Le crédit immobilier en cours à Hô-Chi-Minh-Ville a atteint environ 925 000 milliards de VND en 9 mois

SGGPO 13 novembre 2023 11:10

À Hô Chi Minh-Ville, les crédits immobiliers à des fins commerciales ont fortement progressé au cours des neuf premiers mois de 2023, tandis que les crédits immobiliers à la consommation et à usage personnel ont diminué.

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Le 13 novembre, M. Nguyen Duc Lenh, directeur adjoint de la succursale de la Banque d'État du Vietnam à Hô Chi Minh-Ville, a déclaré que selon les dernières données mises à jour jusqu'à fin septembre 2023, l'encours des crédits immobiliers à Hô Chi Minh-Ville atteignait environ 925 000 milliards de VND, soit une augmentation de 1,9 % par rapport à fin 2022.

Plus précisément, le crédit immobilier aux entreprises maintient son rythme de croissance et s'accentue, atteignant 277 000 milliards de VND au cours des neuf premiers mois de 2023, soit une hausse de 7,5 % par rapport à fin 2022. Sur ce total, les prêts en cours pour le développement des infrastructures des parcs industriels et des zones franches d'exportation ont augmenté de 10,5 % ; les prêts immobiliers pour les immeubles de bureaux et les tours ont progressé de 7 % ; et les prêts pour les autres activités immobilières ont bondi de plus de 20 %.

L’encours des crédits immobiliers destinés à la consommation et à l’usage personnel (y compris l’achat, le transfert, la location de droits d’utilisation des terrains pour la construction de maisons, les travaux de construction pour la résidence ou l’usage personnel ; les prêts au logement social ; la construction, la rénovation, l’achat, la location, la location-achat de maisons d’habitation) a atteint 648 000, représentant 70 % de la dette immobilière totale en cours, en baisse de 0,3 % par rapport à fin 2022.

Tín dụng bất động sản tại TPHCM cho vay kinh doanh tăng trong 9 tháng đầu năm

Le crédit immobilier aux entreprises à Hô Chi Minh-Ville a augmenté au cours des neuf premiers mois de l'année.

Selon M. Lenh, bien que le taux de croissance du crédit à Hô Chi Minh-Ville soit inférieur au taux de croissance général du crédit, l'ampleur du crédit immobilier en cours n'a pas beaucoup changé, le crédit immobilier représentant toujours 28 % du total des crédits en cours dans la région.

« La faible croissance du crédit immobilier est principalement due à la baisse de la demande de crédit, notamment à la baisse de la demande de logements, ce qui affecte le crédit immobilier à la consommation et à usage personnel », a déclaré M. Lenh.

M. Lenh a également déclaré que, pour les solutions actuelles, outre la poursuite et la mise en œuvre d'une politique monétaire et de crédit efficace, répondant au mieux aux besoins de capitaux de l' économie , il est nécessaire de se concentrer sur la stimulation de la consommation et de l'investissement, et donc sur la croissance. Parallèlement, des solutions concertées en matière de droit, de construction, de finance et de réforme administrative sont indispensables pour soutenir la croissance et le développement du marché immobilier dans les prochains mois.

Par ailleurs, concernant le crédit immobilier dans l'ensemble du secteur, lors de la conférence en ligne organisée le 13 novembre au matin par la Banque d'État du Vietnam et le ministère de la Construction pour la mise en œuvre du télégramme 993/2023 du Premier ministre et du gouvernement relatif à la poursuite résolue de la mise en œuvre des solutions de développement du marché immobilier, Mme Ha Thu Giang, directrice du Département du crédit aux secteurs économiques (SBV), a également indiqué qu'au 30 septembre 2023, l'encours total des crédits immobiliers des établissements de crédit atteignait 2,74 millions de milliards de VND, soit une augmentation de 6,04 % par rapport à fin 2022, représentant 21,46 % de l'encours total des crédits de l'économie. Sur ce total, 64 % étaient consacrés aux crédits à la consommation et à l'usage personnel, tandis que 36 % représentaient l'encours des crédits liés aux activités commerciales immobilières.

Selon Mme Giang, au cours des neuf premiers mois de l'année, le crédit immobilier a enregistré un taux de croissance supérieur à celui du crédit en général et à celui de la même période l'an dernier. « Cela démontre que les solutions et les efforts déployés par le gouvernement, le secteur bancaire, les ministères, les agences et les collectivités locales pour lever les difficultés et les obstacles rencontrés sur le marché immobilier portent progressivement leurs fruits. Par ailleurs, les établissements de crédit mettent activement en œuvre les programmes de logement du gouvernement et du Premier ministre », a souligné Mme Giang.

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