सोने और अचल संपत्ति बाजारों को नियंत्रित करने के लिए कड़े उपायों का प्रस्ताव

प्रतिनिधि गुयेन लाम थान (थाई गुयेन प्रतिनिधिमंडल) ने स्वीकार किया कि रियल एस्टेट बाजार और स्वर्ण बाजार प्रबंधन में कई चुनौतियां पेश कर रहे हैं।

21 अक्टूबर की सुबह, 15वीं राष्ट्रीय असेंबली के 10वें सत्र में सामाजिक -आर्थिक स्थिति पर एक समूह चर्चा के दौरान, कई राष्ट्रीय असेंबली प्रतिनिधियों ने सोने और अचल संपत्ति बाजारों में जटिल घटनाक्रम के बारे में चिंता व्यक्त की ।

प्रतिनिधि गुयेन लाम थान ( थाई गुयेन प्रतिनिधिमंडल) ने स्वीकार किया कि रियल एस्टेट बाज़ार और स्वर्ण बाज़ार प्रबंधन में कई चुनौतियाँ पेश कर रहे हैं। स्वर्ण बाज़ार के संबंध में, प्रतिनिधि थान चिंतित थे कि हालाँकि कानूनी व्यवस्था मूल रूप से लागू हो गई है, फिर भी नियंत्रण और प्रबंधन अभी भी अप्रभावी है और अभी भी अड़चनें हैं।

प्रतिनिधि गुयेन लाम थान (थाई गुयेन प्रतिनिधिमंडल)

फोटो: फाम थांग

श्री थान ने कहा, "लोग कहते हैं कि इस समय जब सोने की कीमतें इतनी ऊंची हैं, शादी की अंगूठियां खरीदना मुश्किल है, जबकि पहले यह इतना मुश्किल नहीं था।"

इस बात पर बल देते हुए कि रियल एस्टेट बाजार और स्वर्ण बाजार अर्थव्यवस्था के महत्वपूर्ण "माप" हैं, प्रतिनिधि गुयेन लाम थान ने सिफारिश की कि सरकार नियंत्रण और प्रबंधन में मजबूत कदम उठाए, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि स्वर्ण बाजार आपूर्ति और मांग के नियमों के अनुसार संचालित हो और रियल एस्टेट बाजार का स्वस्थ विकास होता रहे।

थाई गुयेन प्रतिनिधिमंडल के अनुसार, हाल ही में, नेशनल असेंबली ने कई महत्वपूर्ण कानून जारी किए हैं जैसे कि आवास कानून, रियल एस्टेट बिजनेस कानून, क्रेडिट संस्थान कानून, आदि, लेकिन रियल एस्टेट बाजार का नियंत्रण वास्तविकता के अनुरूप नहीं रहा है, जिससे रियल एस्टेट की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई है, विशेष रूप से बड़े शहरों में अपार्टमेंट की कीमतों में।

उन्होंने अचल संपत्ति बाजार की कमियों पर जोर दिया, जब कीमतें बढ़ रही हैं, जिससे घर का स्वामित्व कम आय वाले लोगों की पहुंच से बाहर होता जा रहा है, यहां तक ​​कि औसत और अच्छी आय वाले लोगों को भी आवास तक पहुंचने में कठिनाई हो रही है।

इसलिए, प्रतिनिधि थान ने स्थिर और सतत बाजार विकास सुनिश्चित करने के लिए प्रासंगिक कानूनी विनियमों की समीक्षा करने के साथ-साथ मैक्रो नीतियों का प्रबंधन करने की सिफारिश की।

प्रतिनिधि फाम वान होआ (डोंग थाप प्रतिनिधिमंडल) ने यह भी कहा कि, विश्व स्तर पर सोने की कीमतों में लगातार हो रही वृद्धि के संदर्भ में, घरेलू सोने की कीमतें भी बहुत गर्म हैं। विशेषकर घरेलू और विश्व स्तर पर सोने की कीमतों के बीच का अंतर बढ़कर करोड़ों VND/tael तक पहुँच गया है।

