Keuntungan apa yang dimiliki Long An dalam mengikuti 'perlombaan' real estat industri?

[iklan_1]

Mempromosikan pengembangan kawasan industri

Menurut informasi dari Komite Rakyat provinsi Long An , orientasi pembangunan hingga tahun 2030, provinsi ini akan memiliki 17 kawasan industri baru yang didirikan dengan tambahan luas hampir 3.200 hektar, sehingga jumlah total kawasan industri di seluruh provinsi menjadi 51 dengan luas hampir 12.500 hektar.

Dengan peningkatan yang kuat di kawasan real estat industri, Long An akan menjadi lokasi dengan kawasan taman industri terbesar kedua di negara ini (setelah Binh Duong ), menciptakan titik kuat untuk menarik investasi di masa mendatang.

Selain itu, Komite Rakyat Provinsi Long An menyatakan akan merencanakan 28 klaster industri baru dengan total luas lebih dari 1.800 hektar, sehingga total klaster industri di provinsi tersebut menjadi 72 klaster dengan total luas hampir 4.000 hektar. Pada saat yang sama, Komite Rakyat Provinsi Long An akan berfokus pada pengembangan industri yang mengarah pada inovasi teknologi, peningkatan produktivitas, daya saing, efisiensi penggunaan, dan penghematan sumber daya; dengan target peningkatan rata-rata indeks produksi industri sekitar 13% per tahun pada periode 2021-2030.

Long An berpartisipasi dalam perlombaan real estat industri dengan keuntungan kecil, gambar 1 — Long An mengembangkan kekuatannya dalam real estat kawasan industri dengan beragam produk.

Provinsi ini memprioritaskan pengembangan industri pengolahan, manufaktur, dan energi terbarukan; dengan fokus pada pengembangan sejumlah industri utama seperti: produksi logam dan produk logam prefabrikasi, teknik mesin, pengolahan makanan, produk elektronik, bahan kimia dan produk kimia, energi, dll.

Menurut laporan Komite Rakyat Provinsi Long An, saat ini seluruh provinsi memiliki 24 kawasan industri yang memenuhi syarat untuk menerima investasi dengan luas lahan industri hampir 4.300 hektar, tingkat hunian mencapai 65,2%; di antaranya, terdapat 878 proyek investasi asing dengan total modal investasi hampir 6,2 miliar USD dan 930 proyek investasi dalam negeri dengan total modal lebih dari 133.000 miliar VND.

Terkait klaster industri, saat ini di Provinsi ini telah beroperasi sebanyak 23 klaster industri yang menarik 688 proyek dengan total luas lahan sewa lebih dari 800 hektare, dengan tingkat hunian klaster industri yang beroperasi mencapai 87,5%.

Keuntungan yang melekat

Menurut data dari Kantor Statistik Umum pada tahun 2022, Provinsi Long An berada di peringkat 10 besar provinsi dan kota dengan daya tarik FDI tertinggi dan merupakan lokasi terdepan di Delta Mekong (MD). Dalam 6 bulan pertama tahun 2023, daya tarik FDI Long An naik ke peringkat ke-5 dari 63 provinsi dan kota di seluruh negeri dan terus menduduki peringkat pertama di MD. Saat ini, terdapat hampir 40 negara dan wilayah dengan proyek investasi di provinsi ini.

Dari segi lokasi, Long An saat ini berada di Zona Ekonomi Utama Selatan, gerbang yang menghubungkan provinsi-provinsi di Delta Mekong dengan Kota Ho Chi Minh dan provinsi-provinsi di wilayah Tenggara. Provinsi ini juga memiliki lahan publik yang melimpah dan sistem pabrik yang tersedia di kawasan industri untuk menarik investor. Terutama dengan meningkatnya permintaan akan properti industri saat ini.

Terkait dengan infrastruktur penghubung, Long An saat ini tengah menikmati banyak keunggulan dalam hal infrastruktur lalu lintas, yang difokuskan pada pengembangan sinkron untuk menghubungkan kawasan industri dengan pelabuhan Long An, menciptakan koneksi dalam provinsi dan keunggulan dalam infrastruktur lalu lintas.

Long An berpartisipasi dalam perlombaan real estat industri dengan keuntungan kecil, gambar 2 — Pelabuhan Long An memiliki keunggulan dalam konektivitas lalu lintas dan pengembangan logistik.

Berdasarkan perencanaan Provinsi Long An, tata ruang akan dikembangkan berdasarkan model "Satu pusat - dua koridor - tiga kawasan sosial ekonomi (KEK) - enam sumbu dinamis". Salah satu pusatnya adalah Kota Tan An. Dua koridor tersebut meliputi: jalan lingkar 3 dan 4, dan koridor pembangunan selatan. Tiga kawasan sosial ekonomi meliputi: kawasan perkotaan dan industri, kawasan pertanian berteknologi tinggi, pariwisata dan ekonomi gerbang perbatasan, serta zona penyangga ekologis. Enam sumbu dinamis meliputi: jalan lingkar 3 dan 4, Jalan Raya Nasional 50B, jalan paralel Jalan Raya Nasional 61B, sumbu My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, Jalan Raya Nasional N1, dan sumbu dinamis Duc Hoa.

Semua persiapan ini bertujuan untuk menjadi pusat pengembangan ekonomi dan industri di wilayah Selatan sesuai dengan rencana target provinsi hingga tahun 2030. Dengan orientasi ini, Long An akan menjadi pintu gerbang di koridor ekonomi perkotaan-industri di wilayah Delta Mekong, yang terhubung erat dengan Kota Ho Chi Minh dan wilayah Tenggara. Long An juga merupakan pusat kerja sama dan perdagangan yang penting dengan Kamboja.

[iklan_2]
Sumber