La demande de biens immobiliers coûteux à Dong Nai augmente fortement

Récemment, le marché immobilier du Sud a enregistré de nombreux signes positifs avec un nombre de recherches augmentant de jour en jour. Grâce notamment au développement des infrastructures de transport, les zones entourant Ho Chi Minh-Ville, comme Dong Nai, montrent de nombreux signes clairs de reprise.

Les données du rapport de marché de Batdongsan.com.vn montrent qu'en mars 2024, le marché immobilier de Dong Nai était beaucoup plus dynamique que la période précédant le Têt. Sur l'ensemble du marché, le nombre de clients à la recherche de biens immobiliers a augmenté de 77 %, et le nombre d'annonces a également augmenté de plus de 68 % par rapport au mois précédent.

Par type, le nombre de terrains à vendre a augmenté de 80%, les maisons de ville ont augmenté de 78%, les maisons privées ont augmenté de 68% et les terrains résidentiels ont augmenté de 71%. En particulier, les recherches de maisons privées à Dong Nai ont augmenté de 63 %, les terrains ont augmenté de 84 % et les recherches de terrains dans les projets de Dong Nai ont augmenté de 101 % par rapport au mois précédent.

En termes de marché dans chaque région, le nombre de recherches immobilières a le plus augmenté à Long Thanh avec 110%, Nhon Trach a augmenté de plus de 107% et l'immobilier à Trang Bom était de 86%. Pendant ce temps, les prix de vente à Dong Nai sont restés stables en mars. La baisse des prix s'est arrêtée et le prix de vente reste équilibré entre 7 et 25 millions de VND/m2 pour les terrains et 5 à 12 milliards de VND/unité pour les villas.

Les produits fonciers avec des prix allant de 8 à 13 millions de VND/m2 et des surfaces communes allant de 70 à 120 m2 ont été les plus recherchés par les investisseurs récemment. Le niveau des prix primaires n’enregistre plus de baisse profonde. Sur le marché secondaire, il n'existe que quelques produits dans les zones suburbaines, loin du centre, en vente à des prix très réduits, principalement auprès de clients utilisant des prêts, des projets à grande échelle avec des infrastructures et des documents juridiques incomplets.

Il convient de mentionner qu'en plus du terrain, qui est une forme d'investissement traditionnelle choisie par de nombreuses personnes, les villas à Dong Nai intéressent également de nombreuses personnes. Plus précisément, en mars, la demande d'achat de villas à Dong Nai a augmenté de 90 % par rapport au mois précédent, avec la plus forte augmentation des produits dont le prix se situe entre 6 et 8 milliards de VND/unité.

Les villas adjacentes attirent également beaucoup d’attention.

De plus, la fourchette de prix de 5 à 12 milliards de VND/unité est également celle avec une forte croissance de la demande pour ce type de logement coûteux. Cependant, le volume réel des transactions s’est amélioré, mais il n’est toujours pas élevé. De nombreux avis affirment que ce type de logements coûteux est encore observé par les investisseurs mais n'est pas réellement acheté en raison de nombreuses inquiétudes concernant les prix et la capacité de récupération à court terme.

Source : https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html