שוק הנדל"ן של בק גיאנג ממריא הודות לתכנון האזור הצפון-מזרחי של האנוי.

בק ג'יאנג היא חלק חשוב בנוף הכלכלי הצפון-מזרחי של אזור הבירה, והיא ממלאת תפקיד מקשר בין האנוי לחאי פונג עם גבול לאנג סון, ומשמשת כמרכז מרכזי באזור דלתת הנהר האדום המחבר עם הפרובינציות הצפון-מזרחיות. בפרט, העיר בק ג'יאנג, המתוכננת להפוך לאזור עירוני מסוג I עד 2030, תיצור סינרגיות חברתיות-כלכליות רבות עבור היישוב, כולל בתחום הנדל"ן.

שוק הנדל"ן של בק ג'יאנג "ממריא" הודות לתכנון האזור הצפון-מזרחי של האנוי.

בק ג'יאנג היא חלק חשוב בנוף הכלכלי הצפון-מזרחי של אזור הבירה, והיא ממלאת תפקיד מקשר בין האנוי לחאי פונג עם גבול לאנג סון, ומשמשת כמרכז מרכזי באזור דלתת הנהר האדום המחבר עם הפרובינציות הצפון-מזרחיות. בפרט, העיר בק ג'יאנג, המתוכננת להפוך לאזור עירוני מסוג I עד 2030, תיצור סינרגיות חברתיות-כלכליות רבות עבור היישוב, כולל בתחום הנדל"ן.

המניע של בק ג'יאנג נובע מהתכנון שלו.

ועדת המפלגה המחוזית של בק ג'יאנג פרסמה זה עתה תוכנית ליישום תכנון עירוני, בנייה, ניהול ופיתוח בר-קיימא בווייטנאם עד 2030, עם חזון לשנת 2045. בהתאם לכך, בק ג'יאנג מזוהה כאזור עירוני מרכזי בצפון מזרח אזור הבירה של האנוי, שער לייבוא ​​וייצוא, ונקודת מעבר לסחורות בין האנוי למחוזות דלתת הנהר האדום עם שער הגבול הבינלאומי הוא נגי (לאנג סון); ומרכז עסקים ומסחר חשוב לאזור עם המחוזות הצפוניים של התיכון וההרריים.

על פי טיוטת התוכנית, העיר בק ג'יאנג תהפוך לאזור עירוני מסוג I (עיר תחת ניהול מחוזי ישירות), למרכז המנהלי, הפוליטי, הכלכלי, התרבותי, החברתי והמדעי והטכנולוגי של מחוז בק ג'יאנג.

לבק ג'יאנג יש תנאים נוחים רבים לפיתוח עירוני עתידי, כולל מיקומה על הכביש המהיר האנוי-לאנג סון שאורכו 110 ק"מ. זהו נתיב חיוני להובלת סחורות מאזורי תעשייה בבק ג'יאנג למחוזות אחרים בדלתא של הנהר האדום, כמו גם לייבוא ​​וייצוא של תוצרת חקלאית לסין דרך שער הגבול הוא נגי.

בעתיד הקרוב, קטע הכביש המהיר שער הגבול הואו ​​נגי - צ'י לאנג (לאנג סון), בהשקעה כוללת של 11,024 מיליארד וונד, ייושם ויושלם בשנת 2026. עם השלמתו, כל הכביש המהיר האנוי - הואו ​​נגי יחובר, מה שיגביר את הסחר. גם בק ג'יאנג ייהנה ממסלול זה.

בנוסף, מספר כבישים בבק ג'יאנג הושלמו והוכנסו לשימוש, כגון הקטע המחבר את גשר נהר קאו (גשר שואן קאם, מחוז הייפ הואה, מחוז בק ג'יאנג) לצומת בק פו של כביש לאומי חדש האנוי-תאי נגוין 3, והשלמת כביש הטבעת 4 דרך המחוז. קטע כביש הטבעת 5 המחבר לכביש המהיר האנוי-תאי נגוין גם הוא נמצא בהשלמה.

מיקומה האסטרטגי של בק גיאנג הוא גורם מפתח במשיכת השקעות מקומיות וזרות.

הודות למיקומה האסטרטגי באזור הצפון-מזרחי, בק ג'יאנג הפכה ליישוב המוביל באזור המידלנדס וההרים הצפוניים במשיכת הון זרי עולמי (FDI) ומדורגת במקום ה-11 ברחבי המדינה. נכון ל-31 בדצמבר 2024, מחוז בק ג'יאנג משך למעלה מ-2.23 מיליארד דולר בהון השקעות שהומר. איכות הפרויקטים החדשים שנמשכו משתפרת כל הזמן, עם פרויקטים רבים בקנה מידה ניכר. נתונים אלה משקפים את אמון המשקיעים המקומיים והזרים בסביבת ההשקעות המבטיחה של המחוז, וממקמים את בק ג'יאנג במקום הרביעי ברחבי המדינה במדד התחרותיות המחוזי, אחרי קוואנג נין, לונג אן והאי פונג סיטי.

פוטנציאל לפיתוח נדל"ן בבק ג'יאנג

פיתוח אזורי תעשייה בבק ג'יאנג יוביל לביקוש משמעותי לדיור עבור מומחים ועובדים בכירים. נכון לעכשיו, עובדים במחוז כ-10,000 מומחים זרים. זה יוצר תנאים נוחים למשקיעי נדל"ן לפתח פרויקטים יוקרתיים ולהשלים אזורים עירוניים. מוצרי נדל"ן אלה לא רק יוצרים היצע חדש כדי לענות על צרכי הפיתוח של המחוז, אלא גם תורמים לשינוי הנוף המקומי.

יתרון נוסף של המחוז הוא הפוטנציאל המשמעותי שלו לפיתוח נדל"ן. מחירי הנכסים בבק ג'יאנג נמוכים מאלה של האנוי ובק נין השכנות. זה מספק בסיס איתן למשיכת עסקים גדולים להשקיע בפיתוח.

אחת מיזמיות הנדל"ן המובילות בבק ג'יאנג היא BV Land – יזמית פרויקטים מקצועית בעלת ניסיון רב ביישום פרויקטים בשוק. זהו השם שמאחורי סדרה של פרויקטים יוקרתיים כגון ריברה פארק האנוי; אזור העירוני באך וייט לייק גארדן; קומפלקס דירות היוקרה BV דיימונד היל בבק ג'יאנג; אזור העיר באוולה לאק נגאן בפו טו...

BV Land מפתחת אזור עירוני מודרני בבק ג'יאנג, המשתרע על פני 12.5 דונם ומתגאה באוסף עצום של 68 שירותים מהשורה הראשונה. הפרויקט, הממוקם ברובע דין קה, בעיר בק ג'יאנג, נהנה ממיקום מעולה בשער הצפון-מזרחי של העיר - אזור המיועד לפיתוח למתחם ומרכז עירוני חדש רב-תכליתי.

הפרויקט, שפותח על ידי BV Land בשער הצפון-מזרחי של בק גיאנג, מהווה נקודת אור להשקעה במחצית הראשונה של 2025.

הפרויקט מבטיח ליצור עמדה חלוצית, לפתוח הזדמנויות השקעה ולצפות תכנון פיתוח עירוני. יצמח אזור עירוני אופנתי ויוקרתי, שיביא ערך ייחודי לעיר בק ג'יאנג בפרט ולמחוז בק ג'יאנג בכלל.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html