La conférence a donné son avis sur trois projets de résolution, notamment : Règlement sur la mise en œuvre des projets de rénovation et d'embellissement urbains dans la ville ; Règlement sur un certain nombre de politiques d'indemnisation, de soutien et de réinstallation lors de la mise en œuvre des projets de rénovation et d'embellissement urbains, de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements à Hanoi ; Règlement sur un certain nombre de mesures visant à soutenir et à encourager la mise en œuvre des projets de rénovation et d'embellissement urbains et des œuvres architecturales de valeur à Hanoi.
3 résolutions visant à préciser l'article 20 et l'article 29 de la loi capitale de 2024 ; à supprimer les obstacles à l'embellissement urbain ; à prescrire des politiques visant à accélérer la rénovation urbaine, l'embellissement et la rénovation des immeubles d'habitation de la ville.
Lors de la conférence, les délégués ont apprécié la nécessité d'émettre des résolutions, conformément à la loi sur le capital de 2024 et aux autres lois pertinentes.
En ce qui concerne le projet de résolution réglementant un certain nombre de politiques sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lors de la mise en œuvre de projets de rénovation et d'embellissement urbains, la rénovation et la reconstruction d'immeubles d'appartements à Hanoi, certains avis indiquent que la réglementation telle qu'elle est rédigée présente encore des problèmes potentiels.
Concernant plus spécifiquement les prix d'indemnisation, bien que le projet ait tenté de les calculer au plus près des prix du marché, ils restent bien inférieurs aux prix réels et nécessitent une résolution approfondie. La politique n'a pas clarifié le mécanisme de préservation des moyens de subsistance des ménages occupant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée (il faudrait réglementer l'achat et la location de surfaces de services commerciaux dans les nouveaux projets).
Concernant le projet de résolution prévoyant un certain nombre de mesures de soutien et d'incitation à la réalisation de projets de rénovation et d'embellissement urbains et d'ouvrages architecturaux de valeur, certains estiment que le mécanisme d'incitation n'a pas clarifié le lien entre les incitations et les résultats d'utilité publique/de conservation (par exemple, si des incitations foncières sont accordées, la quantité d'espace public et de logements sociaux à réserver). De plus, l'absence de liste de priorités et de critères de sélection/d'évaluation des projets pour l'application des politiques d'incitation peut facilement entraîner un manque de transparence dans la sélection des projets.
Selon le Dr Dao Ngoc Nghiem, architecte et vice-président de l'Association vietnamienne d'urbanisme et de développement, les trois résolutions demeurent fragmentées et incohérentes. Il est nécessaire de revoir et de réviser leur structure, afin de garantir qu'elles forment une chaîne de liens, dont la résolution sur la rénovation et l'embellissement constitue le « cadre », tandis que les deux autres précisent le problème.
Se référant à la politique de compensation, la professeure associée, Dr. Bui Thi An, directrice adjointe du Conseil consultatif économique du Comité du Front de la patrie du Vietnam de la ville, a déclaré que la ville dispose d'un cadre politique assez clair, lié à des prix fonciers spécifiques..., mais le prix de compensation est encore bien inférieur au prix du marché, les gens ne sont pas éligibles pour acheter de nouveaux logements dans la zone ; il n'y a pas de mécanisme flexible pour chaque zone spécifique (vieux quartier, zone patrimoniale, ancienne zone d'habitation collective à valeur architecturale)...
En conclusion de la conférence, la présidente du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la ville de Hanoi, Nguyen Lan Huong, a déclaré que les trois résolutions ci-dessus seront soumises au Conseil populaire de la ville de Hanoi lors de la session de décembre 2025.
Afin que les résolutions répondent aux exigences pratiques, le président du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la ville a proposé que l'agence de rédaction organise davantage de conférences avec des experts et des scientifiques pour absorber, perfectionner et améliorer la qualité des résolutions...
Le Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la ville est d'accord sur la nécessité d'émettre des résolutions pour résoudre les problèmes que la population attend ; résoudre les problèmes des intérêts de l'État, des investisseurs et du peuple, ainsi que renforcer l'efficacité et l'efficience de la gestion et de l'administration des autorités à tous les niveaux...
En ce qui concerne les politiques visant à attirer les investisseurs ainsi que les mécanismes spécifiques du capital visant à encourager et à inciter les investisseurs à participer à la mise en œuvre des projets, il est nécessaire de garantir la rigueur du processus de mise en œuvre, d'éviter l'arbitraire et l'abus des politiques...
Par ailleurs, le camarade Nguyen Lan Huong a souligné que le processus de mise en œuvre devait être plus clair concernant la décentralisation et les autorisations, notamment en renforçant les responsabilités des citoyens et des entreprises, en divisant les phases de mise en œuvre et en renforçant le rôle des autorités communales dans la mise en œuvre des résolutions. Parallèlement, il est nécessaire d'assurer un contrôle public et transparent de la mise en œuvre concernant les taux de construction, la croissance démographique et les infrastructures sociales associées.
Source : https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html
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