La demande de biens immobiliers de luxe à Dong Nai augmente fortement.

Le marché immobilier du Sud a récemment enregistré de nombreux signes positifs, le nombre de recherches augmentant quotidiennement. Grâce notamment au développement des infrastructures de transport, les zones limitrophes d'Hô-Chi-Minh-Ville, comme Dong Nai, présentent des signes évidents de reprise.

Les données du rapport de marché de Batdongsan.com.vn montrent qu'en mars 2024, le marché immobilier de Dong Nai était beaucoup plus dynamique qu'avant le Têt. Sur l'ensemble du marché, le nombre de clients recherchant un bien immobilier a augmenté de 77 % et le nombre d'annonces de plus de 68 % par rapport au mois précédent.

Par type de bien, le nombre d'annonces de terrains à bâtir à vendre a augmenté de 80 %, celui des maisons de ville de 78 %, celui des maisons individuelles de 68 % et celui des terrains résidentiels de 71 %. Plus précisément, les recherches de maisons individuelles à Dong Nai ont progressé de 63 %, celles de terrains à bâtir de 84 % et celles de terrains à bâtir dans les projets immobiliers de Dong Nai de 101 % par rapport au mois précédent.

Concernant le marché immobilier régional, c'est à Long Thanh que le nombre de recherches a le plus augmenté (+110 %), suivi de Nhon Trach (+107 %) et de Trang Bom (+86 %). Parallèlement, à Dong Nai, les prix de vente sont restés stables en mars. La baisse des prix s'est enrayée et les prix se sont stabilisés entre 7 et 25 millions de VND/m² pour les terrains et entre 5 et 12 milliards de VND/m² pour les villas.

Les terrains, dont le prix oscille entre 8 et 13 millions de VND/m² et les surfaces communes entre 70 et 120 m², ont été les plus recherchés par les investisseurs ces derniers temps. Le prix du neuf n'a pas connu de baisse significative. Sur le marché de l'occasion, seuls quelques biens situés en périphérie, loin du centre, sont proposés à prix fortement réduits, principalement par des clients ayant contracté des prêts, dans le cadre de grands projets immobiliers dont les infrastructures et les documents juridiques sont incomplets.

Il convient de noter qu'en plus des terrains, un placement traditionnel très prisé, les villas à Dong Nai suscitent également un vif intérêt. En mars, la demande de villas à Dong Nai a notamment bondi de 90 % par rapport au mois précédent, avec une hausse particulièrement marquée pour les biens dont le prix se situe entre 6 et 8 milliards de VND.

Les maisons de ville attirent également beaucoup l'attention.

Par ailleurs, la tranche de prix de 5 à 12 milliards de VND par unité connaît également une forte croissance de la demande pour ce type de logements de luxe. Cependant, malgré une amélioration du volume des transactions, ce dernier reste encore modeste. De nombreux observateurs estiment que ce type de logement est toujours suivi de près par les investisseurs, mais que ces derniers hésitent à s'y engager réellement en raison des nombreuses incertitudes liées aux prix et à la rentabilité à court terme.

Source : https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html