Phat Dat a annoncé un bénéfice de 53 milliards de VND au premier trimestre 2024.

Bien que le chiffre d'affaires ait diminué, grâce à l'optimisation de nombreux coûts, le bénéfice de Phat Dat a doublé par rapport à la même période en 2023.

La société par actions de développement immobilier Phat Dat (code : PDR) vient d'annoncer son rapport financier consolidé pour le premier trimestre 2024, avec des résultats atteignant plus de 162 milliards de VND de chiffre d'affaires et près de 53 milliards de VND de bénéfice net, en baisse de 16 % au niveau du chiffre d'affaires mais 2,2 fois plus élevé au niveau du bénéfice par rapport à la même période de l'année dernière.

Ce résultat a été obtenu parce qu'au cours du dernier trimestre, Phat Dat a principalement vendu des appartements et n'a pas comptabilisé le coût des marchandises vendues, contrairement au premier trimestre 2023, où les recettes provenant des transferts fonciers ont comptabilisé le coût des marchandises vendues.

Par ailleurs, les charges financières ont diminué de 32 % par rapport à la même période, pour s'établir à 66 milliards de VND, soit une baisse de 31 milliards de VND. La société a également enregistré d'autres produits d'un montant de près de 34 milliards de VND, imputés aux pénalités de retard de paiement.

Les résultats commerciaux ont été plus positifs que sur la même période l'an dernier, mais le flux de trésorerie net provenant des activités d'exploitation de Phat Dat a enregistré une perte de plus de 938 milliards de VND (contre 931 milliards de VND pour la même période), principalement en raison d'importantes créances et dettes. L'acompte versé par les acquéreurs s'est élevé à 3,6 milliards de VND.

Au premier trimestre 2024, Phat Dat a principalement vendu des appartements et n'a pas comptabilisé le coût des marchandises vendues. Photo : Le Toan

Au 31 mars, l'actif total de Phat Dat s'élevait à plus de 21 428 milliards de VND, soit une augmentation de plus de 300 milliards de VND par rapport à la fin de l'année précédente. Les stocks dépassaient 12 300 milliards de VND et les créances à court et long terme s'élevaient à plus de 5 500 milliards de VND.

Les stocks de la société n'ont pas beaucoup fluctué par rapport à la fin de l'année dernière, n'augmentant que légèrement dans trois projets, dont la rénovation urbaine et la zone résidentielle de Bac Ha Thanh, le projet Ngo May et la zone urbaine éco -touristique de Nhon Hoi.

Conformément au plan, Phat Dat tiendra son assemblée générale annuelle des actionnaires de 2024 le 26 avril. La société prévoit de soumettre aux actionnaires son plan d'affaires pour 2024, avec pour objectif un chiffre d'affaires de 2 982 milliards de VND et un bénéfice net de 880 milliards de VND, soit une hausse respective de 383 % et 29 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Si ce plan est réalisé, ce sera le chiffre d'affaires et le bénéfice net les plus élevés depuis 3 ans.

Avec ce bénéfice net, Phat Dat prévoit d'en utiliser 92 % pour verser des dividendes aux actionnaires en actions, 3 % pour le fonds d'investissement et de développement et 3 % pour le fonds de récompense et de bien-être.

Dans son rapport annuel 2023, M. Nguyen Van Dat, président du conseil d'administration de Phat Dat, a indiqué que l'entreprise se concentrerait cette année exclusivement sur le secteur immobilier. Par conséquent, les projets de développement prioritaires répondront aux besoins réels.

Le dirigeant de ce promoteur immobilier a déclaré qu'il se préparait à lancer sur le marché 4 à 6 grands projets, pour un chiffre d'affaires total attendu pouvant atteindre 40 000 milliards de VND.

Parmi ceux-ci, 4 projets clés devraient être lancés sur le marché cette année : Thuan An 1 et 2 à Binh Duong , Poulo Condor à Con Dao, Cadia Quy Nhon et Bac Ha Thanh à Binh Dinh.

Conformément au plan, au premier semestre 2024, l'entreprise se concentrera sur le perfectionnement de ses produits et de ses stratégies de vente, ainsi que sur la préparation minutieuse des solutions financières, des ressources et des conditions nécessaires pour garantir la rapidité de mise en œuvre du projet. Au second semestre, Phat Dat déploiera son plan commercial et de vente.

Comment (0)