דא נאנג מקצה משקיע לפרויקט דיור ציבורי בן 31 קומות ללא מכרז

DNVN - יישום צו ממשלתי 192/2025/ND-CP, מחלקת הבנייה של דא נאנג מודיעה על הקצאת פרויקט הדיור הציבורי בחלקה A2-4, רחוב נגו האן סון וכביש הגישה לגשר טיין סון למשקיע ללא הליך מכרזי.

בהודעה 2225/TB-SXD מיום 11 באוגוסט, מחלקת הבנייה של דא נאנג הודיעה בפומבי על המסמך המאשר את מדיניות ההשקעה של ועדת העם של העיר דא נאנג ועל ההודעה על קבלת בקשות להקצאת המשקיע לפרויקט הדיור הציבורי בחלקה A2-4, רחוב נגו האן סון וכביש הגישה לגשר טיין סון (רובע נגו האן סון).

הקרקע לפרויקט הדיור הציבורי בן 31 הקומות ממוקמת בפינת רחוב נגו האן סון וכביש הגישה לגשר טיין סון.

בהתאם לכך, הפרויקט יוקצה למשקיע ללא הליך מכרז, כפי שנקבע בסעיף 5, סעיף 1, נקודה א' בהחלטה 201/2025/QH15 של האסיפה הלאומית ובסעיף 6, סעיף 2, צו 192/2025/ND-CP. משקיעים מעוניינים צריכים להגיש את בקשותיהם למחלקת הבנייה של דא נאנג בין ה-12 באוגוסט ל-10 בספטמבר. בקשות יתקבלו במרכז השירות של המינהל הציבורי של העיר דא נאנג (רחוב טראן פו 24, רובע האי צ'או).

משקיעים יכולים להגיש בקשות ישירות, באמצעות שירות דואר, או דרך מערכת השירות הציבורי המקוונת. בהתאם לסעיף 3, סעיף 6 של צו 192/2025/ND-CP, תיק הבקשה כולל בקשה בכתב להקצאת המשקיע, ומסמכים המוכיחים כי מתקיימים התנאים להקצאת מעמד המשקיע לארגון עסקי נדל"ן, כפי שנקבע בסעיפים 1 ו-2, סעיף 9 לחוק עסקי נדל"ן מס' 29/2023/QH15, אשר תוקן והושלם על ידי חוק מס' 43/2024/QH15.

במקרה של קונסורציום של משקיעים, המשקיע המוצע על ידי הקונסורציום כבעל הפרויקט חייב לעמוד בכל הדרישות עבור ארגוני עסקי נדל"ן. נדרש תיעוד המוכיח קריטריוני עדיפות במקרים בהם שני משקיעים או יותר עומדים בתנאים לבעלות על הפרויקט (לגבי יכולת פיננסית; ניסיון; או היות המשקיע מיזם בבעלות המדינה).

מחלקת הבנייה של דא נאנג תפרסם בפומבי הודעה זו ואת המסמך המאשר את מדיניות ההשקעה לפרויקט תוך 30 יום (מהיום ועד ה-10 בספטמבר) כדי לאפשר למשקיעים להגיש מועמדות. במקביל, היא תנהל ותתאם עם הסוכנויות והיחידות הרלוונטיות כדי לארגן את הערכת השווי ולהגיש את ההצעה לוועדת העם של העיר דא נאנג לצורך מתן החלטה להקצות את המשקיע לפרויקט.

כפי שדווח בעבר, ב-24 ביוני, פרסמה ועדת העם של העיר דא נאנג את החלטה 1942/QD-UBND המאשרת את תוכנית ההשקעה עבור פרויקט הדיור הציבורי הנ"ל בעלות כוללת מוערכת של 1,225 מיליארד וונד. לפרויקט שטח בנייה של 2,800 מ"ר על שטח אדמה של מעל 7,000 מ"ר, עם שטח רצפה כולל של כ-41,561 מ"ר ומקסימום של 31 קומות. סך של 831 יחידות דיור ציבורי יתוכננו וייבנו כיחידות עצמאיות, בהתאם לתקנים טכניים לאומיים.

שטח השימוש של כל דירה נע בין 25 ל-70 מ"ר; ניתן להגדיל את תקן השטח השימושי המרבי ב-10% לכל היותר בהשוואה לשטח השימושי המרבי של 70 מ"ר, תוך הבטחה ששיעור הדירות בפרויקט עם שטח שימושי העולה על 70 מ"ר לא יעלה על 10% מסך דירות הדיור הציבורי בפרויקט.

תקופת ההפעלה של הפרויקט היא 50 שנים ממועד הקצאת הקרקע למשקיע. תרומת ההון וגיוס הכספים, כמו גם הפעלת הפרויקט, חייבים להסתיים תוך 3 שנים ממועד קבלת החלטת הקצאת הקרקע או החלטת חכירת הקרקע על ידי המשקיע. תמריצי השקעה, תמיכה ותנאים רלוונטיים יעמדו בחוקי המס הנוכחיים ובסעיף 2, סעיף 85 לחוק הדיור משנת 2023.

האי צ'או

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174