Le ministère de la Construction étudie un plan de 30 000 milliards de VND pour accroître les incitations à l'achat de logements sociaux

Lors de la conférence de presse régulière du troisième trimestre, M. Vuong Duy Dung, directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier ( ministère de la Construction ) a informé que pour mettre en œuvre le projet d'un million de logements sociaux, le ministère de la Construction et les ministères concernés ont déployé de nombreuses solutions.

Ce plan prévoit notamment la mise en œuvre d'un programme de crédit de 120 000 milliards de dongs pour le développement de logements sociaux. Ce programme s'inscrit dans un esprit d'équilibre proactif des banques. Le budget ne prévoit pas d'incitations sur les taux d'intérêt des prêts à court terme (3 ans pour les investisseurs et 5 ans pour les acquéreurs).

Cependant, ce plan ne garantit pas des incitations suffisantes pour les acquéreurs de logements à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles. Par conséquent, afin de renforcer ces incitations, le gouvernement a chargé le ministère de la Construction d'étudier un programme de prêts de 30 000 milliards de VND pour l'acquisition de logements sociaux, comprenant 15 000 milliards de VND d'obligations d'État et 15 000 milliards de VND provenant des budgets locaux pour soutenir les personnes à faibles revenus et les travailleurs dans l'acquisition de logements sociaux. Ainsi, les personnes à faibles revenus pourront accéder à des capitaux bon marché pour acquérir un logement.

Le ministère de la Construction étudie un plan de 30 000 milliards de dôngs pour accroître les incitations à l'achat de logements sociaux. (Photo d'illustration)

Selon M. Dung, le programme de crédit de 30 000 milliards de VND doit être mis en œuvre conformément aux autres lois. Le ministère de la Construction travaille donc avec le ministère des Finances et la Banque d'État pour mettre en œuvre prochainement ce programme de crédit.

Partageant ce point de vue, le vice-ministre Nguyen Viet Hung a également souligné : « L'exonération des droits d'utilisation du sol et les crédits préférentiels sont au cœur de la politique de développement du logement social. Ces crédits préférentiels soutiennent non seulement les investisseurs dans la construction de logements, mais permettent également aux personnes à faibles revenus d'accéder à des prêts bon marché pour acquérir un logement . »

Selon le rapport du ministère de la Construction, après plus d'un an de mise en œuvre, le programme de crédit de 120 000 milliards de VND n'a été décaissé que de près de 1 %, soit environ 1 344 milliards de VND. Sur ce montant, 1 295 milliards de VND sont destinés aux investisseurs de 12 projets et le reste aux acquéreurs de logements.

Les capitaux nécessaires à l'enveloppe de crédit de 120 000 milliards proviennent de quatre banques commerciales publiques (BIDV, VietinBank, Vietcombank et Agribank). Actuellement, quatre autres banques privées, TPBank, VPBank, MBBank et Techcombank, se sont inscrites pour participer au programme, chacune déposant 5 000 milliards de VND (portant ainsi la source de capital de soutien des taux d'intérêt à 140 000 milliards de VND).

Expliquant le retard dans le décaissement du paquet de 120 000 milliards de VND, M. Vuong Duy Dung a déclaré que ce paquet a une période d'incitation plutôt courte pour les acheteurs et les investisseurs, il n'est donc pas attrayant.

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