Modification du décret sur le logement social : Plus de confort pour les acquéreurs et les entreprises

(Chinhphu.vn) - Dans l'après-midi du 10 octobre, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion pour écouter un rapport sur le projet de décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion des logements sociaux et le décret n° 192/2025/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles et de mesures pour mettre en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

Le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion pour écouter un rapport sur la modification du décret sur le logement social - Photo : VGP/Minh Khoi

Selon le rapport du ministère de la Construction , l'un des points importants du projet de décret est la modification et le complément des réglementations sur les obligations d'utilisation des terres des investisseurs, permettant le paiement au lieu de devoir réserver directement 20% du fonds foncier dans le projet de construction de logements sociaux.

Cette mesure devrait permettre de combler les lacunes existantes, tout en garantissant la transparence, l’équité et le ciblage dans la mise en œuvre du programme de logements sociaux.

Le projet stipule que la redevance foncière pour l'ensemble du projet reste déterminée conformément à la réglementation foncière en vigueur. Le paiement supplémentaire pour les 20 % de la superficie résidentielle approuvée pour un paiement équivalent sera calculé à 3 % par an de la redevance foncière pour cette zone, en fonction de l'avancement de l'infrastructure technique approuvée du projet.

Ce règlement limitera les situations où les entreprises abusent de l'argent au lieu d'allouer des fonds fonciers, tout en créant une ressource stable pour le développement des fonds destinés au logement social. De plus, la méthode de calcul liée à l'avancement des infrastructures contribue à garantir l'équité et à éviter les pertes budgétaires.

Le projet d'amendement au décret 100/2024/ND-CP vise également à clarifier les conditions de revenus des personnes souhaitant acquérir ou louer un logement social. Selon la proposition, le plafond de revenus pour l'acquisition ou la location d'un logement social sera porté à 20 millions de VND par mois pour les personnes seules, 40 millions de VND par mois pour les couples et 30 millions de VND par mois pour les personnes seules élevant des enfants mineurs.

En fonction des conditions et des niveaux de revenus de chaque zone, le président du Comité populaire des provinces et des villes sous tutelle centrale décide des ajustements à apporter aux sujets éligibles à l'achat ou à la location-achat de logements sociaux.

Il est à noter que les personnes sans contrat de travail peuvent néanmoins accéder au logement social, mais doivent obtenir une confirmation de la police communale, basée sur la base de données démographiques. Comparé à la réglementation actuelle, ce niveau proposé est plus proche des revenus et des conditions de vie réels de la population.

Le taux d'intérêt des prêts pour l'achat ou la location-vente de logements sociaux est réglementé à 5,4 % par an. En cas de modification du taux d'intérêt, les organismes compétents doivent en informer le Premier ministre pour examen et décision.

Lors de la réunion, le ministère de la Construction a sollicité des avis sur les critères de sélection des investisseurs pour la construction de logements sociaux, lorsque deux ou plusieurs investisseurs disposent des capacités et des conditions nécessaires à la réalisation du projet. Le vice-Premier ministre a déclaré que, dans ce cas, il était nécessaire d'organiser la sélection des entrepreneurs de manière ouverte et transparente.

Le Vice-Premier Ministre a chargé le Ministère de la Construction de finaliser d'urgence le projet, d'examiner tout le contenu, de finaliser la soumission et les documents connexes à soumettre au Premier Ministre pour signature et promulgation du décret - Photo : VGP/Minh Khoi

Le vice-Premier ministre a souligné que le ministère de la Construction doit compléter les politiques d'incitation et créer les conditions d'accès au logement social pour les familles multigénérationnelles et les familles nucléaires avec trois enfants ou plus.

Français Le Vice-Premier Ministre a chargé le Ministère de la Construction d'achever d'urgence le projet, d'examiner tout le contenu, de finaliser la soumission et les documents connexes à soumettre au Premier Ministre pour signature et promulgation du Décret modifiant et complétant un certain nombre d'articles du Décret n° 100/2024/ND-CP du Gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la Loi sur le Logement sur le développement et la gestion du logement social et le Décret n° 192/2025/ND-CP détaillant un certain nombre d'articles et de mesures pour mettre en œuvre la Résolution n° 201/2025/QH15 de l'Assemblée Nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

Minh Khoi

Source: https://baochinhphu.vn/sua-nghi-dinh-ve-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-hon-nua-cho-nguoi-mua-doanh-nghiep-102251010154501966.htm