Le matin du 11 décembre, l'Assemblée nationale a adopté une résolution stipulant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière, avec 428 voix pour sur 437 députés de l'Assemblée nationale.
Par cette résolution, l'Assemblée nationale a décidé d'ajouter un cas où l'État peut récupérer des terres à des fins de défense et de sécurité nationales pour y construire des centres de désintoxication gérés par les forces armées populaires.
L'Assemblée nationale a également finalisé l'ajout de trois cas dans lesquels l'État peut récupérer des terres à des fins de développement socio -économique dans l'intérêt national et public.
Les délégués de l'Assemblée nationale ont adopté à l'unanimité une résolution stipulant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à éliminer les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière (Photo : Hong Phong).
Une option consiste à entreprendre des projets dans des zones franches ou dans des centres financiers internationaux.
Deuxièmement, dans les cas où un terrain est utilisé pour un projet en vertu d'un accord sur les droits d'utilisation du terrain qui a expiré, mais que l'accord couvre plus de 75 % de la superficie du terrain et plus de 75 % des utilisateurs du terrain, le Conseil populaire provincial doit examiner et approuver la révocation de la superficie restante du terrain pour l'attribuer ou le louer à l'investisseur.
Troisièmement, il s’agit de créer des fonds fonciers pour financer des projets dans le cadre de contrats de construction-transfert (BT) et pour louer des terres afin de poursuivre les activités de production et commerciales dans les cas où des organisations utilisent des terres que l’État récupère.
Conformément à la résolution de l'Assemblée nationale, les conditions d'acquisition de terres pour la défense nationale, la sécurité et le développement socio-économique dans l'intérêt national et public exigent l'achèvement de l'approbation des plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, et l'organisation de la réinstallation conformément à la loi foncière, sauf dans les cas suivants :
- Acquisition de terres dans les cas où le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, qui ne comprend pas de dispositions relatives à la réinstallation, a été publié mais n'a pas encore été approuvé pour les projets d'importance nationale, les projets d'investissement public urgents tels que stipulés par la loi sur l'investissement public, et pour d'autres projets si plus de 75 % des utilisateurs de terres consentent à l'acquisition de terres avant que le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation ne soit approuvé ;
- L'acquisition de terrains avant l'achèvement des dispositions de réinstallation est requise pour les projets d'investissement public urgents, conformément à la loi sur l'investissement public, les projets mettant en œuvre une réinstallation sur site et les projets où les dispositions de réinstallation se situent le long de l'axe principal de construction ;
- Le gouvernement doit préciser les modalités d'acquisition des terres avant d'approuver le plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, et procéder à l'acquisition des terres avant de finaliser les dispositions relatives à la réinstallation.
Le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement, Tran Duc Thang, présente un rapport expliquant l'acceptation des commentaires sur le projet de résolution (Photo : Hong Phong).
L'Assemblée nationale confie aux comités populaires provinciaux le pouvoir de réglementer l'organisation des logements temporaires, leur durée et leur coût dans les cas où des terres sont récupérées avant que les dispositions relatives au relogement ne soient achevées.
L’autorité ou la personne compétente décide de l’acquisition des terres en fonction de l’avancement du projet d’investissement ou en fonction de l’avancement des indemnisations, du soutien et de la réinstallation.
En ce qui concerne les prix fonciers utilisés pour le calcul de l'indemnisation foncière, la résolution de l'Assemblée nationale stipule clairement que « le prix du terrain doit être calculé conformément au prix du terrain figurant dans le tableau des prix fonciers et au coefficient d'ajustement du prix du terrain stipulé dans la présente résolution ».
Dans les cas où l'indemnisation est fournie sous forme de terrain résidentiel sur place et que le prix du terrain à l'emplacement indemnisé n'est pas inclus dans la liste des prix fonciers, l'autorité compétente fonde sa décision sur le prix du terrain figurant dans la liste des prix fonciers pour un emplacement similaire afin de déterminer le prix du terrain servant au calcul des redevances d'utilisation du terrain sur le site de réinstallation dans le cadre du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation.
Le comité populaire au niveau communal est chargé de faire rapport au comité populaire au niveau provincial, qui le soumettra au Conseil populaire provincial pour inclusion dans la liste des prix fonciers lors de la prochaine réunion.
L'Assemblée nationale stipule qu'avant de prendre une décision de révocation de terres, l'autorité compétente doit envoyer un avis de révocation de terres au propriétaire foncier, au propriétaire des actifs attachés à la terre et à tous les droits et obligations connexes (le cas échéant) au moins 60 jours à l'avance pour les terres agricoles et 120 jours à l'avance pour les terres non agricoles.
Concernant les coefficients d'ajustement des prix fonciers, la résolution stipule que le Comité populaire provincial fixe ces coefficients, applicables à compter du 1er janvier de chaque année. Le cas échéant, il peut les modifier ou les compléter au cours de l'année ou pour chaque zone ou lieu d'application.
Le Conseil populaire provincial décidera de la liste des prix fonciers, l'annoncera et l'appliquera à compter du 1er janvier 2026, et modifiera ou complétera la liste des prix fonciers au besoin.
La présente résolution entrera en vigueur le 1er janvier 2026.
Source : https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm
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