La rue Dong Khoi à Ho Chi Minh-Ville a l'un des prix de location les plus élevés au monde.

(Dan Tri) - Le prix de location des locaux de la rue Dong Khoi est d'environ 8 millions de VND/m2 par mois, classé 14e au niveau mondial.

Le rapport de Cushman & Wakefield continue de placer Dong Khoi Street (District 1, Ho Chi Minh-Ville) dans le groupe avec les prix de location les plus élevés au Vietnam et classé 14e au niveau mondial.

Selon cette unité, le prix de location à Dong Khoi a atteint 330 USD/m2/mois (équivalent à environ 8 millions de VND/m2/mois), soit une augmentation de 32% par rapport à avant la pandémie mais une baisse de 6% par rapport à la même période l'année dernière, principalement en raison de la fluctuation de la monnaie locale par rapport à l'USD.

La rue Dong Khoi, à Ho Chi Minh-Ville, fait partie du groupe où les prix de location sont les plus chers au monde (Photo : Quang Anh).

Selon une enquête menée par les journalistes de Dan Tri sur plusieurs sites de vente et de location immobilière, le prix de location des locaux de la rue Dong Khoi s'élève à plusieurs centaines de millions de VND par mois, selon la zone.

Une maison d'angle, 2 façades, 1 rez-de-chaussée, 1 étage, superficie 236m2 est à louer à 550 millions VND/mois. Ou un autre appartement d'angle d'une superficie de 250 mètres carrés, est annoncé pour 400 millions de VND/mois. Les informations récapitulatives montrent que le prix de location courant sur la rue Dong Khoi est récemment d'environ 300 millions de VND/mois, le plus élevé pouvant atteindre 600 millions de VND/mois.

Sur la rue Dong Khoi, les locataires sont principalement des marques de luxe ou des hôtels haut de gamme. Mme Trang Bui, directrice générale de Cushman & Wakefield, a déclaré que Dong Khoi est l'une des rues les plus fréquentées et les plus célèbres du centre de Ho Chi Minh-Ville, à proximité de nombreux hôtels haut de gamme et d'attractions touristiques célèbres, contribuant à attirer un grand nombre de consommateurs potentiels haut de gamme.

De nombreuses marques de luxe ont choisi Dong Khoi comme lieu d'ouverture de magasins et de positionnement de leurs marques au Vietnam. Être présent dans cette rue permet aux marques de luxe non seulement d’atteindre leur clientèle cible mais aussi de maintenir et d’améliorer leur image.

Dans la région Asie -Pacifique , Trang Tien est enregistrée comme la rue avec le 18e prix de location au détail le plus élevé de la région. Le prix de location des locaux de la rue Trang Tien est de 300 USD/m2/mois, soit environ 7,8 millions de VND.

Depuis l'ouverture des premiers centres commerciaux du Vietnam, notamment Trang Tien Plaza à Hanoi et Tax Trade Center à Ho Chi Minh-Ville, l'offre totale de vente au détail a commencé avec environ 30 000 mètres carrés. Selon le rapport, au cours de la période 1996-2019, le marché a accueilli en moyenne 97 000 m2 de surfaces de vente au détail entrant sur le marché chaque année.

Cependant, au cours des cinq dernières années, le marché de détail a montré des signes de ralentissement de l'offre, en particulier dans le centre-ville, ce qui a fait grimper les prix de location. Au troisième trimestre de cette année, l'offre totale de vente au détail des deux villes a atteint environ 2,56 millions de mètres carrés.

Mme Pham Ngoc Thien Thanh, responsable du département de recherche et de conseil de CBRE à Ho Chi Minh-Ville, a déclaré qu'après une longue période de silence et affectées par la pandémie, les marques ont progressivement repris confiance et sont devenues plus confiantes dans l'expansion de leur chaîne de magasins.

Les statistiques de CBRE sur le nombre total de transactions sur le marché au cours des 3 dernières années ont enregistré une expansion provenant principalement des marques F&B (aliments et boissons, représentant 35 %), suivies des marques de mode et d'accessoires (33 %).

L’industrie du lifestyle, classée 3ème avec 13%, est également en hausse progressive. Il s’agit d’une industrie qui a tendance à se développer assez fortement à l’étranger et qui se répand progressivement au Vietnam, la surface d’activité de chaque magasin s’agrandissant également, jusqu’à 1 000 m2.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm