दा नांग: 4-5 सितारा होटल बाजार में जोरदार सुधार

डीएनवीएन - सीबीआरई वियतनाम (सीबीआरई सर्विसेज ग्रुप, यूएसए का एक भाग) के अनुसार, 2025 के पहले 6 महीनों में, दा नांग में 4-5 सितारा होटल बाजार में आपूर्ति और कमरों की क्षमता के मामले में जोरदार सुधार हुआ है। हालाँकि, रिसॉर्ट रियल एस्टेट बाजार में अभी तक कोई खास वृद्धि नहीं हुई है।

सीबीआरई वियतनाम ने बताया कि इस साल के पहले 6 महीनों में, दा नांग के 4-5 सितारा होटल बाज़ार ने कोर्टयार्ड दा नांग हान रिवर (300 कमरे) और विन्धम सोलेइल दा नांग (261 कमरे) सहित दो नई परियोजनाओं का स्वागत किया, जिससे 95 परियोजनाओं के 4-5 सितारा होटलों में कमरों की कुल संख्या 18,610 हो गई। 4-5 सितारा होटलों में कमरों की अधिभोग दर 65.5% तक पहुँच गई, जो कोविड-19 से पहले की अवधि की तुलना में 4.8 प्रतिशत अंक अधिक है। 2019 की इसी अवधि की तुलना में औसत कमरे का किराया भी 2% बढ़कर 112 अमेरिकी डॉलर/कमरा/रात हो गया।

दा नांग में 4-5 सितारा होटल बाजार में विन्धम सोलेइल होटल से नई आपूर्ति देखी जा रही है।

सीबीआरई वियतनाम की प्रबंध निदेशक सुश्री डुओंग थुय डुंग के अनुसार, इस मज़बूत रिकवरी का कारण घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों की संख्या में भारी वृद्धि है। 2025 के शेष समय में, विन्धम सोलेइल दा नांग परियोजना द्वारा 545 और कमरे खोले जाने की उम्मीद है, जिससे पूरे बाज़ार में कमरों की कुल संख्या 19,000 से अधिक हो जाएगी।

"नई आपूर्ति से बाज़ार को और भी जीवंत बनाने में मदद मिलेगी, और संचालन स्थिर बना रहेगा। कमरों में रहने वालों की संख्या 65% तक पहुँचने की उम्मीद है, जो पिछले साल की तुलना में 6 प्रतिशत अंक अधिक है। 2024 की तुलना में कमरों के औसत किराए में 2% की वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है," सुश्री डुओंग थुई डुंग ने कहा।

सीबीआरई वियतनाम का मानना ​​है कि 2025-2027 की अवधि में, क्वांग नाम के दा नांग में विलय के साथ, होटल आपूर्ति में अधिक प्रतिष्ठित प्रबंधन और संचालन ब्रांड होंगे जैसे कि मैंडरिन ओरिएंटल, जेडब्ल्यू मैरियट, नोबू हॉस्पिटैलिटी... कई पेशेवर प्रबंधन इकाइयों की उपस्थिति दा नांग में उच्च अंत होटल बाजार की स्थिति को और बढ़ाएगी।

इस बीच, 2025 के पहले 6 महीनों में दा नांग के रिसॉर्ट रियल एस्टेट बाज़ार में नई आपूर्ति, खासकर रिसॉर्ट विला सेगमेंट में, कम बनी रही। सन कोस्टा रेजिडेंस परियोजना से बिक्री के लिए 640 इकाइयों वाली नई आपूर्ति वाले पर्यटक अपार्टमेंट (कॉन्डोटेल) ही बाज़ार में एकमात्र आकर्षक क्षेत्र हैं। कॉन्डोटेल की कुल संचयी आपूर्ति वर्तमान में 18 परियोजनाओं में 7,688 इकाइयों तक पहुँच गई है, जबकि पर्यटक विला की आपूर्ति 14 परियोजनाओं में 815 इकाइयों पर बनी हुई है।

रिसॉर्ट विला और कॉन्डोटेल खंडों का औसत विक्रय मूल्य 2024 की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 12% और 15% बढ़कर 86 मिलियन वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर भूमि और 70 मिलियन वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर शुद्ध क्षेत्रफल तक पहुँच गया। हालाँकि, रिसॉर्ट विला की बिक्री दर 2015-2018 की अवधि की तुलना में धीमी रही। 2025 की दूसरी तिमाही तक, 2024-2025 में बेची गई इकाइयों की औसत संख्या 14-15 इकाई प्रति वर्ष के बीच रही, जो 2015-2018 की अवधि की तुलना में लगभग 50% कम है।

सुश्री डुओंग थुय डुंग ने कहा, "संभावित कारणों में से एक यह है कि कुछ परियोजनाओं के कानूनी मुद्दों का समाधान नहीं किया गया है, जिसके कारण बाजार में पर्याप्त सुधार नहीं हुआ है, जबकि नई परियोजनाओं की बिक्री कीमतें अपेक्षाकृत अधिक हैं, जिसके कारण पिछली अवधि की तुलना में ग्राहक आधार सीमित हो गया है।"

अपेक्षाकृत ठहराव की अवधि के बाद, कॉन्डोटेल बाज़ार ने 2024 के अंत से नई परियोजनाओं का स्वागत करना शुरू कर दिया है। 2025 की दूसरी तिमाही में औसत अवशोषण दर 89% तक पहुँच गई, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में 4 प्रतिशत अंक कम है, लेकिन रिसॉर्ट विला की तुलना में माँग में अधिक स्थिरता दर्शाती है। यह अनुमान लगाया गया है कि अगले 3 वर्षों में, कानूनी समस्याओं के धीरे-धीरे दूर होने के कारण, और भी बड़ी परियोजनाएँ, विशेष रूप से विला परियोजनाएँ, क्रियान्वित होंगी।

हाई चौ

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710