מחירי הדיור הגבוהים אינם נובעים מניפוח מחירים של מתווכים.

מידע זה פורסם במסיבת עיתונאים של איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם. לדברי נציג האיגוד, אפילו המתווכים עצמם נמאס להם מהמצב הנוכחי של מחירי הנדל"ן המריאים.

מידע זה פורסם במסיבת עיתונאים של איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם. לדברי נציג האיגוד, אפילו המתווכים עצמם נמאס להם מהמצב הנוכחי של מחירי הנדל"ן המריאים.

לאחרונה, איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם (VARS) קיים מסיבת עיתונאים בנושא "האמת על מתווכי נדל"ן שמניעים את המחירים ומשבשים את השוק". בהתאם לכך, ד"ר נגוין ואן דין, יו"ר VARS, אישר כי מתווכי נדל"ן אינם הסיבה העיקרית לעלייה האחרונה במחירי הבתים.

"קביעת מחיר המכירה של נדל"ן היא זכותו של המשקיע או היזם. סוכני נדל"ן אינם רשאים להשתתף. יש להם גישה למחירון של המשקיע כמעט בו זמנית עם לקוחות/משקיעים", קבע VAR.

סוכני נדל"ן מקווים גם שמחירי הבתים "יתקררו" כדי שיוכלו לסגור עסקאות בקרוב. צילום: דונג מין

יתר על כן, מר דין הדגיש כי ככל שמחירי הדיור עולים, כך קשה יותר לסוכני נדל"ן למכור נכסים. יותר מכל אחד אחר, סוכני נדל"ן רוצים שמחיר המכירה של הנכסים יהיה ברמה המתאימה ביותר. רק אז המכירות יהפכו לקלות יותר, ולסוכני נדל"ן תהיה הזדמנות להרוויח עמלות.

"במציאות, כדי להגיע ללקוחות/משקיעים, בורסות/סוכני נדל"ן צריכים גם להשקיע הרבה ביחסי ציבור ושיווק. אם מחיר המכירה של בית גבוה מדי, ועולה על היכולת הפיננסית של אנשים רבים, האטרקטיביות של המוצר תפחת, וסגירת עסקאות תהפוך לקשה יותר", סיכם VAR במסיבת העיתונאים.

בכנות, האיגוד קבע כי ברוקרים "חיים מעמלות". הם יעדיפו לקבל עמלות נמוכות אך קבועות כדי לקיים את חייהם מאשר לבזבז שנה במרדף אחר "עסקה גדולה" שתמיד אינה ודאית.

לדברי מר לה דין צ'ונג, מנכ"ל SGO Homes, מגמת העלייה במחירי הנדל"ן היא בלתי נמנעת. עם זאת, העלייה החדה במחירים בתקופה קצרה מאוד היא חריגה. ייחוס הגורם כולו לסוכני נדל"ן אינו סביר.

"יתר על כן, מתווכי נדל"ן הם בעלי הסיכוי הנמוך ביותר לראות את מחירי הבתים עולים. מכיוון שכאשר יזמים מוכרים במחירים גבוהים, סגירת עסקאות הופכת קשה יותר, מתווכים עובדים קשה יותר, אך במציאות, העמלה שהם מקבלים נותרת ללא שינוי", העיר מר צ'ונג.

לדברי גב' הו טי טו מאי, מנהלת הדיור, הביקוש לדיור לא סופק על ידי השוק הראשוני, מה שהוביל לעלייה בו זמנית במחירי הדיור בשוק המשני. יזמי השוק הראשוני, בתורם, מבססים את מחירי המכירה שלהם על מחירי השוק המשני ועל הביקוש לדיור. כתוצאה מכך, גם מחירי הדיור בשוק הראשוני עלו.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html