Le barème des prix fonciers, conformément à la loi foncière de 2013, sera appliqué jusqu'à fin 2025.

Le ministère des Finances vient de publier la circulaire officielle n° 8288 à l'attention des ministères, des directions et des collectivités locales, guidant la mise en œuvre des réglementations de la loi foncière de 2024 relatives à la gestion et à l'utilisation des biens publics.

L'une des questions préoccupantes concerne la gestion transitoire des listes de prix fonciers. En conséquence, le ministère des Finances a affirmé : les listes de prix fonciers établies par les comités populaires provinciaux conformément aux dispositions de la loi foncière de 2013 resteront applicables jusqu'au 31 décembre 2025.

Selon le ministère des Finances, la liste des prix fonciers publiée par le Comité populaire provincial conformément à la loi foncière de 2013 restera en vigueur jusqu'au 31 décembre 2025. (Photo : ST)

Si nécessaire, le Comité populaire provincial décidera d'ajuster le barème des prix fonciers conformément aux dispositions de la présente loi afin de l'adapter à la situation réelle des prix fonciers dans la localité.

La procédure d'ajustement du barème des prix fonciers, le cas échéant, sera mise en œuvre conformément aux dispositions de l'article 17 du décret n° 71/2024/ND-CP relatif à la réglementation des prix fonciers (décret n° 71). En conséquence, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement désigne un organisme chargé de l'évaluation foncière et de l'établissement du barème des prix fonciers, conformément aux dispositions de la loi sur les appels d'offres.

Si aucun soumissionnaire ne se présente lors de l'appel d'offres, le délai sera prolongé une fois. Si, après cette prolongation, aucun soumissionnaire n'est retenu, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement confiera la tâche à un organisme public compétent en matière d'évaluation foncière.

Ensuite, l'organisme d'évaluation foncière ajustera la liste des prix des terrains conformément à l'article 14 du décret 71.

Le ministère des Finances a également déclaré que, dans le cadre de la mise en œuvre du plan d'application de la loi foncière de 2024, publié conjointement avec la décision n° 222 du Premier ministre et les directives des dirigeants du gouvernement, le ministère des Finances a soumis au gouvernement le décret n° 103 réglementant les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers, ainsi que le décret n° 104 réglementant le Fonds de développement foncier.

Ce texte comprend des dispositions relatives au calcul, au recouvrement, au paiement, à l'exonération et à la réduction des redevances et loyers fonciers ; à l'organisation, au fonctionnement et au mécanisme financier des fonds d'aménagement foncier ; au traitement transitoire des redevances et loyers fonciers en cas d'attribution et de location de terrains ; et au fonctionnement des fonds d'aménagement foncier avant l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024.

Règlement relatif aux responsabilités des ministères, agences centrales et comités populaires provinciaux concernés après l'entrée en vigueur de ces décrets. Le ministère des Finances demande aux ministères, agences centrales et comités populaires des provinces et des villes relevant de l'administration centrale de mettre immédiatement en œuvre les responsabilités qui leur sont confiées, conformément à la réglementation gouvernementale .

Source : https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-bang-gia-dat-theo-luat-dat-dai-nam-2013-se-duoc-ap-dung-den-het-nam-2025-post307359.html