הצעת צעדים חזקים יותר לשליטה בשוקי הזהב והנדל"ן

הנציג נגוין לאם טאן (משלחת נגוין התאילנדית) הודה כי שוק הנדל"ן ושוק הזהב מציבים אתגרים רבים בניהול.

בבוקר ה-21 באוקטובר, במהלך דיון קבוצתי במושב ה-10 של האסיפה הלאומית ה-15 בנושא המצב החברתי -כלכלי, הביעו חברי פרלמנט רבים דאגה מההתפתחויות המורכבות בשווקי הזהב והנדל"ן .

נציג נגוין לאם טהאן (משלחת תאי נגוין ) הודה כי שוק הנדל"ן ושוק הזהב מציבים אתגרים רבים בניהול. בנוגע לשוק הזהב, נציג טהאן היה מודאג מכך שלמרות שהמערכת המשפטית הוקמה למעשה, השליטה והניהול עדיין אינם יעילים ועדיין קיימים צווארי בקבוק.

נציג Nguyen Lam Thanh (משלחת נגויין התאילנדית)

צילום: פאם טאנג

"אנשים אומרים שקשה לקנות טבעות נישואין כרגע כשמחירי הזהב כל כך גבוהים, בעוד שבעבר זה לא היה כל כך קשה", אמר מר טאנה.

בהדגשת שוק הנדל"ן ושוק הזהב הם "מדדים" חשובים של הכלכלה, המליץ ​​נגוין לאם טאן כי הממשלה תנקוט באמצעים חזקים יותר בתחום הבקרה והניהול, הן כדי להבטיח ששוק הזהב יפעל בהתאם לחוקי ההיצע והביקוש והן כדי לשמור על התפתחות בריאה של שוק הנדל"ן.

על פי משלחת תאי נגוין, לאחרונה פרסמה האסיפה הלאומית חוקים חשובים רבים כגון חוק הדיור, חוק עסקי הנדל"ן, חוק מוסדות האשראי וכו', אך השליטה בשוק הנדל"ן לא עמדה בקצב המציאות, מה שהוביל לעלייה חדה במחירי הנדל"ן, במיוחד במחירי הדירות בערים הגדולות.

הוא הדגיש את החסרונות בשוק הנדל"ן כאשר המחירים עולים, מה שהופך את בעלות על בית לחסרת השגה עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה, אפילו אלו עם הכנסה ממוצעת וטובה מתקשים בגישה לדיור.

לכן, הנציג ת'אנה המליץ ​​לבחון מחדש את התקנות המשפטיות הרלוונטיות וכן לנהל מדיניות מאקרו על מנת להבטיח פיתוח שוק יציב ובר-קיימא.

הנציג פאם ואן הואה (משלחת דונג ת'אפ) אמר גם כי בהקשר של העלייה המתמשכת במחירי הזהב בעולם, גם מחירי הזהב המקומיים חמים מאוד. במיוחד מצב ההפרש בין מחירי הזהב המקומיים והעולמיים התרחב לעשרות מיליוני דונג וייט לטאאל.

לדברי מר הואה, בעבר שלטנו בהפרש זה ל-3-5 מיליון דונג וייטנאמי/טאאל בלבד, אך כעת ההבדל במחירי הזהב המקומיים והעולמיים גדל, דבר המשפיע רבות על חייהם של אנשים ועל מחירי השוק.

הממשלה תיקנה את צו 24/2012 בנושא ניהול שוק הזהב, הכולל תקנות בנוגע לרישוי עסקים ובנקים זכאים לייבא זהב, אך עד כה אף עסק לא קיבל רישיון לייבא זהב. לכן, מר הואה המליץ ​​שהממשלה תשים לב לנושא זה כדי לשלוט במחירי הזהב ולהימנע מפגיעה בניהול המקרו-כלכלי.

מחירי הזהב עולים עקב הגבלות על יבוא זהב

נציג נגוין טי פו הא (משלחת פו טו) הביע דאגה גם לגבי מחיר הזהב ואמר כי מתחילת השנה, כאשר מחיר הזהב העולמי עמד על כ-3,000 דולר בלבד, מומחים חזו כי הוא יגיע ל-4,000 דולר עד סוף השנה. עם זאת, לווייטנאם יש מדיניות המגבילה את רכישת הזהב.

נציג נגוין טי פו הא

צילום: פאם טאנג

"אני רואה את כל העולם כמו סין, הודו ומדינות אחרות מגדילות את הצבירה שלהן, מגדילות את עתודות הזהב שלהן לגובה רב מאוד, וגדלות בפתאומיות רבה, כולל מדינות מפותחות. בעבר לא היה הרבה, אבל עכשיו הן מגדילות את עתודותיהן לנכסים", אמרה גב' הא, והוסיפה שאם מדיניות הגבלות היבוא תישמר, נכסי אנשים ועסקים יאבדו.

"במגמה הנוכחית, כפי שחזו מומחים, עד 2026 הזהב יעלה ל-5,000 דולר לאונקיה ועד 2029 הוא יגיע ל-10,000 דולר לאונקיה ואולי אפילו יותר. בינתיים, אנחנו לא מאפשרים לאנשים לקנות זהב. אנשים כמו גמלאים חסכו קצת כסף בתחילת השנה, הם קנו טאאל אחד של זהב, עכשיו הכמות הוכפלה. בינתיים, ריבית החיסכון היא רק 3-4%", אמר הנציג פו הא והזהיר שאם ההגבלות יימשכו, אנשים בסופו של דבר יקנו באופן לא חוקי, אם לא יזהרו, איכות הזהב לא תובטח, וכאשר יימכר, לא ניתן יהיה למכור אותו.

מקור: https://thanhnien.vn/de-nghi-co-bien-phap-manh-me-hon-trong-kiem-soat-thi-truong-vang-bat-dong-san-185251021133952219.htm