Trois lois immobilières entreront en vigueur le 1er août 2024.

L'Assemblée nationale vient d'adopter la loi portant modification et complément à plusieurs articles de la loi foncière de 2024, de la loi sur les transactions immobilières de 2023, de la loi sur le logement de 2023 et de la loi sur les établissements de crédit de 2024.

Trois lois relatives à l'immobilier entreront en vigueur le 1er août 2024.

La loi portant modification et complément à un certain nombre d'articles de la loi foncière de 2024, de la loi sur le logement de 2023, de la loi sur les activités immobilières de 2023 et de la loi sur les établissements de crédit de 2024 a été adoptée par la 15e Assemblée nationale de la République socialiste du Vietnam, 7e session, le 29 juin 2024.

En conséquence, l’effet de trois lois sur l’immobilier, à savoir la loi foncière de 2024, la loi sur le logement de 2023 et la loi sur les activités immobilières de 2023, sera modifié comme suit :

- Modification des effets de la loi foncière de 2024

Article 1. Modification et complément de certains articles de la loi foncière n° 31/2024/QH15

2. Modifier et compléter l'alinéa 1 de l'article 252 comme suit :

…

« 1. La présente loi entre en vigueur le 1er août 2024, à l’exception des cas prévus aux paragraphes 2 et 3 du présent article. »

- Modification de la loi sur le logement de 2023

Article 2. Modification et complément du paragraphe 1 de l'article 197 de la loi n° 27/2023/QH15 relative au logement

Modifier et compléter l'alinéa 1 de l'article 197 comme suit :

« 1. La présente loi entre en vigueur le 1er août 2024. »

- Modification de la loi sur les transactions immobilières de 2023

Article 3. Modification et complément au paragraphe 1 de l'article 82 de la loi n° 29/2023/QH15 relative aux transactions immobilières

Modifier et compléter l'alinéa 1 de l'article 82 comme suit :

« 1. La présente loi entre en vigueur le 1er août 2024. »

Ainsi, trois lois sur l'immobilier entreront en vigueur le 1er août 2024, notamment la loi foncière de 2024, la loi sur le logement de 2023 et la loi sur les activités immobilières de 2023.

Modification des dispositions transitoires relatives à l'attribution des terres, aux baux fonciers et aux changements de destination des sols lors de l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024.

Modification des dispositions transitoires relatives à l’attribution des terres, aux baux fonciers et aux changements de destination des terres lors de l’entrée en vigueur de la loi foncière de 2024, conformément à l’article 255, paragraphe 10, de la loi foncière de 2024 :

Les projets d'investissement soumis à l'attribution ou à la location de terrains sans mise aux enchères des droits d'utilisation des sols, conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013, aux lois pertinentes et aux plans et règlements d'aménagement du territoire, mais pour lesquels aucun terrain n'a encore été attribué ou loué, doivent poursuivre les étapes suivantes de la procédure d'attribution ou de location de terrains afin d'attribuer ou de louer des terrains aux investisseurs et aux promoteurs de projets, conformément aux dispositions de la présente loi, s'ils relèvent de l'un des cas suivants :

- Le projet a sélectionné des investisseurs et des propriétaires de projet conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, de la loi sur le logement et de la loi sur les appels d'offres du 1er juillet 2014 au 1er août 2024 ;

- Projets dans lesquels les investisseurs ont soumis des documents valides pour mener à bien les procédures de sélection des investisseurs et des propriétaires de projet avant le 1er août 2024 et ont sélectionné les investisseurs et les propriétaires de projet avant le 1er janvier 2025.

La sélection des investisseurs et des maîtres d’ouvrage pour les projets mentionnés dans le présent point sera effectuée conformément aux dispositions de la loi sur l’investissement, de la loi sur le logement et de la loi sur les appels d’offres en vigueur au moment du dépôt du dossier.

En outre, l’article 260, paragraphe 4, est modifié comme suit :

Les plans d'utilisation des terres, les plans de gestion, les plans de réaménagement et les plans de gestion des logements et des terrains approuvés par les autorités compétentes conformément aux dispositions de la résolution 132/2020/QH14 de l'Assemblée nationale, qui pilote un certain nombre de politiques visant à éliminer les difficultés et les retards dans la gestion et l'utilisation des terrains de défense et de sécurité nationale en combinaison avec les activités de production de main-d'œuvre et de construction économique avant le 1er janvier 2025, doivent être mis en œuvre conformément au plan approuvé.

Source : https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html