Dans son discours d'ouverture au Forum, M. Pham Van Hoanh, rédacteur en chef du journal Finance - Investment et président du comité d'organisation du Forum, a souligné que 2025 marque le 5e anniversaire de l'organisation annuelle du Forum et que, malgré le contexte économique mondial instable, le Vietnam continue de se distinguer comme un « rayon de soleil dans la région ».
M. Pham Van Hoanh a déclaré qu'après des taux de croissance de 8,23 % au troisième trimestre et de 7,85 % sur les neuf premiers mois de 2025, l'objectif de 8 % de croissance pour l'ensemble de l'année est parfaitement réalisable, confirmant ainsi la solidité des fondements de l'économie. Par ailleurs, les investissements directs étrangers (IDE) demeurent un moteur essentiel de la croissance. Au cours des neuf premiers mois de 2025, le Vietnam a enregistré 28,5 milliards de dollars de capitaux déposés, soit une hausse de 15,2 % par rapport à la même période de l'année précédente ; les capitaux décaissés ont atteint 18,8 milliards de dollars, en progression de 8,5 %.
« Ces chiffres témoignent de la grande confiance des investisseurs internationaux dans l'environnement d'investissement et les perspectives de développement du Vietnam », a souligné M. Pham Van Hoanh.
Non seulement le volume des IDE a augmenté, mais leur qualité s'est également considérablement améliorée. De nombreuses grandes entreprises, telles que Qualcomm, NVIDIA, LEGO et SYRE, ont renforcé leurs investissements et implanté des centres de R&D au Vietnam. Parallèlement, le secteur des entreprises locales a connu une forte croissance : plus de 231 000 entreprises se sont enregistrées pour une nouvelle création ou une reprise d'activité au cours des neuf premiers mois de l'année, soit une augmentation de plus de 26 % par rapport à la même période l'an dernier.
« L’immobilier industriel devient l’infrastructure essentielle à la croissance, un tremplin pour l’industrialisation, la modernisation et l’intégration internationale », a affirmé M. Hoanh. À ce jour, le Vietnam compte 447 parcs industriels couvrant une superficie totale de 134 600 hectares, dont 93 000 hectares de terrains industriels disponibles à la location. Par ailleurs, le pays dispose de 26 zones économiques frontalières et de 20 zones économiques côtières, totalisant près de 1,7 million d’hectares, qui attirent plus de 11 200 investissements directs étrangers et 10 600 projets nationaux.
Selon M. Hoanh, le thème de cette année, « Consolider sa position, saisir l’opportunité », reflète l’esprit proactif du Vietnam dans le processus d’intégration : « Consolider sa position, car le Vietnam s’est affirmé comme une destination d’investissement stratégique et un choix fiable pour la communauté internationale ; Saisir l’opportunité, car tous les avantages actuels n’ont de sens que si nous nous transformons de manière proactive et saisissons les opportunités offertes par les nouvelles tendances : transformation numérique, croissance verte, économie circulaire et restructuration des chaînes de valeur mondiales. »
En ouverture du forum, Mme Trang Le, directrice générale et directrice principale de la recherche et du conseil chez JLL Vietnam, a présenté un rapport exclusif intitulé « Du mouvement à la croissance : l’histoire de l’immobilier industriel vietnamien ». Ce rapport indique que le Vietnam se trouve actuellement au cœur de la vague mondiale de relocalisation des chaînes d’approvisionnement, grâce à sa stabilité politique , à un environnement d’investissement transparent et à des politiques incitatives attractives.
Selon les statistiques de JLL, le taux d'occupation moyen des parcs industriels dépasse 73 %, ce qui reflète une forte demande en terrains et en espaces industriels, notamment dans les secteurs de la haute technologie, de l'électronique, de la pharmacie, de la logistique et des centres de données.
Le forum comprenait deux séances de discussion approfondies. La première, intitulée « Maintenir une position forte sur la scène mondiale », était animée par le Dr Nguyen Cong Ai, directeur général adjoint de KPMG Vietnam, et portait sur les stratégies permettant au Vietnam de maintenir et d'accroître son attractivité pour les IDE.
Des intervenants tels que Mme Tran Thi Hai Yen ( Ministère des Finances ), M. Truong Gia Bao (VIREA), M. Will Tran (JLL Vietnam), M. Tran Tan Sy (KN Holdings), M. Hardy Diec (KCN Vietnam) et M. Dinh Hoai Nam (SLP Vietnam) ont partagé leurs points de vue sur le passage d'avantages liés aux coûts à des avantages liés à la confiance à long terme, et ont suggéré que le gouvernement devrait jouer un rôle de premier plan dans le repositionnement du Vietnam en tant que partenaire d'investissement stratégique dans la chaîne de valeur régionale.
La deuxième session de discussion, intitulée « L’immobilier industriel vietnamien avant un nouveau cycle de croissance », animée par Catherine Huynh, directrice des services immobiliers industriels chez Grow B Consulting, s’est concentrée sur les tendances émergentes du marché : la montée des flux de capitaux de haute technologie, les exigences ESG et la tendance au développement des parcs industriels de nouvelle génération – verts, intelligents et intégrés aux centres logistiques et de données.
Les experts Truong An Duong (Frasers Property Vietnam), Truong Bui (Roland Berger Vietnam), Lam To Trinh (NS BlueScope Vietnam), Truong Khac Nguyen Minh (Prodezi Long An), Vo Hoang Thanh (Saint-Gobain Vietnam) et Le Thi Kim Thanh (Suez Asie du Sud-Est) ont partagé des solutions pour remédier aux obstacles juridiques, de main-d'œuvre et de coûts fonciers et renforcer les liens régionaux.
D'après les experts, le Vietnam entre dans un nouveau cycle de croissance pour l'immobilier industriel, porté par l'afflux d'IDE de haute technologie et la demande croissante d'infrastructures vertes et intelligentes. Le modèle de développement des parcs industriels ne se limite plus à la location de terrains, mais s'est étendu à un écosystème industriel intégré, créant une valeur durable tant pour les investisseurs que pour les entreprises locataires d'infrastructures.
Dans le cadre de cet événement, le Comité d'organisation a annoncé les prix « Pour un avenir vert – VIPF Green Future 2025 » afin de récompenser les entreprises pionnières en matière de stratégies de développement durable. Cette année, le programme s'est étendu à six catégories de prix pour les aménageurs de parcs industriels, les sociétés de location d'infrastructures et les fournisseurs de solutions industrielles vertes, attirant plus de 50 entreprises participantes.
Les critères de sélection reposent sur le décret 35/2022/ND-CP relatif aux parcs éco-industriels, les normes ESG et la réglementation en matière d'économie d'énergie. Le comité de sélection est composé de représentants d'Investment Newspaper, de VIREA, de JLL et d'experts indépendants en économie circulaire.
Source : https://baotintuc.vn/kinh-te/dien-dan-bat-dong-san-cong-nghiep-2025-huong-toi-tang-truong-xanh-va-ben-vung-20251029142856424.htm
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