراه یک استخر شنای چهار فصل با استفاده از فناوری الکترولیز نمک، سالن‌های پذیرایی مدرن و لوکس، سالن‌های استراحت و فضاهای کاری مشترک است. به همین دلیل است که مستاجران حاضر به پرداخت اجاره بها از ۲۰ تا ۳۵ میلیون دانگ ویتنام در ماه هستند که ۳۰ تا ۴۰ درصد بیشتر از آپارتمان‌های معمولی است.

برای بسیاری از سرمایه‌گذاران باتجربه املاک و مستغلات، بازده سرمایه‌گذاری حاصل از اجاره یک آپارتمان در مرکز شهر مانند مجتمع ناینتی، در مقایسه با سرمایه اولیه تنها ۲.۵ تا ۲.۹ میلیارد دانگ ویتنام، به دلیل سود مضاعف حاصل از نرخ استفاده از جریان نقدی تا ۱۲٪ در سال به همراه نرخ افزایش ارزش دارایی تا ۱۵٪ در سال، انتخابی هوشمندانه است.

آپارتمان‌های اجاره‌ای از سه‌ماهه دوم/۲۰۲۵ آماده تحویل و بهره‌برداری هستند.

خانم مای تان توی، مالک آپارتمانی در مجتمع ناینتی، گفت: «تصمیم گرفتم در یک آپارتمان دو خوابه در این پروژه سرمایه‌گذاری کنم، زیرا سود اجاره مورد انتظار تا ۳۰۰ میلیون در سال است، در حالی که قیمت آپارتمان حدود ۳۰ درصد کمتر از یک آپارتمان بلندمدت است. همچنین چند واحد با من تماس گرفته‌اند تا پس از تحویل، در مورد اجاره با من صحبت کنند.»

اگرچه هنوز یک مدل سرمایه‌گذاری نسبتاً جدید است، مدل اجاره آپارتمان در مجتمع ناینتی توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است، به خصوص که این پروژه در حال اتمام است و آماده است تا از سه‌ماهه دوم/2025 جریان نقدی پایدار و جذابی ایجاد کند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html