Le propriétaire de l'hôtel Novotel Saigon Centre a perdu 370 milliards de VND en six mois.

La société Thien Phuc International Hotel One Member Co., Ltd. (3e arrondissement, Hô Chi Minh-Ville) vient de publier ses résultats financiers pour le premier semestre 2023 (du 1er janvier au 30 juin). Elle a ainsi enregistré une perte de près de 370 milliards de VND sur cette période, supérieure à celle de 243 milliards de VND enregistrée à la même période l'année précédente. Cette société est propriétaire et exploitante de l'hôtel Novotel Saigon Centre.

La dette totale à rembourser à la fin du deuxième trimestre 2023 s'élève à environ 8 696 milliards de VND. Sur ce montant, la dette obligataire en circulation représente plus de 6 450 milliards de VND, soit 74 % de la dette totale. Selon le rapport sur le paiement du principal et des intérêts des obligations pour le premier semestre 2023, de nombreux lots émis en 2020 par le propriétaire de l'hôtel Novotel Saigon Centre n'ont pas encore fait l'objet du paiement des intérêts à l'échéance, faute de financement.

Chủ khách sạn Novotel Saigon Centre lỗ 370 tỉ đồng trong nửa năm - Ảnh 1. — Le propriétaire de l'hôtel Novotel Saigon Centre a perdu près de 370 milliards de dongs (VND) au cours des six premiers mois de 2023.

À la mi-août, la société a également annoncé le rachat anticipé de six lots d'obligations (code TPHCB2024012-017) pour un montant total de 2 250 milliards de VND. Ces obligations font partie de l'émission réalisée en juillet 2020 et arrivent à échéance en juillet 2024, avec un taux d'intérêt annuel de 11,8 %.

En conséquence, la société prévoyait d'utiliser les recettes de l'activité principale du projet susmentionné pour honorer ses obligations obligataires. Cependant, compte tenu de l'impact objectif du marché ces deux dernières années, Thien Phuc a constaté que le secteur immobilier rencontrait de nombreuses difficultés et que la situation ne devrait pas s'améliorer dans les 1 à 2 prochaines années. De ce fait, Thien Phuc a discuté et convenu de mettre fin à l'opération de transfert et de rembourser les obligataires. Capitaland remboursera donc à Thien Phuc une somme lui permettant de régler les montants mobilisés et ses autres obligations.

Auparavant, en 2020, la société avait émis des obligations pour un montant de 6 450 milliards de VND en deux tranches. La première tranche, émise le 31 juillet 2020, portait sur 11 lots d'une valeur totale de 3 450 milliards de VND et visait à honorer l'accord de dépôt en échange du transfert d'une partie de la superficie du projet immobilier Saigon - Ba Son Complex Office - Commercial Services Building, situé au n° 2 Ton Duc Thang, quartier Ben Nghe, district 1, Hô Chi Minh-Ville.

La phase 2 a émis 30 lots d'une valeur totale de 3 000 milliards de VND le 31 août, avec un taux d'intérêt de 11 % par an pour la première année. Les actifs garantis comprennent les droits d'utilisation du sol, les droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain du sous-sol, au centre commercial et de services situé au 922, rue Nguyen Trai, quartier 14, district 5, Hô Chi Minh-Ville, ainsi que d'autres actifs.

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