آپارتمان‌ها در شهر هوشی مین تعلیق اجاره‌های کوتاه‌مدت را تمدید کردند

یک منطقه شهری با ده‌ها هزار نفر جمعیت در ناحیه بینه تان (HCMC) پس از مواجهه با واکنش‌های منفی، تعلیق خدمات اجاره مسکن کوتاه‌مدت در این منطقه شهری را از ۱۵ مه به جای ۱۵ مارس تنظیم کرده است.

Tranh cãi mô hình Airbnb: Chung cư giãn thời hạn cấm cửa sau khi ra ‘tối hậu thư” - Ảnh 1. — گردشگران و چمدان‌هایشان آماده می‌شوند تا در خانه‌ای که از طریق سرویس Airbnb در یک آپارتمان در شهر هوشی مین اجاره شده است، اقامت کنند - عکس از: TTD

هیئت مدیره منطقه شهری V. در ناحیه بینه تان، به تازگی اطلاعیه‌ای برای ساکنان در مورد تنظیم زمان تعلیق کسب و کار آپارتمان‌ها برای خدمات اجاره کوتاه مدت مسکن ارسال کرده است.

بر این اساس، هیئت مدیره منطقه شهری V. اعلام کرد که با نمایندگان کمیته مردمی منطقه ۲۲، پلیس منطقه ۲۲، نمایندگان هیئت مدیره ساختمان‌ها و نمایندگان محلات مرتبط با کنترل امنیت و وضعیت مسکن اجاره‌ای کوتاه مدت در منطقه شهری همکاری کرده است. در این جلسه، هیئت مدیره نظرات همه طرفین را در مورد رعایت مفاد قانون ثبت کرد.

با این حال، قبل از اجرا، لازم است نقشه راه اجرا بررسی شود و اطمینان حاصل شود که برای ویژگی‌های منطقه شهری مناسب است. بر این اساس، در پایان جلسه، طرفین توافق کردند که تعلیق خدمات اجاره مسکن کوتاه مدت در منطقه شهری از ۵ مه به جای ۱۵ مارس که قبلاً اعلام شده بود، اعمال شود. به ویژه برای آپارتمان‌های کم ارتفاع (از طبقات ۶ تا ۲۰) ساختمان L.، از ۱۵ مارس اعمال خواهد شد.

ساکنان در گفتگو با Tuoi Tre Online گفتند که در ۱۴ مارس، نمایندگان هیئت مدیره آپارتمان در مورد توقف اجاره‌های کوتاه‌مدت در منطقه شهری با ساکنان جلسه‌ای داشتند.

در این جلسه، ساکنان پیشنهاد دادند که ممنوعیت فعالیت‌های اجاره کوتاه‌مدت در مناطق شهری با استفاده از مدل Airbnb به طور موقت تمدید شود تا زمان لازم برای مطالعه مجدد مبانی قانونی این فعالیت و همچنین ارائه دهندگان خدمات برای آماده شدن وجود داشته باشد و از آسیب به ارائه دهندگان خدمات Airbnb جلوگیری شود.

خانم تی. اچ. (ساکن یک منطقه شهری در ناحیه بین تان) گفت که در حال حاضر، ارائه دهندگان خدمات ایربی‌ان‌بی صدها، حتی میلیاردها دونگ در آپارتمان‌ها برای اجاره کوتاه مدت سرمایه‌گذاری کرده‌اند و درآمد را برای نظافتچی‌ها، مدیران، صاحبان آپارتمان و غیره تضمین می‌کنند. بنابراین، خانم اچ. معتقد است که تغییرات سیاستی باید دارای یک نقشه راه باشند و نباید "در کمین" بمانند و باعث آسیب دیدن سرمایه‌گذاران و کارگران شوند.

به جای ممنوعیت، باید مسیرهای سیاستی برای مدیریت خدمات اقامتی کوتاه‌مدت وجود داشته باشد تا با قانون مطابقت داشته باشد، روش اقامتی دیگری برای گردشگران اضافه شود، مالیات پرداخت شود و منبع درآمد پایداری برای بودجه ایجاد شود.

خانم اچ گفت: «مقررات قانونی فعلی مدل Airbnb را به روشنی تعریف نمی‌کنند، بنابراین شهر هوشی مین باید از قطعنامه ۹۸ برای آزمایش مدل Airbnb که تحت مدیریت و کنترل عمل می‌کند، قبل از تصمیم‌گیری در مورد ممنوعیت یا اجازه وجود آن، استفاده کند.»

در همین حال، بسیاری از ساکنان معتقدند که باید تحریم‌هایی اعمال شود تا فعالیت‌های Airbnb بر امنیت، جان ساکنان و امکانات ساختمان آپارتمان تأثیر نگذارد، زیرا این املاک مشترک و فضاهای زندگی خصوصی ساکنان هستند.

آقای لو هوانگ چائو - رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین - گفت که باید مقرراتی وجود داشته باشد تا فعالیت‌های اجاره آپارتمان کوتاه‌مدت مانند Airbnb بتوانند در یک چارچوب فعالیت کنند، مدیریت شوند و نیازهای بخشی از گردشگران را برآورده کنند.

با این حال، به گفته آقای چائو، لازم است منافع ساکنان و ناراحتی‌های ناشی از فعالیت‌های Airbnb نیز تضمین شود.

منبع: https://tuoitre.vn/chung-cu-o-tp-hcm-gian-thoi-han-dung-cho-thue-ngan-ngay-20250315204049606.htm