Un géant de l'immobilier loue des espaces à Hô Chi Minh-Ville et gagne près d'un milliard de VND par mois.

Géant de l'immobilier de parcs industriels pour la location de bureaux

Récemment, le conseil d'administration d'IDICO Corporation - JSC (code boursier : IDC) a publié une résolution approuvant le contrat entre IDICO et SSG Group Joint Stock Company.

En conséquence, la présente société louera à SSG 1 057 mètres carrés au 32e étage de l’immeuble Pearl Plaza, 561A rue Dien Bien Phu, quartier 25, district de Binh Thanh, Hô Chi Minh-Ville. Le contrat a pour objet la location de ces locaux à usage de bureaux.

Le loyer s'élève à près de 755 millions de VND par mois et les frais de service à près de 189 millions de VND par mois. Ainsi, le montant total que SSG Group doit verser à IDICO dépasse 943 millions de VND par mois. La durée du bail est de 36 mois.

Au 28 septembre, la société par actions SSG Group était le principal actionnaire d'IDICO, détenant 22,5 % du capital social.

Ce groupe a été créé le 24 octobre 2003 et compte 24 sociétés membres, opérant principalement dans 2 domaines : l'investissement immobilier et l'investissement dans le développement des entreprises et de l'éducation .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICO Corporation a loué plus de 1 000 mètres carrés à Pearl Plaza au groupe SSG pour un total de 943 millions de VND/mois (Photo : IT).

SSG est également l'investisseur et le promoteur du projet Pearl Plaza. Le 26 décembre 2008, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a délivré un certificat d'investissement pour ce projet. Par ailleurs, ce groupe développe également plusieurs autres projets, tels que le complexe résidentiel haut de gamme Saigon Pearl, le projet Saigon Pearl Villas, le Saigon Airport Plaza et le golf My Dinh Pearl.

Dans le secteur de l'éducation, SSG est l'investisseur de deux écoles internationales, Wellspring Hanoi et Wellspring Saigon.

Les bénéfices du troisième trimestre chutent fortement

Fin octobre, IDICO a publié des résultats décevants : son chiffre d’affaires net du troisième trimestre s’est établi à près de 1 444 milliards de VND, en baisse de 30 % par rapport à la même période l’an dernier. Son bénéfice net après impôt a dépassé 194 milliards de VND, soit une chute de 68,3 % par rapport à la même période en 2022.

Au cours des neuf premiers mois, le bénéfice cumulé de la société a atteint près de 4 998 milliards de VND, en baisse de près de 29 %. Le bénéfice net s'est établi à plus de 1 032 milliards de VND, en baisse de 56,3 % par rapport à l'année précédente.

L'entreprise a expliqué que la baisse de son chiffre d'affaires était due au fait que les contrats de location des infrastructures du parc industriel n'avaient pas encore rempli les conditions requises pour la comptabilisation des produits exceptionnels, ce qui a entraîné une diminution du bénéfice. Par ailleurs, les charges d'intérêts d'IDICO ont augmenté de 64 % par rapport à la même période, pour atteindre près de 43 milliards de VND.

Un point positif dans les performances de l'entreprise est que les revenus non réalisés restent élevés.

Au 30 septembre, les recettes non réalisées s'élevaient à 5 372 milliards de VND, dont 212 milliards de VND de recettes non réalisées à court terme et près de 5 160 milliards de VND de recettes non réalisées à long terme. La part la plus importante concernait les parcs industriels de Phu My 2 et Phu My Extension (2 960 milliards de VND), le parc industriel de Que Vo 2 (près de 741 milliards de VND) et le parc industriel de My Xuan B1 (près de 640 milliards de VND).

IDICO est l'un des plus importants aménageurs de parcs industriels au Vietnam, avec 727 hectares de terrains loués dans les provinces de Long An, Ba Ria, Vung Tau et Thai Binh. La société SSI Securities a indiqué que les faibles coûts d'indemnisation liés au déblaiement des sites permettront à l'entreprise de maintenir des marges bénéficiaires brutes supérieures à 50 % pour ses parcs industriels de 2022 à 2026.

Source