श्री होआ के अनुसार, पहले हमने इस अंतर को केवल 3-5 मिलियन VND/tael तक नियंत्रित किया था, लेकिन अब घरेलू और विश्व सोने की कीमतों में अंतर बढ़ गया है, जिससे लोगों के जीवन पर बहुत बुरा असर पड़ रहा है और बाजार की कीमतें भी प्रभावित हो रही हैं।

सरकार ने स्वर्ण बाज़ार प्रबंधन पर डिक्री 24/2012 में संशोधन किया है, जिसमें पात्र व्यवसायों और बैंकों को सोना आयात करने के लिए लाइसेंस देने संबंधी नियम शामिल हैं, लेकिन अभी तक किसी भी व्यवसाय को सोना आयात करने का लाइसेंस नहीं दिया गया है। इसलिए, श्री होआ ने सुझाव दिया कि सरकार सोने की कीमतों को नियंत्रित करने और व्यापक आर्थिक प्रबंधन को प्रभावित होने से बचाने के लिए इस मुद्दे पर ध्यान दे।

सोने के आयात पर प्रतिबंध के कारण सोने की कीमतों में वृद्धि

सोने की कीमतों पर चिंता व्यक्त करते हुए, प्रतिनिधि गुयेन थी फु हा (फू थो प्रतिनिधिमंडल) ने कहा कि इस साल की शुरुआत से ही, जब दुनिया भर में सोने की कीमत लगभग 3,000 अमेरिकी डॉलर थी, विशेषज्ञों ने अनुमान लगाया था कि इस साल के अंत तक यह 4,000 अमेरिकी डॉलर तक पहुँच जाएगी। हालाँकि, वियतनाम की नीतियाँ सोने की खरीद पर प्रतिबंध लगाती हैं।

प्रतिनिधि गुयेन थी फु हा

फोटो: फाम थांग

"मैं देख रही हूँ कि चीन, भारत और अन्य देश पूरी दुनिया में अपने संचय को बढ़ा रहे हैं, अपने स्वर्ण भंडार को बहुत अधिक बढ़ा रहे हैं, और विकसित देशों सहित इसमें अचानक वृद्धि हो रही है। अतीत में, यह बहुत अधिक नहीं था, लेकिन अब वे अपने भंडार को परिसंपत्तियों में बढ़ा रहे हैं," सुश्री हा ने कहा, साथ ही उन्होंने यह भी कहा कि यदि आयात प्रतिबंध नीति को बनाए रखा जाता है, तो लोगों और व्यवसायों की परिसंपत्तियां नष्ट हो जाएंगी।

"मौजूदा रुझान में, जैसा कि विशेषज्ञों ने भविष्यवाणी की है, 2026 तक सोना 5,000 अमरीकी डॉलर/औंस तक बढ़ जाएगा और 2029 तक यह 10,000 अमरीकी डॉलर/औंस हो जाएगा और शायद इससे भी अधिक। इस बीच, हम लोगों को सोना खरीदने की अनुमति नहीं देते हैं। सेवानिवृत्त लोगों जैसे लोगों ने वर्ष की शुरुआत में थोड़ा पैसा बचाया, उन्होंने एक टैल सोना खरीदा, अब यह राशि दोगुनी हो गई है। इस बीच, बचत ब्याज दर केवल 3-4% है", प्रतिनिधि फू हा ने कहा और चेतावनी दी कि यदि प्रतिबंध जारी रहे, तो लोग अंततः अवैध रूप से खरीद करेंगे, अगर सावधान नहीं रहे, तो सोने की गुणवत्ता की गारंटी नहीं होगी, और जब बेचा जाएगा, तो इसे बेचा नहीं जा सकेगा।

स्रोत: https://thanhnien.vn/de-nghi-co-bien-phap-manh-me-hon-trong-kiem-soat-thi-truong-vang-bat-dong-san-185251021133952219.htm