Le ministère de la Construction étudie un plan de 30 000 milliards de VND visant à accroître les incitations à l’achat de logements sociaux.

Lors de la conférence de presse trimestrielle régulière du troisième trimestre, M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du Département du logement et de la gestion du marché immobilier ( ministère de la Construction ), a indiqué que, dans le cadre de la mise en œuvre du projet d'un million de logements sociaux, le ministère de la Construction et les ministères concernés avaient déployé de nombreuses solutions pour atteindre l'objectif.

Cela comprend la mise en œuvre d'un programme de crédits de 120 000 milliards de VND pour le développement du logement social. Ce programme repose sur le principe que les banques équilibrent proactivement leurs budgets et que l'État n'apporte aucun soutien ; il propose donc des taux d'intérêt préférentiels à court terme : 3 ans pour les promoteurs et 5 ans pour les acquéreurs.

Toutefois, ce dispositif n'offre pas encore d'incitations suffisantes aux ménages à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles. Par conséquent, afin de renforcer ces incitations, le gouvernement charge le ministère de la Construction d'étudier un programme de prêts de 30 000 milliards de VND destiné à l'acquisition de logements sociaux, dont 15 000 milliards de VND provenant d'obligations d'État et 15 000 milliards de VND des budgets locaux, pour aider les personnes et les travailleurs à faibles revenus à devenir propriétaires. Ce programme permettra aux ménages à faibles revenus d'accéder plus facilement à des capitaux abordables pour acquérir un logement.

Le ministère de la Construction étudie un plan de 30 000 milliards de dongs visant à encourager l’achat de logements sociaux. (Photo d’illustration)

Selon M. Dung, le programme de crédit de 30 000 milliards de VND doit être mis en œuvre conformément aux autres lois ; par conséquent, le ministère de la Construction travaille avec le ministère des Finances et la Banque d’État du Vietnam pour accélérer la mise en œuvre de ce programme de crédit.

Partageant ce point de vue, le vice-ministre Nguyen Viet Hung a souligné : « L’exemption des taxes foncières et l’octroi de crédits préférentiels constituent le cœur de la politique de développement du logement social. Ces crédits préférentiels soutiennent les investisseurs dans la construction de logements et aident les personnes à faibles revenus à accéder à des prêts abordables pour l’achat d’un logement . »

D'après un rapport du ministère de la Construction, après plus d'un an de mise en œuvre, à peine 1 % du programme de crédits de 120 000 milliards de VND a été décaissé, soit environ 1 344 milliards de VND. Sur ce montant, 1 295 milliards de VND ont été alloués aux investisseurs de 12 projets, et le reste aux acquéreurs de logements.

Le financement de ce programme de crédit de 120 000 milliards de VND provient de quatre banques commerciales publiques (BIDV, VietinBank, Vietcombank et Agribank). Actuellement, quatre autres banques privées – TPBank, VPBank, MBBank et Techcombank – ont déposé une demande pour y participer, chacune contribuant à hauteur de 5 000 milliards de VND (ce qui porte le montant total des subventions sur les taux d’intérêt à 140 000 milliards de VND).

Pour expliquer la lenteur du versement du plan de 120 000 milliards de VND, M. Vuong Duy Dung a déclaré que la période préférentielle de ce plan, relativement courte pour les acheteurs et les investisseurs, le rendait peu attractif.

Ngoc Vy

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