2 milliárd VND alatt, hogyan lehet sorházat venni Ho Si Minh-városban?

[hirdetés_1]

Ho Si Minh-városban mindig is nagyon magas volt a kereslet az otthonok iránt. Kevesebb mint 2 milliárd VND-ért az emberek régi vagy 1 hálószobás lakásokat vásárolhatnak. A sorházak szegmensében azonban nem kevés a választék.

Ho Si Minh-városban még mindig sok a 2 milliárd VND alatti sorház.

Nguyen H. úr azt mondta, hogy elad egy 28 m2-es házat a 100-as sikátorban, a 8. szám alatt (Binh Hung Hoa B kerület, Binh Tan kerület). A házban 3 hálószoba van, a ház előtti sikátor 3,5 m széles.

„ A házam 2014-ben kapott egy rózsaszín könyvet, de ez egy közös rózsaszín könyv. A házat 2020-ban építették és újították fel. 1,65 milliárd VND-ért adom el, jóakaratú ügyfelekkel alkuképes ” – mondta H. úr.

Le Hoang L. úr elárulta, hogy egy kétszintes, 24 négyzetméteres házat árul a Ba Thang Hai utcában, a 10. kerület 14. negyedében. A házban két hálószoba található, és az ára 1,78 milliárd VND.

A VTC News Ho Si Minh-városi riporterei szerint, ha valaki 2 milliárd VND alatti, nagy alapterületű házat szeretne, a városközponttól távol eső házakat választhat. Nguyen Xuan T. úr háza a Lai Hung Cuong utcában (Vinh Loc B község, Binh Chanh kerület) jellemzően 1,6 milliárd VND-ért kel el. A ház 36 négyzetméteres és 2 emeletes.

Thanh P. úr kétszintes háza a HT07 utcában (Hiep Thanh kerület, 12. kerület) 58 négyzetméteres, és 1,5 milliárd VND-ért kínálják eladásra. A ház „puha” árának oka az, hogy a jogi dokumentum egy közös rózsaszín könyv.

A 2 milliárd VND alatti házak Ho Si Minh-városban gyakran kis alapterületűek, vagy közös rózsaszín könyvekkel rendelkeznek. (Fotó: D.V)

A VTC Newsnak válaszolva Nguyen Duy Thanh ingatlanszakértő, a Global Home Management Joint Stock Company igazgatótanácsának elnöke és vezérigazgatója elmondta, hogy azok az emberek, akik közös rózsaszín könyvekkel rendelkező házakat vásárolnak, nagy kockázattal néznek szembe, mivel nem tudják előre látni a jövőben felmerülő vitákat.

„ Ha olyan házat vásárolsz, amelynek közös rózsaszín tulajdoni lapja van, a probléma az, hogy kié lesz a tulajdoni lap. Ha sok ember neve szerepel a tulajdoni lapon, a vásárlás és az átruházás akadályokba ütközik, ha a társtulajdonosok egyikének problémái vannak a törvénnyel, adósságai vagy vitái vannak ” – mondta Thanh úr.

Thanh úrral egyetértve, Nguyen Tan Phong jogi szakértő, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének állandó tagja elmondta, hogy a közös tulajdonban lévő ingatlanok esetében a tranzakciós kockázatok nagyon magasak. Vétel, eladás, átruházás vagy jelzálogosítás esetén az emberek jogai meglehetősen korlátozottak, beleértve az ingatlant birtokló kollektív jogait is.

„ Nagyon nehéz közös tulajdonban házat venni, és ha pénzszűkében van az ember, nem terhelheti jelzáloggal, és nem vehet fel kölcsönt sem. Ha a társtulajdonosok egyike jogi kockázatokkal néz szembe, vitába keveredik, vagy meghal, az ügylet nagyon bonyolulttá válik ” – osztotta meg Mr. Phong.

Ezenkívül a közös rózsaszín könyvvel rendelkező házvásárlás számos egyéb korlátozással is szembesülhet, jellemzően sok, azonos címen lévő házhoz egy vízóra és egy villanyóra lesz felszerelve. Így az áram- és vízfogyasztás a szokásosnál magasabb lesz, ami ahhoz vezet, hogy az embereknek magasabb megélhetési költségeket kell fizetniük, mint más háztartásoknak.

A közös rózsaszín könyvekkel rendelkező házak az infrastruktúrát is befolyásolják, megzavarva a helyi földhasználatot és az építési terveket.

Phong úr szerint a valóságban sokan még mindig hajlandóak megvásárolni a közös rózsaszín könyvvel ellátott házakat, a vele járó kockázatokkal együtt, mivel ezeknek a házaknak az értéke megfelel a költségvetésüknek. A jövőben is létezni fognak a közös rózsaszín könyvvel ellátott házak, mivel nem sértik a földterületre vagy a lakhatásra vonatkozó törvényeket.

DAI VIET

Hasznos
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló
Harag