आवास की कीमतें दलालों द्वारा कीमतों को "बढ़ा-चढ़ाकर" बताने के कारण नहीं बढ़ रही हैं।

यह जानकारी वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन की एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में साझा की गई। एसोसिएशन के एक प्रतिनिधि के अनुसार, खुद ब्रोकर भी आसमान छूती रियल एस्टेट की कीमतों से परेशान हैं।

यह जानकारी वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन की एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में साझा की गई। एसोसिएशन के एक प्रतिनिधि के अनुसार, खुद ब्रोकर भी आसमान छूती रियल एस्टेट की कीमतों से परेशान हैं।

हाल ही में, वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन (वीएआरएस) ने "रियल एस्टेट ब्रोकरों द्वारा कीमतों में वृद्धि और बाजार में व्यवधान उत्पन्न करने की सच्चाई" विषय पर एक प्रेस कॉन्फ्रेंस आयोजित की। इस संबंध में, वीएआरएस के अध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दिन्ह ने स्पष्ट किया कि हाल ही में मकानों की कीमतों में हुई वृद्धि का मुख्य कारण रियल एस्टेट ब्रोकर नहीं हैं।

"अचल संपत्ति की बिक्री कीमत तय करना निवेशक या डेवलपर का विशेषाधिकार है। रियल एस्टेट एजेंटों को इसमें भाग लेने की अनुमति नहीं है। ग्राहकों/निवेशकों के साथ ही उन्हें भी निवेशक की मूल्य सूची तक पहुंच प्राप्त होती है," वीएआर ने कहा।

रियल एस्टेट एजेंटों को भी उम्मीद है कि घरों की कीमतें "कम" हो जाएंगी ताकि वे जल्द ही सौदे पूरे कर सकें। फोटो: डुंग मिन्ह

इसके अलावा, श्री दिन्ह ने इस बात पर जोर दिया कि आवास की कीमतें जितनी अधिक होंगी, रियल एस्टेट एजेंटों के लिए संपत्तियों को बेचना उतना ही मुश्किल होगा। रियल एस्टेट एजेंट सबसे अधिक यही चाहते हैं कि संपत्तियों का विक्रय मूल्य उचित स्तर पर हो। तभी बिक्री आसान होगी और रियल एस्टेट एजेंटों को कमीशन कमाने का अवसर मिलेगा।

"वास्तव में, ग्राहकों/निवेशकों तक पहुंचने के लिए, रियल एस्टेट एक्सचेंजों/ब्रोकरों को जनसंपर्क और मार्केटिंग पर भी काफी खर्च करना पड़ता है। यदि किसी घर की बिक्री कीमत बहुत अधिक है, जो कई लोगों की वित्तीय क्षमता से बाहर है, तो उत्पाद का आकर्षण कम हो जाएगा और सौदे पूरे करना अधिक कठिन हो जाएगा," वीएआर ने प्रेस कॉन्फ्रेंस में निष्कर्ष निकाला।

स्पष्ट रूप से कहें तो, एसोसिएशन ने कहा कि ब्रोकर "कमीशन पर ही अपना जीवन यापन करते हैं।" वे अनिश्चितताओं से भरे किसी "बड़े सौदे" के पीछे पूरा साल बिताने के बजाय, अपने जीवनयापन के लिए कम लेकिन नियमित कमीशन स्वीकार करना पसंद करते हैं।

एसजीओ होम्स के महाप्रबंधक श्री ले दिन्ह चुंग के अनुसार, रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि अपरिहार्य है। हालांकि, बहुत कम समय में कीमतों में इतनी तीव्र वृद्धि असामान्य है। इसका पूरा दोष रियल एस्टेट एजेंटों पर डालना अनुचित है।

श्री चुंग ने टिप्पणी करते हुए कहा, "इसके अलावा, रियल एस्टेट दलालों को मकानों की कीमतों में वृद्धि देखने की संभावना सबसे कम होती है। क्योंकि जब डेवलपर ऊंची कीमतों पर संपत्ति बेचते हैं, तो सौदे पूरे करना अधिक कठिन हो जाता है, दलाल अधिक मेहनत करते हैं, लेकिन वास्तव में, उन्हें मिलने वाला कमीशन अपरिवर्तित रहता है।"

आवास विभाग की निदेशक सुश्री हो थी थू माई के अनुसार, प्राथमिक बाजार में आवास की मांग पूरी नहीं हो पा रही है, जिसके चलते द्वितीयक बाजार में आवास की कीमतों में वृद्धि हो रही है। प्राथमिक बाजार के डेवलपर अपनी बिक्री कीमतें द्वितीयक बाजार की कीमतों और आवास की मांग के आधार पर तय करते हैं। परिणामस्वरूप, प्राथमिक बाजार में भी आवास की कीमतें बढ़ गई हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html