יו"ר מחוז בין דין מבקש לזרז את חישוב מחירי הקרקע עבור פרויקטים רבים

יו"ר מחוז בין דין ביקש לזרז את הערכת השווי של הקרקע עבור פרויקטים רבים.

יו"ר הוועדה העממית של מחוז בין דין ממשיך לבקש את קביעת המחיר ההתחלתי עבור מגרש הקרקע K200 ומגרש הקרקע ברחוב טאי סון 72B, כך שניתן יהיה להציע אותם למכירה פומבית בקרוב לצורך יישום הפרויקט.

לאחר מספר מכרזים שלא צלחנו ולא הצליחו למצוא משקיע, מחוז בין דין שוכרת כעת חברת ייעוץ כדי לקבוע את המחיר ההתחלתי עבור מגרש הקרקע K200 (מסומן באדום) עבור פרויקט מלון ומרכז מסחרי.

לאחרונה, מצביעים ברובע נגוין ואן קו, בעיר קוי נון, עתרו לוועדת העם של מחוז בין דין בבקשה להורות באופן מיידי על יישום תוכנית ההשקעה עבור שטח הקרקע שאינו בשימוש כיום, K200, כדי למנוע בזבוז.

בתגובה לעתירות הבוחרים, הוועדה העממית של מחוז בין דין הצהירה כי בספטמבר 2023, מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי ארגן מכרז למגרש K200 (בשטח של יותר מ-1 דונם). עד למועד האחרון להגשת בקשות, רק שני משקיעים הגישו בקשות להשתתפות.

עם זאת, תוצאות ההערכה הראו כי בקשותיהם של שני המשקיעים לא עמדו בתקנות. לכן, מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי המשיך להכריז על המכירה הפומבית בנובמבר 2023, אך עד למועד האחרון להגשת בקשות למכירה הפומבית, אף משקיע לא נרשם להשתתף.

בשנת 2024, ועדת העם של מחוז בין דין המשיכה למנות את מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי לנהל את המכירה הפומבית. נכון לעכשיו, משרד משאבי הטבע והסביבה שוכר יחידת ייעוץ לחישוב מחירי הקרקעות למכירה הפומבית בהתאם לתקנות הנוכחיות, והצפוי שהחישוב יושלם והמכירה הפומבית תתקיים ברבעון השלישי של 2024.

בנוגע למכירה הפומבית של זכויות השימוש בקרקע בשנת 2024, לאחרונה, מר פאם אן טואן, יו"ר הוועדה העממית של מחוז בין דין, הורה גם למועצת ניהול האזור הכלכלי לעבוד בדחיפות עם משקיעים כדי לסקור ולהשלים מסמכים ונהלים הקשורים לקרקע, ולהמשיך בהקצאת הקרקע, חישוב דמי השימוש בקרקע וחכירת קרקע (אם בכלל) עבור הפרויקט להמרת חלק מפרויקט מרכז המסחרי-שירותי-תיירות נהון הוי לאדמה למגורים עירונית בהתאם לתקנות.

יתר על כן, מועצת ניהול האזור הכלכלי מתבקשת לארגן בהקדם את קביעת ההתחייבויות הכספיות הנובעות מפרויקט קומפלקס התיירות , המסחר והבידור MerryLand Quy Nhon, ולהגישו לוועדת העם המחוזית לדיון ואישור בספטמבר 2024; ולדווח על ההתקדמות (הצפויה) בקביעת מחירי הקרקע הספציפיים של כל פרויקט תחת ניהולה למחלקת משאבי הטבע והסביבה לפני 10 בספטמבר 2024.

מרכז פיתוח הקרקעות המחוזי מתבקש להשלים בדחיפות את התיקים וההליכים למכירה פומבית של מגרשים בשנת 2024 (כולל 11 מגרשים עבור פרויקטים בשטח של מעל 20.9 דונם, עם הכנסה כוללת צפויה של 923.7 מיליארד דונג וייטנאמי). בתחילה, מרכז פיתוח הקרקעות המחוזי יוטל על ארגון המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע עבור פרויקט קומפלקס הדירות המסחרי לאורך רחוב הוין טאן פאט, שדרת דונג דה, עיר קווי נון (עד סוף 2024, הכנסות אגרת השימוש בקרקע עבור פרויקט זה צפויות להגיע לכ-40 מיליארד דונג וייטנאמי).

יו"ר הוועדה העממית של מחוז בין דין הורה גם למחלקת משאבי הטבע והסביבה להוביל ולתאם עם הסוכנויות והיחידות הרלוונטיות כדי לשכור בדחיפות חברת ייעוץ שתעריך את המחיר ההתחלתי עבור שני הפרויקטים בעיר קווי נון.

זה כולל את הפרויקט לבניית מלון ברמת 5 כוכבים, שטחי משרדים להשכרה ומרכז מסחרי ושירותים (מגרש K200), רובע נגוין ואן קו; ואת הפרויקט לבניית בניין דירות לשימוש מעורב על מגרש מספר 72B ברחוב טיי סון, רובע ג'ן ראנג, עיר קוי נון, לארגן בקרוב את המכירה הפומבית של זכויות השימוש בקרקע עבור הפרויקט; דוח על תוצאות היישום יוגש בספטמבר 2024.

בנוגע לשני הפרויקטים הללו, ב-22 במאי 2024, יו"ר הוועדה העממית של מחוז בין דין הטיל גם על מחלקת משאבי הטבע והסביבה לבצע עבודה דומה, עם מועד סיום של יוני 2024.

"התמקדו בקביעת מחירי קרקע ספציפיים כדי לחשב דמי שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע עבור פרויקטים שהוקצו או הוחכרו להם קרקע על ידי המדינה במחוז; אספו ודיווחו על ההתקדמות (הצפויה) של קביעת מחירי קרקע ספציפיים עבור כל פרויקט במסגרת התפקידים והמשימות שהוקצו לו לוועדת העם המחוזית בספטמבר 2024", הורה מר פאם אן טואן למשרד.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-tinh-binh-dinh-yeu-cau-day-nhanh-tinh-gia-dat-nhieu-du-an-d223781.html