Les frais de location d'un site d'enchères en ligne sont-ils inclus dans les frais de vente aux enchères du bien ?

L'avocat Nguyen Hoang Thinh, membre du barreau de Hanoï, donne l'avis suivant sur cette question :

Conformément à l’article 43a, paragraphe 4, de la loi de 2016 sur les ventes aux enchères immobilières, complété par l’article 1, paragraphe 28, de la loi de 2024 sur les ventes aux enchères immobilières, telle que modifiée, il est stipulé ce qui suit :

Les ventes aux enchères en ligne sont réalisées via le portail national des ventes aux enchères immobilières ou la page d'information sur les ventes aux enchères en ligne ;

La construction, la gestion et l'exploitation du portail national des ventes aux enchères d'actifs et de la page d'information sur les ventes aux enchères en ligne sont réalisées conformément aux dispositions de la loi sur l'information et la communication, de la loi sur le commerce électronique et de la loi sur les ventes aux enchères d'actifs ;

Les coûts de construction, de gestion, d'exploitation, de maintenance et de mise à niveau du Portail national des ventes aux enchères d'actifs sont financés par le budget de l'État et d'autres sources conformément aux dispositions légales.

Les organismes de vente aux enchères d'actifs, les conseils de vente aux enchères d'actifs, organismes dont l'État détient 100 % du capital social, créés par la Banque d'État du Vietnam pour gérer les créances douteuses des établissements de crédit, organisent des ventes aux enchères en ligne via le portail national des ventes aux enchères d'actifs, utilisent leur propre page d'information sur les ventes aux enchères en ligne ou louent ou utilisent la page d'information sur les ventes aux enchères en ligne d'autres organismes de vente aux enchères d'actifs.

Les coûts d'utilisation du portail national des ventes aux enchères d'actifs et les coûts de location d'une page d'information sur les ventes aux enchères en ligne pour organiser une vente aux enchères sous forme de vente aux enchères en ligne sont inclus dans le coût de la vente aux enchères d'actifs tel que prescrit à l'article 66, paragraphe 2, de la présente loi.

Le gouvernement détaille les exigences et les conditions du portail national des ventes aux enchères d'actifs ainsi que les exigences, les conditions, l'évaluation et l'approbation de la page d'information sur les ventes aux enchères en ligne ; les responsabilités des agences, des organisations et des particuliers dans la construction, la gestion, l'exploitation et l'utilisation du portail national des ventes aux enchères d'actifs et de la page d'information sur les ventes aux enchères en ligne.

Par conséquent, les frais de location d'un site d'information sur les ventes aux enchères en ligne pour organiser une vente aux enchères en ligne sont inclus dans le coût de la vente aux enchères immobilière.

Source : https://daibieunhandan.vn/chi-phi-thue-trang-thong-tin-dau-gia-truc-tuyen-co-duoc-duoc-tinh-vao-chi-phi-dau-gia-tai-san-khong-10395209.html