דא נאנג מעבירה פרויקט דיור ציבורי בן 31 קומות למשקיע ללא מכרז

DNVN - ביישום צו 192/2025/ND-CP של הממשלה, מחלקת הבינוי של דא נאנג הודיעה כי תקצה את המשקיע ללא הגשת מכרז עבור פרויקט הדיור הציבורי בחלקה A2-4, רחוב נגו האן סון והכביש המוביל לגשר טיין סון.

בהודעה 2225/TB-SXD מיום 11 באוגוסט, מחלקת הבנייה של דא נאנג הודיעה בפומבי על המסמך המאשר את מדיניות ההשקעה של הוועדה העממית של העיר דא נאנג והודיעה על קבלת הבקשה למסירת ההשקעה בפרויקט הדיור הציבורי במגרש A2-4, רחוב נגו האן סון והכביש המוביל לגשר טיין סון (רובע נגו האן סון).

קרקע לבניית קומפלקס דיור ציבורי בן 31 קומות בפינת רחוב נגו האן סון והכביש המוביל לגשר טיין סון.

בהתאם לכך, הפרויקט מוקצה למשקיע ללא הגשת מכרז כפי שנקבע בסעיף 5, סעיף 1, נקודה א', בהחלטה 201/2025/QH15 של האסיפה הלאומית ובסעיף 6, 2, צו 192/2025/ND-CP. משקיעים מעוניינים ישלחו בקשה להקצות את משקיע הפרויקט למחלקת הבנייה של דא נאנג בין ה-12 באוגוסט ל-10 בספטמבר. מיקום הקבלה הוא במרכז שירותי המנהל הציבורי של העיר דא נאנג (24 טראן פו, רובע האי צ'או).

משקיעים מגישים את בקשותיהם ישירות או באמצעות שירות דואר או דרך מערכת השירות הציבורי המקוונת. בהתאם להוראות סעיף 3, סעיף 6 של צו 192/2025/ND-CP, התיק כולל בקשה בכתב להקצאה למשקיע, מסמכים ומסמכים המוכיחים כי מתקיימים התנאים להקצאה למשקיע עבור ארגוני עסקי נדל"ן כפי שנקבע בסעיפים 1 ו-2, סעיף 9 לחוק עסקי נדל"ן מס' 29/2023/QH15, אשר תוקן ונוסף על ידי מספר סעיפים במסגרת חוק מס' 43/2024/QH15.

במקרה של משקיעים במיזם משותף, המשקיע המוצע על ידי המיזם המשותף כמשקיע חייב לעמוד בתנאים עבור ארגוני עסקי נדל"ן. מסמכים המוכיחים קריטריוני עדיפות במקרים בהם ישנם 2 משקיעים או יותר העומדים בתנאים להקצאת המשקיע (מבחינת יכולת פיננסית; ניסיון או שהמשקיע הוא מיזם בבעלות המדינה).

מחלקת הבנייה של דא נאנג תפרסם בפומבי הודעה זו ואת המסמך המאשר את מדיניות ההשקעה בפרויקט תוך 30 יום (מהיום ועד ה-10 בספטמבר) כדי שהמשקיעים יוכלו לבקש השתתפות. במקביל, לנהל ולתאם עם הסוכנויות והיחידות הרלוונטיות כדי לארגן את הערכת השווי ולהגיש לוועדת העם של העיר דא נאנג כדי להוציא החלטה להקצאת המשקיע.

כפי שדווח, ב-24 ביוני, פרסמה ועדת העם של העיר דא נאנג את החלטה 1942/QD-UBND המאשרת את מדיניות ההשקעה של פרויקט הדיור הציבורי הנ"ל בעלות כוללת מוערכת של 1,225 מיליארד דונג וייטנאמי. לפרויקט שטח בנייה של 2,800 מ"ר על שטח אדמה של יותר מ-7,000 מ"ר, שטח הרצפה של הבית הוא כ-41,561 מ"ר, מקסימום 31 קומות. סך של 831 יחידות דיור ציבורי תוכננו ונבנו במערכת סגורה, העומדות בתקנים טכניים לאומיים.

שטח השימוש של כל דירה הוא בין 25 ל-70 מ"ר; תקן שטח השימוש המרבי לדירה מותאם כך שיגדל לא יותר מ-10% בהשוואה לשטח השימוש המרבי לדירה של 70 מ"ר, תוך הבטחה שיחס הדירות בפרויקט עם שטח שימוש מעל 70 מ"ר לא יעלה על 10% מסך דירות הדיור הציבורי בפרויקט.

תקופת ההפעלה של הפרויקט היא 50 שנים ממועד הקצאת הקרקע למשקיע. התקדמות תרומת ההון, גיוס ההון והפעלת הפרויקט תוך 3 שנים ממועד ההחלטה על הקצאת קרקע על ידי המשקיע, החלטה על חכירת קרקע לביצוע הפרויקט. תמריצים, תמיכה בהשקעה ותנאים רלוונטיים מיושמים בהתאם להוראות חוקי המס הנוכחיים ולסעיף 2, סעיף 85 לחוק הדיור משנת 2023.

האי צ'או

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174