La conférence a émis des avis sur trois projets de résolution, notamment : un règlement sur la mise en œuvre des projets de rénovation et d’embellissement urbains dans la ville ; un règlement sur un certain nombre de politiques en matière d’indemnisation, de soutien et de relogement lors de la mise en œuvre de projets de rénovation et d’embellissement urbains, de rénovation et de reconstruction d’immeubles d’habitation à Hanoï ; un règlement sur un certain nombre de mesures visant à soutenir et à encourager la mise en œuvre de projets de rénovation et d’embellissement urbains et d’œuvres architecturales de valeur à Hanoï.
3 résolutions visant à préciser les articles 20 et 29 de la loi sur la capitale de 2024 ; à supprimer les obstacles à l'embellissement urbain ; à prescrire des politiques pour accélérer la rénovation urbaine, l'embellissement et la rénovation des immeubles d'habitation dans la ville.
Lors des discussions à la conférence, les délégués ont reconnu la nécessité d'adopter des résolutions, conformément à la loi sur la capitale de 2024 et aux autres lois pertinentes.
Concernant le projet de résolution régissant un certain nombre de politiques en matière d'indemnisation, de soutien et de réinstallation lors de la mise en œuvre de projets de rénovation et d'embellissement urbains, ainsi que la rénovation et la reconstruction d'immeubles d'habitation à Hanoï, certains estiment que la réglementation, telle qu'elle est rédigée, présente encore quelques problèmes potentiels.
Concernant plus précisément les indemnités, bien que le projet s'efforce de les aligner sur les prix du marché, ces derniers restent nettement inférieurs et nécessitent une révision approfondie. La politique n'a pas précisé le mécanisme de préservation des revenus des entreprises occupant le rez-de-chaussée (une réglementation de l'achat ou de la location de surfaces commerciales dans les nouveaux projets est nécessaire).
Concernant le projet de résolution prévoyant des mesures de soutien et d'incitation pour la mise en œuvre de projets de rénovation et d'embellissement urbains ainsi que pour la préservation d'œuvres architecturales de valeur, certains estiment que le mécanisme d'incitation ne précise pas le lien entre ces incitations et les résultats obtenus en matière d'intérêt public et de conservation (par exemple, si des incitations foncières sont accordées, quelle surface d'espace public et de logements sociaux doit être réservée ?). Par ailleurs, l'absence de liste de priorités et de critères de sélection/notation des projets éligibles aux politiques d'incitation risque d'entraîner un manque de transparence dans le processus de sélection.
Selon l'architecte Dao Ngoc Nghiem, vice-président de l'Association vietnamienne d'urbanisme et de développement, les trois résolutions demeurent fragmentaires et incohérentes. Il est nécessaire de revoir et de réviser leur structure afin de garantir leur cohérence. La résolution relative à la rénovation et à l'embellissement constituerait le cadre général, tandis que les deux autres préciseraient le problème.
Concernant la politique d'indemnisation, la professeure agrégée Bui Thi An, vice-présidente du Conseil consultatif économique du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la ville, a déclaré que la ville dispose d'un cadre politique relativement clair, lié à des prix fonciers spécifiques, mais que le prix d'indemnisation reste bien inférieur au prix du marché, empêchant ainsi les habitants d'acquérir un logement neuf dans le secteur. De plus, aucun mécanisme flexible n'est prévu pour chaque zone spécifique (vieux quartier, zone patrimoniale, ancien ensemble de logements collectifs à valeur architecturale).
En conclusion de la conférence, la présidente du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la ville de Hanoï, Nguyen Lan Huong, a déclaré que les trois résolutions susmentionnées seraient soumises au Conseil populaire de la ville de Hanoï lors de la session de décembre 2025.
Afin que les résolutions répondent aux exigences pratiques, le président du comité du Front de la Patrie du Vietnam de la ville a proposé que l'organisme de rédaction organise davantage de conférences avec des experts et des scientifiques afin d'assimiler, de perfectionner et d'améliorer la qualité des résolutions...
Le Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la ville partage l'avis quant à la nécessité d'adopter des résolutions visant à résoudre les problèmes que la population anticipe, à défendre les intérêts de l'État, des investisseurs et du peuple, et à améliorer l'efficacité et l'efficience de la gestion et de l'administration des autorités à tous les niveaux.
En ce qui concerne les politiques visant à attirer les investisseurs ainsi que les mécanismes spécifiques du capital destinés à encourager et à inciter les investisseurs à participer à la mise en œuvre des projets, il est nécessaire de garantir la rigueur du processus de mise en œuvre, d'éviter l'arbitraire et les abus de politique...
Par ailleurs, la camarade Nguyen Lan Huong a souligné la nécessité de clarifier le processus de mise en œuvre en matière de décentralisation et d'autorisation, notamment en attribuant des responsabilités aux particuliers et aux entreprises, en divisant la mise en œuvre en phases et en renforçant le rôle des autorités communales dans l'application des résolutions. Dans le même temps, il est indispensable de garantir un contrôle public et transparent de la mise en œuvre concernant les rythmes de construction, la croissance démographique et les infrastructures sociales associées.
Source : https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html
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