Phu Yen approuve le projet d'ajustement du plan de zonage de 1/2 000 au nord de la rue Tran Phu
Le côté nord de la rue Tran Phu de la ville de Tuy Hoa est prévu pour développer des zones de services commerciaux, des appartements de luxe, des logements sociaux et des maisons individuelles le long des côtés ouest et est du canal Bau Ha ; formant une rue piétonne.
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| L'unité de conseil rend compte du projet d'ajustement du plan de zonage à l'échelle 1/2 000 pour le nord de la rue Tran Phu. Photo : Thanh Huy. |
Le Comité populaire de la ville de Tuy Hoa, province de Phu Yen, vient de se réunir pour approuver le projet d'ajustement du plan de zonage à l'échelle 1/2 000 pour le nord de la rue Tran Phu le long des deux côtés du canal Bau Ha, dans le cadre du projet d'infrastructure de la zone urbaine de Tran Phu Nord - Nguyen Huu Tho.
La zone de recherche détaillée sur la planification de la construction couvre une superficie d'environ 62 712 hectares dans les quartiers 5, 8 et 9 de la ville de Tuy Hoa. À l'est, elle est délimitée par la rue Nguyen Trai et la route en béton existante ; à l'ouest, elle est délimitée par la rue Le Thanh Phuong prolongée ; au sud, elle est délimitée par la rue Tran Phu ; au nord, elle est délimitée par la rue Nguyen Huu Tho.
En conséquence, la zone d'ajustement de la planification appartient à la sous-zone 1, avec pour fonction d'être un centre culturel, commercial et de services provincial ; avec pour direction de développement la régénération de l'espace et de l'écosystème du canal de Bau Ha.
La zone de terrain au nord de la rue Tran Phu est prévue pour former une nouvelle zone résidentielle mais nécessite d'assurer la préservation de la surface de l'eau des rizières (c'est-à-dire le canal Bau Ha) ; en même temps, de maintenir les fonds fonciers résidentiels existants, dans le sens de la rénovation et de l'embellissement urbains.
Après avoir ajusté la planification, dans cette zone, l'espace vert et la surface de l'eau du canal Bau Ha sont développés à grande échelle, exploitant la position paysagère de la zone.
Parallèlement, le quartier prévoit le développement de zones commerciales, d'appartements haut de gamme, de logements sociaux et de maisons individuelles à l'ouest et à l'est du canal Bau Ha. Parallèlement, le nord de la rue Tran Phu forme une rue piétonne, intégrée aux espaces verts et à la surface d'eau du canal Bau Ha, face au musée Phu Yen.
En conclusion de la réunion, M. Cao Dinh Huy, président du Comité populaire de la ville de Tuy Hoa, a noté qu'après avoir ajusté la planification, les procédures doivent être conformes aux réglementations, et les objectifs et l'espace pour l'orientation du développement urbain doivent être étudiés et assurés.
M. Huy a également demandé à l'unité de conseil d'étudier et de concevoir les rives du lac de manière à ce qu'elles soient douces pour créer de l'espace pour la zone et de prêter attention aux paysages de construction sur les ponts pour assurer l'esthétique.
Auparavant, le 20 juillet 2022, le Conseil populaire de la province de Phu Yen avait approuvé la résolution n° 28 sur la politique d'investissement du projet d'infrastructure de la zone urbaine de North Tran Phu - Nguyen Huu Tho, ville de Tuy Hoa.
Conformément à la résolution ci-dessus, le projet est investi pour compléter le cadre d'infrastructure de la zone urbaine au nord de la rue Tran Phu le long des deux côtés du canal Bau Ha conformément à la planification approuvée, en connectant de manière synchrone le trafic urbain avec d'autres projets ; en créant un fonds foncier propre pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre le projet conformément à la planification de construction approuvée, contribuant à l'objectif de la ville de Tuy Hoa d'atteindre les critères d'une zone urbaine de type I d'ici 2025.
Le projet est investi par le Conseil provincial de gestion des projets d'investissement dans la construction ; la période de mise en œuvre de l'investissement s'étend de 2023 à 2026 ; le capital d'investissement total est de 943 242 millions de VND provenant du budget provincial (source mobilisée à partir du fonds foncier).
L'échelle d'investissement comprend l'investissement dans les routes, notamment la route prolongée de Le Thanh Phuong, d'environ 1 800 m de long et 25 m de large ; la route prolongée de Hoang Van Thu, d'environ 550 m de long et 30 m de large ; la route Nguyen Huu Tho (de la route prolongée de Nguyen Trai à la route prolongée de Le Thanh Phuong) d'environ 300 m de long et 40 m de large.
Parallèlement à cela, certaines zones du territoire du projet seront nivelées, avec une superficie totale d'environ 20 hectares, le volume de sol remblayé étant d'environ 1 million de m3.
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