Thien Phuc International Hotel One Member Co., Ltd. (District 3, Hô-Chi-Minh-Ville) vient de publier des informations sur sa situation financière pour les six premiers mois de 2023 (du 1er janvier au 30 juin). L'entreprise a ainsi enregistré une perte de près de 370 milliards de VND au cours des six premiers mois de 2023, supérieure à celle de 243 milliards de VND enregistrée à la même période l'an dernier. Thien Phuc International Hotel One Member Co., Ltd. est propriétaire et exploitant de l'hôtel Novotel Saigon Center.
À la fin du deuxième trimestre 2023, la dette totale à payer s'élevait à environ 8 696 milliards de VND. L'encours de la dette obligataire s'élevait à plus de 6 450 milliards de VND, soit 74 % de la dette à payer. Selon le rapport sur le paiement du principal et des intérêts des obligations pour le premier semestre 2023, de nombreux lots émis par le propriétaire du Novotel Saigon Centre Hotel en 2020 n'ont pas encore été payés à temps, faute de financement.
Le propriétaire de l'hôtel Novotel Saigon Center a perdu près de 370 milliards de VND au cours des 6 premiers mois de 2023
Mi-août, la société a également annoncé le rachat anticipé de six lots d'obligations portant le code TPHCB2024012-017, d'une valeur totale de 2 250 milliards de VND. Il s'agit d'une partie des obligations émises par la société en juillet 2020 et arrivant à échéance en juillet 2024, avec un taux d'intérêt de 11,8 % par an.
En conséquence, la société prévoit d'utiliser les recettes de l'activité principale du projet susmentionné pour rembourser les obligations. Cependant, en raison de l'impact objectif du marché au cours des deux dernières années, Thien Phuc a constaté que le secteur immobilier est confronté à de nombreuses difficultés et ne peut s'améliorer dans les un à deux ans à venir. Sur cette base, Thien Phuc a discuté et convenu de mettre fin à la transaction de transfert et de rembourser les obligataires. En conséquence, Capitaland remboursera à Thien Phuc une somme lui permettant de rembourser les sommes mobilisées et d'autres obligations.
En 2020, la société avait émis 6 450 milliards de VND d'obligations en deux tours. Le premier tour, le 31 juillet 2020, a permis d'émettre 11 lots d'une valeur totale de 3 450 milliards de VND afin de payer, conformément à l'accord de dépôt, et de recevoir le transfert d'une partie de la superficie du projet de bâtiment de bureaux et de services commerciaux du complexe Saigon-Ba Son, situé au 2 Ton Duc Thang, quartier Ben Nghe, 1er arrondissement, Hô-Chi-Minh-Ville.
La phase 2 prévoit l'émission de 30 lots d'une valeur totale de 3 000 milliards de VND le 31 août, avec un taux d'intérêt annuel de 11 % la première année. Les actifs garantis comprennent les droits d'utilisation du sol, les droits de propriété immobilière et d'autres actifs liés au terrain du sous-sol, du centre commercial et de services situé au 922 Nguyen Trai, arrondissement 14, arrondissement 5, à Hô-Chi-Minh-Ville, ainsi que d'autres actifs.
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