Le Conseil populaire provincial décidera de la liste des prix des terrains à partir du 1er janvier 2026.

VTV.vn - Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vient de publier une décision annonçant de nouvelles procédures administratives internes, modifiant et complétant le secteur foncier dans le cadre des fonctions de gestion de l'État du ministère.

Le Conseil populaire provincial décidera de la liste des prix des terrains à partir du 1er janvier 2026.

Conformément à la nouvelle réglementation, l'élaboration de la première liste des prix fonciers au niveau provincial, qui sera publiée et appliquée à compter du 1er janvier 2026, se déroulera en 16 étapes. L'organisme chargé de l'élaboration de la liste des prix fonciers sera notamment transféré du Comité populaire provincial au Conseil populaire provincial. Après que l'organisme compétent en matière de gestion foncière aura annoncé publiquement et ordonné la mise à jour de la base de données foncière nationale, le Comité populaire provincial transmettra les résultats au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement dans un délai de 15 jours. Si nécessaire, le Conseil populaire provincial décidera d'ajuster, de modifier et de compléter la liste des prix fonciers en cours d'année.

Concrètement, la construction de la liste des prix fonciers provinciaux s’effectue en 16 étapes :

Étape 1 : L’agence de gestion foncière établit un projet visant à établir une liste de prix des terrains, en déterminant le contenu, l’avancement et le coût.

Étape 2 : Préparer les documents d'évaluation à envoyer au ministère des Finances pour évaluation. Le ministère des Finances est chargé d'évaluer et de transmettre le dossier d'évaluation du projet et la liste des prix des terrains à bâtir à l'agence foncière compétente.

Étape 3 : L'agence compétente en matière de gestion foncière reçoit et complète les avis d'évaluation et soumet au Comité populaire provincial le dossier de projet pour l'élaboration de la liste des prix des terrains.

Étape 4 : Le Comité populaire provincial demande aux départements, branches, localités et conseils de gestion concernés d’organiser la mise en œuvre.

Étape 5 : L'autorité de gestion foncière au niveau provincial décide de passer des commandes et d'attribuer des tâches à des unités de service public qualifiées pour fournir des services de conseil en matière de détermination des prix des terrains ou de sélectionner des organisations de conseil en matière de détermination des prix des terrains conformément aux dispositions de la loi sur les appels d'offres pour élaborer des listes de prix des terrains.

Étape 6 : Le Département des finances soumet au président du Comité populaire provincial la composition du Conseil d'évaluation de la liste des prix des terrains, comme prescrit dans la clause 1 de l'article 161 de la loi foncière, pour évaluer le projet de liste des prix des terrains.

Étape 7 : Le ministère des Finances soumet au président du Conseil d’évaluation des prix fonciers une décision visant à créer un groupe de travail pour aider le Conseil.

Étape 8 : Organiser l’évaluation foncière pour établir la liste des prix des terrains :

Enquêter, étudier et recueillir des informations pour servir à la construction de listes de prix des terrains par zone et par localisation ; la construction de listes de prix des terrains pour chaque parcelle de terrain en fonction des zones de valeur et des parcelles de terrain standard.

Déterminer le type de terrain, la superficie et l'emplacement dans chaque commune et quartier pour la zone à bâtir, la liste des prix des terrains par superficie et par emplacement ; déterminer le type de terrain, le nombre total de parcelles de terrain, le nombre de parcelles de terrain de chaque type de terrain pour la zone à bâtir, la liste des prix des terrains pour chaque parcelle de terrain en fonction de la superficie de valeur et de la parcelle de terrain standard.

Synthétiser et compléter les dossiers d'enquête, d'enquête et de résultats de collecte d'informations aux niveaux communal et provincial ; analyser et évaluer les résultats de la mise en œuvre de la liste actuelle des prix des terrains pour la construction de listes de prix des terrains par région et par localisation.

Synthétiser les résultats des enquêtes, des relevés et des collectes d'informations ; établir des zones de valeur ; sélectionner des parcelles de terrain standard et déterminer les prix des parcelles de terrain standard ; créer des tableaux de ratios de comparaison pour la construction de tableaux de prix des terrains pour chaque parcelle de terrain en fonction des zones de valeur et des parcelles de terrain standard.

Projet de liste de prix des terrains et projet de rapport explicatif sur l’élaboration de la liste de prix des terrains.

Étape 9 : L’organisme compétent en matière de gestion foncière doit :

Rédiger la proposition sur la publication de la liste des prix des terrains ; Publier le dossier de collecte des commentaires sur le projet de liste des prix des terrains sur la page d'information électronique du Comité populaire provincial et de l'agence de gestion foncière compétente dans un délai de 30 jours ; Recueillir les commentaires écrits sur le projet de liste des prix des terrains ; Recevoir et compléter le projet de proposition sur la publication de la liste des prix des terrains ; Diriger la réception et l'explication des commentaires, compléter le projet de liste des prix des terrains et le rapport explicatif sur l'élaboration de la liste des prix des terrains.

Étape 10 : L’agence compétente en matière de gestion foncière soumet la liste des prix des terrains au Conseil pour évaluation.

Étape 11 : Le conseil d’évaluation du prix du terrain procède à l’évaluation du prix du terrain et envoie le document d’évaluation du prix du terrain à l’agence de gestion foncière compétente.

Étape 12 : L'agence de gestion des terres reçoit, édite et soumet au Comité populaire provincial pour soumission au Conseil populaire provincial pour décision.

Étape 13 : Le Conseil populaire provincial décide de la liste des prix des terrains.

Étape 14 : L’organisme compétent en matière de gestion foncière annonce publiquement et ordonne la mise à jour de la base de données foncière nationale.

Étape 15 : Dans les 15 jours suivant la date de la décision, le Comité populaire provincial doit envoyer les résultats au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement.

Étape 16 : Si nécessaire, le Conseil populaire provincial décide d'ajuster, de modifier ou de compléter la liste des prix des terrains au cours de l'année, le Conseil populaire provincial décide d'en appliquer une partie ou la totalité conformément aux procédures prescrites dans le décret n° 151/2025/ND-CP.

Source : https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm