(CLO) Afin d'empêcher la spéculation, le commerce de main à main et l'inflation des prix qui provoquent des perturbations de l'information, et d'empêcher rapidement l'acte de profiter des enchères des droits d'utilisation des terres et de provoquer des perturbations du marché, le Comité populaire de la province de Ninh Binh vient de publier un document chargeant les départements, les branches, les secteurs et les comités populaires des districts et des villes de renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier.
Ces dernières années, la gestion par l'État du marché immobilier de la province de Ninh Binh a été concentrée et contrôlée, favorisant essentiellement l'efficacité et l'efficience, contribuant à l'augmentation des recettes du budget local et favorisant l'utilisation rationnelle des ressources foncières.
En particulier, la mise en œuvre de projets d'affaires immobilières dans la province est devenue une ressource importante dans le processus de développement de la province, contribuant au développement des infrastructures techniques, des infrastructures sociales urbaines et rurales, réalisant progressivement l'objectif et l'aspiration de faire de Ninh Binh une ville gérée de manière centralisée avec les caractéristiques d'une ville du patrimoine millénaire et d'une ville créative.
Ninh Binh renforce sa gestion du marché immobilier. Photo : ST
Cependant, le développement du marché immobilier de la province de Ninh Binh n'est pas vraiment durable et présente encore des risques potentiels. Les achats et les ventes, la propagation de rumeurs sur les prix fonciers, source de confusion, la flambée des prix et une véritable fièvre immobilière persistent… impactent le marché immobilier, peuvent engendrer des litiges et des poursuites judiciaires, et compromettent la sécurité et l'ordre sociaux, ainsi que le bon développement du marché.
Afin d'empêcher la spéculation, le commerce de main à main et l'inflation des prix qui provoquent des perturbations de l'information, et d'empêcher rapidement l'acte de profiter des enchères de droits d'utilisation des terres à des fins personnelles et de perturbation du marché, le Comité populaire de la province de Ninh Binh vient de publier un document visant à renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la province.
En conséquence, le Comité populaire de la province de Ninh Binh a chargé le Département de la Construction de superviser et de coordonner avec les Départements, sections, secteurs, Comités populaires des districts, des villes et des unités concernées l'inspection et le contrôle des activités immobilières des entreprises, des investisseurs, des salles de marché et des courtiers immobiliers de la province ; de contrôler l'achat et la revente de biens immobiliers ayant fait l'objet de nombreux échanges, en particulier dans les zones et projets affichant des hausses de prix inhabituelles ; d'inspecter, d'examiner et de prendre des mesures pour corriger les actes d'inflation, de manipulation des prix et de spéculation, et de traiter les infractions au droit foncier, au droit des affaires immobilières et aux lois connexes (le cas échéant) conformément à ses compétences. En cas de dépassement de ses compétences, il doit informer et proposer à l'autorité compétente un plan de traitement conforme à la réglementation en vigueur.
Organiser des inspections, comprendre la situation et clarifier les causes des fluctuations de prix de chaque type de bien immobilier, comme les maisons individuelles et les terrains résidentiels, dans la région au cours de la période récente. Gérer proactivement la situation conformément aux autorités compétentes ou conseiller et proposer aux autorités compétentes des mesures réglementaires pour assurer un développement stable, sain et durable du marché.
Mettre en œuvre la gestion et le contrôle des augmentations des prix de l'immobilier pour assurer le respect des conditions réelles des zones locales, en évitant les impacts négatifs sur l'investissement immobilier local et les activités commerciales afin de garantir un logement à tous les citoyens.
Dans le même temps, il faut renforcer la gestion stricte de la construction de logements par les particuliers dans les projets d'affaires liés au droit d'utilisation des terres avec des infrastructures techniques sous forme de division de parcelles et de vente de terrains conformément aux dispositions de la loi, en évitant la situation où les gens laissent des terrains vides, effectuent des actes spéculatifs, achètent et vendent, « gonflent les prix » provoquant une perturbation des informations sur le marché immobilier.
Parallèlement à cela, l'organisation annonce publiquement des informations sur le marché immobilier ; annonce des informations aux agences, organisations et personnes pour comprendre clairement les programmes et plans de développement de logements ; les investissements dans le développement des infrastructures ; les projets immobiliers approuvés ; les investisseurs de projets éligibles pour mobiliser des capitaux conformément à la réglementation pour assurer la transparence des informations sur le marché, prévenir la fraude, la tromperie et les escroqueries dans le secteur immobilier ; les plans et plans d'utilisation des terres ; les fusions, la création et la modernisation des unités administratives locales.
En outre, le Comité populaire provincial de Ninh Binh a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de présider et de coordonner avec le Département de la justice, le Département des finances, le Département de la construction, le Département de la planification et de l'investissement, les Comités populaires des districts, des villes et des agences et unités concernées pour examiner l'organisation des enchères des droits d'utilisation des terres dans la région afin d'assurer le respect de la loi, la publicité et la transparence ; détecter rapidement et traiter strictement conformément à la réglementation les cas de violation des réglementations légales dans les enchères des droits d'utilisation des terres sous leur autorité ou conseiller et proposer aux autorités compétentes d'envisager un traitement conformément à la réglementation pour empêcher les actes de profit des enchères des droits d'utilisation des terres à des fins de profit, provoquant une perturbation du marché.
Source : https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html
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