Renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier

(CLO) Afin de prévenir la spéculation, le commerce de gré à gré et l'inflation des prix qui provoquent une perturbation de l'information, et d'empêcher rapidement l'acte de tirer profit des enchères de droits d'utilisation des terres et de provoquer une perturbation du marché, le Comité populaire de la province de Ninh Binh vient de publier un document chargeant les départements, les branches, les secteurs et les Comités populaires des districts et des villes de renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier.

Ces dernières années, la gestion étatique du marché immobilier de la province de Ninh Binh a été axée sur un contrôle accru, visant essentiellement à promouvoir l'efficacité et l'efficience, contribuant ainsi à l'augmentation des recettes du budget local et à la promotion d'une utilisation rationnelle des ressources foncières.

En particulier, la mise en œuvre de projets immobiliers dans la province est devenue une ressource importante dans le processus de développement de la province, contribuant au développement des infrastructures techniques, des infrastructures sociales urbaines et rurales, et réalisant progressivement l'objectif et l'aspiration de faire de Ninh Binh une ville gérée de manière centralisée, dotée des caractéristiques d'une ville du patrimoine millénaire et d'une ville créative.

Ninh Binh renforce la gestion du marché immobilier. Photo : ST

Cependant, le développement du marché immobilier de la province de Ninh Binh n'est pas véritablement durable et présente encore des risques potentiels. Les phénomènes de spéculation, de rumeurs et de manipulations des prix fonciers, ainsi que la course aux prix et la « fièvre virtuelle » qui en découlent, persistent et affectent le marché immobilier. Ces phénomènes peuvent engendrer des litiges et des poursuites judiciaires, et nuire à la sécurité et à l'ordre public, compromettant ainsi le bon fonctionnement du marché immobilier.

Afin de prévenir la spéculation, les transactions de gré à gré et l'inflation des prix qui perturbent l'information, et d'empêcher rapidement toute exploitation des enchères de droits d'utilisation des terres à des fins personnelles et toute perturbation du marché, le Comité populaire de la province de Ninh Binh vient de publier un document visant à renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la province.

En conséquence, le Comité populaire de la province de Ninh Binh a chargé le Département de la construction de superviser et de coordonner avec les départements, les directions, les secteurs, les Comités populaires des districts et des villes, ainsi que les collectivités territoriales concernées, l'inspection et le contrôle des activités immobilières des entreprises, des investisseurs, des agences immobilières et des agents immobiliers de la province ; de contrôler les transactions immobilières répétées, notamment dans les zones et projets ayant connu des hausses de prix anormales ; d'inspecter, d'examiner et de sanctionner les pratiques de surfacturation, de manipulation des prix et de spéculation, et de traiter les infractions au droit foncier, au droit immobilier et aux autres lois applicables, conformément à ses compétences. En cas de dépassement de ses compétences, le Département de la construction devra conseiller l'autorité compétente et lui proposer un plan d'action conforme à la réglementation en vigueur.

Organiser des inspections, analyser la situation et identifier les causes des fluctuations de prix de chaque type de bien immobilier (maisons individuelles, terrains résidentiels, etc.) dans la région au cours de la période récente. Agir de manière proactive, conformément aux directives, et proposer aux autorités compétentes des mesures réglementaires afin de garantir un développement stable, sain et durable du marché.

Mettre en œuvre une gestion et un contrôle des hausses de prix de l'immobilier afin de garantir leur conformité avec les conditions réelles des zones locales, en évitant les impacts négatifs sur les investissements immobiliers et les activités commerciales locales afin d'assurer un logement pour tous les citoyens.

Dans le même temps, il convient de renforcer le contrôle strict de la construction de logements par les personnes exerçant des activités commerciales liées au droit d'utilisation des terres et disposant d'infrastructures techniques, sous la forme de la division des parcelles et de la vente des terrains conformément aux dispositions légales, afin d'éviter que des terrains ne soient laissés en friche, que des actes spéculatifs ne soient commis, que des achats et des ventes ne soient effectués, et que les prix ne soient « gonflés », ce qui perturbe l'information sur le marché immobilier.

Parallèlement, l'organisation diffuse publiquement des informations sur le marché immobilier ; elle informe les agences, les organisations et les particuliers sur les programmes et les plans de développement du logement ; les investissements dans le développement des infrastructures ; les projets immobiliers approuvés ; les investisseurs éligibles à mobiliser des capitaux conformément à la réglementation afin de garantir la transparence des informations sur le marché et de prévenir la fraude, la tromperie et les escroqueries dans le secteur immobilier ; les plans d'aménagement du territoire ; les fusions, la création et la modernisation des collectivités locales.

En outre, le Comité populaire provincial de Ninh Binh a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement de superviser et de coordonner avec le Département de la justice, le Département des finances, le Département de la construction, le Département de la planification et de l'investissement, les Comités populaires des districts et des villes, ainsi que les agences et unités concernées, l'organisation des ventes aux enchères de droits fonciers dans la région afin d'en garantir le respect de la loi, la publicité et la transparence ; de détecter rapidement et de traiter rigoureusement, conformément à la réglementation, les cas de violation des règles légales lors des ventes aux enchères de droits fonciers relevant de sa compétence, ou de conseiller et de proposer aux autorités compétentes d'envisager un traitement conforme à la réglementation afin de prévenir toute exploitation abusive des ventes aux enchères de droits fonciers à des fins lucratives, susceptible de perturber le marché.

Source : https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html