שוק הנדל"ן בבק ג'יאנג ממריא הודות לתכנון האזור הצפון מזרחי של הבירה

בק ג'יאנג היא חלק חשוב בתמונה הכלכלית של האזור הצפון-מזרחי של אזור הבירה, והיא ממלאת תפקיד בחיבור האנוי, האי פונג עם גבול לאנג סון, מרכז דלתת הנהר האדום של האזור עם הפרובינציות הצפון-מזרחיות. בפרט, העיר בק ג'יאנג מתוכננת להפוך לאזור עירוני מסוג I עד 2030, דבר שייצור תהודות חברתיות-כלכליות רבות עבור היישוב, כולל נדל"ן.

נדל"ן בבק ג'יאנג "ממריא" הודות לתכנון האזור הצפון מזרחי של הבירה

בק ג'יאנג היא חלק חשוב בתמונה הכלכלית של האזור הצפון-מזרחי של אזור הבירה, והיא ממלאת תפקיד בחיבור האנוי, האי פונג עם גבול לאנג סון, מרכז דלתת הנהר האדום של האזור עם הפרובינציות הצפון-מזרחיות. בפרט, העיר בק ג'יאנג מתוכננת להפוך לאזור עירוני מסוג I עד 2030, דבר שייצור תהודות חברתיות-כלכליות רבות עבור היישוב, כולל נדל"ן.

החוסן של בק ג'יאנג מתכנון

ועדת המפלגה המחוזית של בק ג'יאנג פרסמה זה עתה תוכנית ליישום תכנון, בנייה, ניהול ופיתוח בר-קיימא של האזורים העירוניים של וייטנאם עד 2030, עם חזון עד 2045. בהתאם לכך, בק ג'יאנג מזוהה כאזור העירוני המרכזי בצפון מזרח אזור בירת האנוי, שער היבוא והיצוא ומעבר סחורות בין האנוי למחוזות דלתת הנהר האדום עם שער הגבול הבינלאומי הוא נגי (לאנג סון); מרכז עסקים ומסחר חשוב של האזור עם המחוזות הצפוניים של המרכז וההרריים.

על פי טיוטת התכנון, אזור העיר בק ג'יאנג יהפוך לאזור עירוני מסוג I (עיר ישירות תחת הפרובינציה), המרכז המנהלי-פוליטי-כלכלי, התרבותי-חברתי והמדעי-טכני של מחוז בק ג'יאנג.

לבק ג'יאנג יש תנאים רבים לפיתוח עירוני בעתיד, כולל מיקומה על כביש המהיר האנוי-לאנג סון שאורכו 110 ק"מ. זהו נתיב חיוני המסייע בהובלת סחורות מפארקי תעשייה בבק ג'יאנג למחוזות דלתת הנהר האדום, וכן בייבוא ​​ויצוא של תוצרת חקלאית לסין דרך שער הגבול הוא נגי.

בתקופה הקרובה, ייפרס קטע הכביש המהיר הואו ​​נגי - צ'י לאנג (לאנג סון) בהשקעה כוללת של 11,024 מיליארד וונד ויושלם בשנת 2026. עם השלמתו, כל הכביש המהיר האנוי - הואו ​​נגי יחובר, מה שיקדם את הסחר. גם בק ג'יאנג ייהנה ממסלול זה.

בנוסף, מספר מסלולים בבק ג'יאנג הושלמו והוכנסו לשימוש, כגון הקטע המחבר את גשר נהר קאו (גשר שואן קאם, מחוז הייפ הואה, מחוז בק ג'יאנג) לצומת בק פו של הכביש הלאומי 3 החדש האנוי - תאי נגוין, ומשלים את כביש הטבעת 4 דרך המחוז. קטע כביש הטבעת 5 המחבר לכביש המהיר האנוי - תאי נגוין גם הוא נמצא בהשלמה.

מיקומה האסטרטגי של בק גיאנג הוא נקודה חשובה במשיכת הון השקעות מקומי וזר.

הודות למיקומה האסטרטגי באזור הצפון-מזרחי, בק ג'יאנג הפכה ליישוב המוביל באזור המידלנדס וההרים הצפוניים במשיכת הון זרי עולמי ודורג במקום ה-11 במדינה. נכון ל-31 בדצמבר 2024, כל מחוז בק ג'יאנג משך למעלה מ-2.23 מיליארד דולר בהון השקעות שהומר. איכות הפרויקטים החדשים שנמשכו שופרה בהדרגה, עם פרויקטים רבים בקנה מידה גדול למדי. הנתונים לעיל משקפים את אמון המשקיעים המקומיים והזרים בסביבת ההשקעות המבטיחה של המחוז, מה שהופך את בק ג'יאנג למקום הרביעי במדינה מבחינת מדד התחרותיות המחוזי, רק אחרי קוואנג נין, לונג אן והאי פונג סיטי.

מקום לפיתוח נדל"ן בבק ג'יאנג

יחד עם פיתוח אזורי תעשייה בבק ג'יאנג, יהיה ביקוש רב לדיור עבור מומחים ועובדים בכירים. נכון לעכשיו, עובדים במחוז כ-10,000 מומחים זרים. זהו התנאי למשקיעי נדל"ן לפתח פרויקטים יוקרתיים ולהשלים אזורים עירוניים. מוצרי נדל"ן אלה לא רק יוצרים מקורות אספקה ​​חדשים, העונים על צרכי הפיתוח של המחוז, אלא גם תורמים לשינוי המראה המקומי.

יתרון נוסף של המחוז הוא שעדיין יש מקום רב לפיתוח נדל"ן. רמת המחירים של בק ג'יאנג נמוכה יותר מזו של יישובים שכנים כמו האנוי ובק נין. זוהי הבסיס למשיכת חברות גדולות רבות להשקיע בפיתוח.

אחת המשקיעות שמפתחות נדל"ן בבק ג'יאנג היא BV Land - יחידת פיתוח פרויקטים מקצועית עם ניסיון רב ביישום פרויקטים בשוק. זהו השם שמאחורי סדרה של פרויקטים יוקרתיים כמו ריברה פארק האנוי; אזור העירוני באך וייט לייק גארדן, קומפלקס הדירות היוקרתי BV דיימונד היל - בק ג'יאנג; אזור העיר באוולה לאק נגאן - פו טו...

BV Land מפתחת בבק ג'יאנג אזור עירוני מודרני בשטח של 12.5 דונם הכולל 68 מתקנים גדולים. הפרויקט ממוקם ברובע דין קה, בעיר בק ג'יאנג, במיקום מעולה ממש בשער הצפון-מזרחי של העיר - אזור המכוון להתפתח לאזור עירוני מורכב ולמרכז רב-תכליתי חדש.

הפרויקט שפותח על ידי BV Land בשער הצפון-מזרחי של בק גיאנג הוא נקודת השקעה מזהירה במחצית הראשונה של 2025.

הפרויקט מבטיח ליצור עמדה חלוצית, לפתוח הזדמנויות השקעה ולהוביל את תכנון הפיתוח העירוני. אזור עירוני אופנתי ואלגנטי יהיה נוכח ויביא ערכים שונים לעיר בק ג'יאנג בפרט ולמחוז בק ג'יאנג בכלל.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html