आवास की कीमतें इसलिए नहीं बढ़ रही हैं क्योंकि दलाल कीमतें बढ़ा रहे हैं।

यह सामग्री वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन की एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में साझा की गई। एसोसिएशन के प्रतिनिधि के अनुसार, ब्रोकर्स खुद भी रियल एस्टेट की आसमान छूती कीमतों की मौजूदा स्थिति से तंग आ चुके हैं।

यह सामग्री वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन की एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में साझा की गई। एसोसिएशन के प्रतिनिधि के अनुसार, ब्रोकर्स खुद भी रियल एस्टेट की आसमान छूती कीमतों की मौजूदा स्थिति से तंग आ चुके हैं।

हाल ही में, वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट ब्रोकर्स (VARS) ने "रियल एस्टेट ब्रोकरों द्वारा कीमतें बढ़ाने और बाज़ार में व्यवधान पैदा करने की सच्चाई" विषय पर एक प्रेस कॉन्फ्रेंस आयोजित की। इसके अनुसार, VARS के अध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दीन्ह ने पुष्टि की कि आवास की कीमतों में हालिया वृद्धि का मुख्य कारण रियल एस्टेट ब्रोकर नहीं हैं।

"रियल एस्टेट की बिक्री मूल्य पर निर्णय लेना निवेशक और डेवलपर का अधिकार है। ब्रोकरों को इसमें भाग लेने की अनुमति नहीं है। उन्हें निवेशक की मूल्य सूची तक ग्राहक/निवेशक के लगभग उसी समय पहुँच प्राप्त होती है," वीएआर ने कहा।

ब्रोकर्स को भी उम्मीद है कि घरों की कीमतें "कम" हो जाएँगी ताकि वे जल्द ही सौदे पक्के कर सकें। फोटो: डुंग मिन्ह

श्री दिन्ह ने इस बात पर भी ज़ोर दिया कि मकान की कीमत जितनी ज़्यादा होगी, दलालों के लिए उसे बेचना उतना ही मुश्किल होगा। किसी और से ज़्यादा, दलाल ही चाहते हैं कि अचल संपत्ति की कीमत सबसे उपयुक्त स्तर पर रहे। तभी बिक्री ज़्यादा अनुकूल होगी और दलालों को कमीशन मिलने का मौका मिलेगा।

"वास्तव में, ग्राहकों/निवेशकों तक पहुँचने के लिए, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ़्लोर/ब्रोकर्स को पीआर और मार्केटिंग पर भी काफ़ी पैसा खर्च करना पड़ता है। अगर घर की कीमत बहुत ज़्यादा है, जो कई लोगों की आर्थिक क्षमता से बाहर है, तो उत्पाद का आकर्षण कम हो जाएगा, और सौदा पक्का करना और भी मुश्किल हो जाएगा," वीएआर ने प्रेस कॉन्फ्रेंस में निष्कर्ष निकाला।

एसोसिएशन ने साफ़-साफ़ कहा कि ब्रोकर "कमीशन पर जीते हैं"। वे अपना गुज़ारा चलाने के लिए कम लेकिन स्थिर कमीशन लेना ज़्यादा पसंद करते हैं बजाय इसके कि साल भर किसी "बड़े सौदे" के पीछे भागते हुए हमेशा "भाग्य या दुर्भाग्य" की स्थिति में रहें।

एसजीओ होम्स के महानिदेशक श्री ले दिन्ह चुंग के अनुसार, रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि का रुझान अपरिहार्य है। हालाँकि, बहुत कम समय में कीमतों में इतनी तेज़ वृद्धि असामान्य है। इसके लिए पूरी तरह से दलालों को दोष देना अनुचित है।

"इसके अलावा, रियल एस्टेट ब्रोकर ही हैं जो नहीं चाहते कि घरों की कीमतें सबसे ज़्यादा बढ़ें। क्योंकि जब निवेशक ऊँची कीमतों पर बेचते हैं, तो सौदा पक्का करना मुश्किल हो जाता है, ब्रोकरों को ज़्यादा मेहनत करनी पड़ती है, लेकिन असल में, उन्हें मिलने वाली ब्रोकरेज फीस में कोई बदलाव नहीं होता," श्री चुंग ने टिप्पणी की।

हाउसिंग नाउ की निदेशक सुश्री हो थी थू माई के दृष्टिकोण से, चूँकि प्राथमिक बाज़ार द्वारा आवास की माँग पूरी नहीं हो पा रही है, इसलिए द्वितीयक आवास की कीमतों में भी वृद्धि हुई है। प्राथमिक परियोजना के निवेशक द्वितीयक मूल्य और लोगों की आवास माँग के आधार पर विक्रय मूल्य निर्धारित करते हैं। इसलिए, प्राथमिक आवास की कीमतों में भी वृद्धि हुई है।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html