होडेको (एचडीसी) के रियल एस्टेट कारोबार में तेजी से गिरावट जारी है

2024 की तीसरी तिमाही में, होडेको के रियल एस्टेट कारोबार से 124.5 अरब वियतनामी डोंग की आय हुई, जो पिछले साल की तुलना में लगभग 26% कम है। कर-पश्चात लाभ 58.9% घटकर 13.33 अरब वियतनामी डोंग रहा।

2024 की तीसरी तिमाही में, होडेको के रियल एस्टेट कारोबार से 124.5 अरब वियतनामी डोंग की आय हुई, जो पिछले साल की तुलना में लगभग 26% कम है। कर-पश्चात लाभ 58.9% घटकर 13.33 अरब वियतनामी डोंग रहा।

बा रिया - वुंग ताऊ हाउस डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (होडेको, स्टॉक कोड: HDC - HOSE) ने 2024 की तीसरी तिमाही के लिए अपनी वित्तीय रिपोर्ट जारी की है, जिसमें शुद्ध राजस्व साल-दर-साल 26% घटकर लगभग 125 बिलियन वियतनामी डोंग रह गया है। इसका कारण यह है कि रियल एस्टेट व्यवसाय की गतिविधियाँ 41% की तीव्र गिरावट के साथ 66 बिलियन वियतनामी डोंग से अधिक हो गईं।

यद्यपि वित्तीय राजस्व लगभग 3 बिलियन VND था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 3.8 गुना अधिक था, तथा कुल व्यय 24% घटकर 27 बिलियन VND रह गया, लेकिन यह तिमाही में होडेको को मंदी से बचाने में पर्याप्त नहीं था, जब शुद्ध लाभ केवल 13 बिलियन VND से अधिक था, जो 60% कम था।

इकोटाउन फु की ओर जाने वाली सड़क, मेरा आवासीय प्रोजेक्ट। (फोटो: वियत डुंग)

कंपनी ने कहा कि व्यावसायिक गतिविधियों में अभी तक सुधार नहीं हुआ है क्योंकि तीसरी तिमाही में रियल एस्टेट बाजार की सामान्य स्थिति बहुत कठिन बनी हुई है, जिससे बिक्री प्रभावित हो रही है।

वर्ष के पहले 9 महीनों में, शुद्ध राजस्व 381 अरब VND से अधिक और शुद्ध लाभ लगभग 65 अरब VND तक पहुँच गया, जो इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 20% और 23% कम है। 2024 तक लगभग 1,658 अरब VND का राजस्व और 424 अरब VND का कर-पश्चात लाभ प्राप्त करने की योजना की तुलना में, वुंग ताऊ में मुख्यालय वाली यह रियल एस्टेट कंपनी अभी भी अपने लक्ष्य से बहुत दूर है, और केवल क्रमशः 23% और 15% ही प्राप्त कर पाई है।

2024 की तीसरी तिमाही के अंत में, होडेको की कुल संपत्ति वर्ष की शुरुआत की तुलना में 4% बढ़कर लगभग 4,885 बिलियन VND हो गई। इसमें से, अधिकांश संपत्तियाँ (28%) लगभग 1,344 बिलियन VND की इन्वेंट्री थीं, जो 18% की वृद्धि दर्शाती है, जो मुख्य रूप से लगभग 1,246 बिलियन VND की उत्पादन लागत और अधूरे कार्यों में केंद्रित थी।

इस उद्यम पर अभी भी लगभग VND2,615 बिलियन का ऋण है, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 6% कम है, तथा वित्तीय ऋण लगभग VND1,651 बिलियन है, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 3% कम है तथा कुल ऋण का 63% है।

होडेको की 2024 की तीसरी तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट से यह भी पता चलता है कि कंपनी की इन्वेंट्री लगभग 1,343 बिलियन VND है। इसमें से अधिकांश उत्पादन लागत, अधूरे काम और रियल एस्टेट सामान हैं।

कंपनी के स्पष्टीकरण के अनुसार, अल्पकालिक अपूर्ण उत्पादन और व्यवसाय लागत मुख्य रूप से लाइट सिटी कॉम्प्लेक्स हाउसिंग प्रोजेक्ट (वीएनडी 915.9 बिलियन); बाई दाऊ में आवास क्षेत्र, वार्ड 5, वुंग ताऊ शहर (वीएनडी 94.4 बिलियन); वेस्ट 3/2 हाउसिंग एरिया (वीएनडी 72.3 बिलियन); इकोटाउन फु माई हाउसिंग एरिया (वीएनडी 57.5 बिलियन)... कुल वीएनडी 1,245 बिलियन में केंद्रित है।

इस बीच, सूची में अचल संपत्ति के सामान शामिल हैं: अपार्टमेंट 199 नाम क्य खोई न्घिया (लॉट ए); नाम क्य खोई न्घिया स्ट्रीट पर आवासीय क्षेत्र, वुंग ताऊ शहर (01 प्लॉट); फ्यूजन सूट वुंग ताऊ अपार्टमेंट।

इससे पहले, होडेको पर बा रिया - वुंग ताऊ प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा सामाजिक बुनियादी ढांचे और यातायात कनेक्शन को पूरा किए बिना घरों को सौंपने के लिए प्रशासनिक रूप से 900 मिलियन वीएनडी का जुर्माना लगाया गया था।

विशेष रूप से, होडेको ने प्रशासनिक उल्लंघन किए: ग्राहकों को मकान सौंपना, जबकि स्वीकृत परियोजना में दर्ज कार्यक्रम के अनुसार सामाजिक बुनियादी ढांचे का काम पूरा नहीं हुआ था; क्षेत्र की सामान्य बुनियादी ढांचे प्रणाली के साथ कनेक्शन सुनिश्चित नहीं करना, पूरे बाहरी हिस्से को पूरा नहीं करना; नियमों के अनुसार सामाजिक बुनियादी ढांचे परियोजना को उपयोग में लाने के लिए सक्षम प्राधिकारी से स्वीकृति के परिणामों को अनुमोदित करने वाला दस्तावेज न होना।

प्रशासनिक प्रतिबंधों के अलावा, बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत की जन समिति ने होडेको से अनुरोध किया है कि वह घर सौंपना बंद करे, निर्माण कार्य पूरा करे और निर्धारित अनुसार सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा निरीक्षण के परिणामों की लिखित स्वीकृति प्राप्त करे। सुधारात्मक उपायों के कार्यान्वयन की सभी लागतें कंपनी द्वारा वहन की जाएँगी।

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स्रोत: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html