Intensifier les efforts pour lever les obstacles aux condotels

Par conséquent, la délivrance des certificats de propriété (ou « livres roses ») se divise en deux procédures. La première, destinée aux investisseurs, comprend cinq étapes et son délai de traitement est de 30 jours ouvrables à compter de la réception d'un dossier complet et valide. La seconde, destinée aux clients, comprend neuf étapes et son délai de traitement est de 15 jours ouvrables à compter de la réception d'un dossier complet et valide. Après réception des documents, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement se coordonne avec les ministères des Finances, de la Construction, de la Planification et de l'Investissement pour procéder à leur vérification et à la délivrance des certificats de propriété.

Bien que des procédures existent, selon l'enquête du journaliste, de nombreux projets n'ont toujours pas obtenu de livrets roses pour leurs propriétaires. Le responsable du Bureau provincial d'enregistrement foncier de Khanh Hoa a indiqué que seul le projet Vega City Nha Trang (désormais Libera Nha Trang) en est actuellement doté. « Pour obtenir un livret rose, un projet doit passer par de nombreuses étapes d'évaluation. Or, nombre d'entre eux rencontrent des difficultés et ne remplissent donc pas les conditions requises », a-t-il expliqué.

Lors du récent forum intitulé « Débloquer le marché de l'immobilier touristique et de villégiature », l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers a indiqué que 726 biens immobiliers touristiques et de villégiature avaient été vendus avec succès en 2023. Le volume des transactions n'a pas retrouvé son niveau escompté en raison de problèmes juridiques rencontrés par certains projets.

La province de Khanh Hoa connaît un fort développement du secteur immobilier touristique.

Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré que le secteur immobilier en général, et les immeubles de bureaux et les résidences hôtelières en particulier, rencontrent des difficultés liées à des problèmes juridiques, à l'évaluation foncière, au déblaiement des sites et à la délivrance des permis de construire... De plus, l'ajustement des plans pour assurer la cohérence entre les différents niveaux de planification prend encore beaucoup de temps.

Selon le vice-ministre Nguyen Van Sinh, le Premier ministre a donné des instructions fermes et ciblées pour lever les obstacles à la mise en œuvre des projets immobiliers dans de nombreuses localités, contribuant ainsi à accroître l'offre sur le marché. La soumission par le gouvernement à l'Assemblée nationale d'amendements aux projets de loi importants relatifs à l'immobilier, en vue de leur approbation, contribue également à lever les obstacles sur le marché.

Récemment, le gouvernement a également chargé le ministère de la Justice d'être autorisé, au nom du gouvernement, à signer un rapport au Comité permanent de l'Assemblée nationale afin d'inclure le projet de loi sur le logement de 2023, la loi sur les affaires immobilières de 2023 et la loi foncière de 2024 dans le programme de développement des lois et ordonnances de l'Assemblée nationale pour 2024, à mettre en œuvre à partir de juillet 2024, soit 6 mois plus tôt que prévu.

Selon M. Hoang Hai, directeur du Département du logement et de la gestion du marché immobilier au sein du ministère de la Construction, l'adoption rapide de documents d'orientation assortis de réglementations plus strictes et plus claires permettra de lever les obstacles au développement des résidences hôtelières et des appartements-bureaux. « Dans un avenir proche, l'immobilier touristique présentera un fort potentiel, car le marché se redressera grâce à l'impact des nouvelles lois. C'est un signe encourageant pour les régions qui misent sur le tourisme », a affirmé M. Hai.

Grand stock

Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers, au premier trimestre 2024, le marché total a enregistré 9 970 biens immobiliers touristiques à vendre, dont plus de 97 % provenaient de projets déjà ouverts. Seuls 5 projets ont été entièrement lancés, proposant 326 biens sur le marché, soit une baisse de 60 % par rapport à la même période de l'année précédente. L'offre de biens immobiliers touristiques et de villégiature devrait progresser d'environ 20 % en 2024 par rapport à 2023.

Source : https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm