La demande de biens immobiliers coûteux à Dong Nai augmente fortement

Récemment, le marché immobilier du Sud a enregistré de nombreux signes positifs, le nombre de recherches augmentant de jour en jour. Grâce au développement des infrastructures routières, les zones proches de Hô-Chi-Minh-Ville, comme Dong Nai, montrent de nets signes de reprise.

Les données du rapport de marché de Batdongsan.com.vn montrent qu'en mars 2024, le marché immobilier de Dong Nai était beaucoup plus dynamique qu'avant le Têt. Sur l'ensemble du marché, le nombre de clients à la recherche d'un bien immobilier a augmenté de 77 %, et le nombre d'annonces a également augmenté de plus de 68 % par rapport au mois précédent.

Par type de bien, le nombre d'annonces de terrains a augmenté de 80 %, celui des maisons de ville de 78 %, celui des maisons individuelles de 68 % et celui des terrains résidentiels de 71 %. Par rapport au mois précédent, les recherches de maisons individuelles à Dong Nai ont augmenté de 63 %, celles de terrains de 84 % et celles de terrains dans les projets de Dong Nai de 101 %.

En termes de marché dans chaque région, le nombre de recherches immobilières a le plus augmenté à Long Thanh avec 110 %, Nhon Trach a augmenté de plus de 107 % et Trang Bom a enregistré une hausse de 86 %. Parallèlement, les prix de vente à Dong Nai sont restés stables en mars. La baisse des prix s'est arrêtée et les prix de vente restent équilibrés entre 7 et 25 millions de VND/m² pour les terrains et 5 à 12 milliards de VND/unité pour les villas.

Les terrains, dont les prix varient entre 8 et 13 millions de VND/m² et les surfaces communes entre 70 et 120 m², sont les plus recherchés par les investisseurs ces derniers temps. Le niveau des prix du marché primaire n'a pas enregistré de baisse significative. Sur le marché secondaire, seuls quelques biens situés en périphérie, loin du centre, sont proposés à la vente à des prix fortement réduits, principalement par des clients ayant recours à des prêts et des projets d'envergure dont les infrastructures et les documents juridiques sont incomplets.

Il convient de noter qu'outre le terrain, un type d'investissement traditionnel prisé par de nombreux investisseurs, les villas à Dong Nai suscitent également un vif intérêt. En mars, la demande de villas à Dong Nai a augmenté de 90 % par rapport au mois précédent, la plus forte hausse ayant été enregistrée pour les biens dont le prix se situe entre 6 et 8 milliards de VND l'unité.

Les villas adjacentes attirent également beaucoup d’attention.

De plus, la fourchette de prix de 5 à 12 milliards de VND par unité est également celle où la demande pour ce type de logement coûteux connaît une forte croissance. Cependant, le volume réel des transactions s'est amélioré, mais reste faible. De nombreux avis indiquent que ce type de logement coûteux est toujours observé par les investisseurs, mais peu acheté, en raison des nombreuses inquiétudes concernant les prix et la reprise à court terme.

Source : https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html